2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：廣西桂冠龍灘電廠及所屬企業(yè) 2026-2028 年物業(yè)管理服務項目
2.3 建設地點：本項目包含四個部分內(nèi)容，建設地點分別為：
2.3.1 廣西桂冠龍灘電廠物業(yè)、消防、交通運輸和秩序維護服務項目，位于廣西天峨縣境內(nèi)，距天峨縣城 18km，距南丹火車站約 80km。
2.3.2 廣西桂冠龍灘電廠桂宜公司拉才和甘村光伏電站、天龍公司更新風電和全平光伏電站后勤綜合服務項目：（1）拉才光伏電站、甘村光伏電站均位于廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)，拉才光伏電站位于河池市宜州區(qū)祥貝鄉(xiāng)；
（2）全平光伏電站、天峨更新風電場均位于廣西壯族自治區(qū)河池市天峨縣，全平光伏電站位于河池市天峨縣向陽鎮(zhèn)，天峨更新風電場位于河池市天峨縣更新鄉(xiāng)。
2.3.3 廣西桂冠龍灘電廠黔南朝陽公司后勤綜合服務項目，黔南朝陽公司的大七孔水力發(fā)電廠位于貴州境內(nèi)， 距南寧約 410km，距荔波縣 19km，電廠到大壩約 10km，公司綜合樓在荔波縣城內(nèi)。
2.3.4 廣西桂冠龍灘電廠寶壇公司物業(yè)管理服務項目，位于廣西羅城仫佬族自治縣寶壇鄉(xiāng)寶壇社區(qū)，公司下轄寶壇一二、三級站及坡甲大壩、隴或大壩，三級站（寶壇社區(qū)）距離縣城 56km，一二級站（坡甲大壩）距離寶壇社區(qū) 24 km，隴或大壩距一二級站 10km。
2.4 建設規(guī)模：/
2.5 計劃工期：服務期限兩年，合同一年一簽。
各部分物業(yè)管理服務項目服務期限詳見下表，具體進場日期以招標人通知為準。
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序號 |
項目名稱 |
服務開始時間 |
服務結(jié)束時間 |
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1 |
廣西桂冠龍灘電廠 2026-2028 年物業(yè)、消防、交通運輸和秩序維護服務項目 |
2026 年 2 月 1 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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2 |
廣西桂冠龍灘電廠桂宜公司拉才和甘村光伏電站、天龍公司更新風電和全平光伏電站 2026-2028年后勤綜合服務項目 |
拉才和甘村光伏電站：2026 年 2 月 1日 更新風電和全平光伏電站：項目投產(chǎn)時間未定，具體進場時間招標人另行通知。 |
拉才和甘村光伏電站： 2028 年 1 月 31 日 更新風電和全平光伏電站：進場后兩年。 |
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3 |
廣西桂冠龍灘電廠黔南朝陽公司2026-2028 年后勤綜合服務項目 |
2026 年 4 月 1 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
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4 |
廣西桂冠龍灘電廠寶壇公司2026-2028 年物業(yè)管理項目 |
2026 年 4 月 1 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
2.6 招標范圍：本項目包含四個部分內(nèi)容，招標范圍分別為：
2.6.1 廣西桂冠龍灘電廠物業(yè)、消防、交通運輸和秩序維護服務，招標范圍分別為：（1）龍灘電廠所管轄天峨縣壩區(qū)生產(chǎn)區(qū)域、天峨縣城塘英生活區(qū)域所涉及的保潔、設施日常維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、職工食堂服務、接待中心服務等物業(yè)服務內(nèi)容；（2）龍灘電廠的秩序維護、消防隊運行管理及交通運輸?shù)任飿I(yè)服務內(nèi)容。
2.6.2 廣西桂冠龍灘電廠桂宜公司拉才和甘村光伏電站、天龍公司更新風電和全平光伏電站后勤綜合服務，招標范圍為：（1）廣西桂宜新能源有限公司拉才光伏電站、甘村光伏電站所管轄生產(chǎn)區(qū)域、開關站區(qū)域及駐地所涉及的常規(guī)物業(yè)維護、環(huán)境綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔、交通運輸服務等綜合服務；（2）廣西桂冠龍灘電廠天龍公司更新風電和全平光伏電站所管轄生產(chǎn)區(qū)域、開關站區(qū)域及駐地所涉及的常規(guī)物業(yè)維護、環(huán)境綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔、交通運輸服務等綜合服務。
2.6.3 廣西桂冠龍灘電廠黔南朝陽公司后勤綜合服務，招標范圍為：大七孔水力發(fā)電廠綠化養(yǎng)護、保潔服務、食堂服務、交通運輸服務、秩序維護、后勤倉庫管理、水電設施巡查及公司綜合樓服務等。
2.6.4 廣西桂冠龍灘電廠寶壇公司物業(yè)管理服務，招標范圍為：寶壇公司一、二、三級站保潔、綠化養(yǎng)護服務、食堂服務、秩序維護及交通運輸服務（公司現(xiàn)有 7 輛車）等。
本項目為統(tǒng)招分簽，選取一個中標人分別與各項目單位簽訂合同。
本次招標包括后續(xù) 2027-2028 年物業(yè)服務項目，采購有效期兩年，合同一年一簽，自本項目合同簽訂之日起計算。采購有效期內(nèi)項目單位根據(jù)當年度物業(yè)服務項目實施評估結(jié)果及后續(xù)物業(yè)服務項目實際立項情況，按照本項目物業(yè)服務項目合同價格（合同單價）可與項目單位簽訂后續(xù)物業(yè)服務項目合同。續(xù)簽合同需取得采購代理機構(gòu)發(fā)出的《采購后續(xù)項目授標通知書》。若中標人放棄本次招標中的某一項目或本次招標中的某一項目評價不達標，則取消整體中標/授標資格。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機關采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規(guī)定，應在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有效期結(jié)束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環(huán)節(jié)進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查，資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 3 年（2022 年 12 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有 2 個物業(yè)服務業(yè)績（單個物業(yè)服務業(yè)績須包含衛(wèi)生保潔和食堂餐飲服務），且合同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.3 本次招標采用電子方式開評標，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）需要滿足蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、投標商務文件、技術(shù)文件、價格文件和其他文件，在相應部分投標文件首頁加蓋投標人單位電子 CA 章后即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年 12 月 23 日至 2026 年01 月 06 日 17 時 00 分（北京時間，下同）下載電子招標文件。
欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系劉工開通供應商會員事宜,審核通過后根據(jù)招標公告的相應說明完成招標文件的
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