廣西桂冠江南公司、南寧事業(yè)部、崇左事業(yè)部、來(lái)賓事業(yè)部 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由廣西桂冠電力股份有限公司批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項(xiàng)目名稱(chēng)：廣西桂冠江南公司、南寧事業(yè)部、崇左事業(yè)部、來(lái)賓事業(yè)部2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目包含四個(gè)部分，各項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)如下表：
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序號(hào) |
公司名稱(chēng) |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
建設(shè)地點(diǎn) |
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1 |
江南公司 |
橫縣江南發(fā)電有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
橫縣江南發(fā)電有限公司（西津電廠）位于廣西壯族自治區(qū)南寧市橫州市橫州鎮(zhèn)西津路 81 號(hào)，距離首府南寧市 110 公里，距離廣西南寧市橫州市城區(qū) 7 公里。 |
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2 |
南寧事業(yè)部 |
桂冠新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
廣西桂冠新能源有限公司包括南寧事業(yè)部本部、賓陽(yáng)運(yùn)維中心和賓陽(yáng)縣馬三項(xiàng)目部。其中南寧事業(yè)部位于南寧市青秀區(qū) 126 號(hào)龍灘大廈；賓陽(yáng)運(yùn)維中心三個(gè)風(fēng)電場(chǎng)分別位于南寧賓陽(yáng)縣賓州鎮(zhèn)碗窯村和賓陽(yáng)縣新橋鎮(zhèn)六達(dá)村；賓陽(yáng)縣馬三項(xiàng)目部位于廣西南寧市賓陽(yáng)縣賓州鎮(zhèn)新城東路 1 號(hào)。 |
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桂寰新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
桂寰新能源公司賓陽(yáng)縣黎塘項(xiàng)目部位于廣西南寧賓陽(yáng)縣黎塘鎮(zhèn)高鐵總部基地 3 號(hào)樓 1 單元；黎塘升壓站位于廣西南寧賓陽(yáng)縣黎塘鎮(zhèn)陳樹(shù)村 |
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水滴山。 |
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隆安金雞灘發(fā)電廠/ 隆安新能源 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
廣西桂冠電力股份有限公司隆安金雞灘發(fā)電廠/橫縣江南發(fā)電有限公司隆安新能源分公司位于廣西南寧市隆安縣城廂鎮(zhèn)金雞灘鎮(zhèn)。 |
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3 |
崇左事業(yè)部 |
扶綏公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
山秀水電站壩址距南寧市 70km,扶綏縣城28km。 |
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4 |
來(lái)賓事業(yè)部 |
廣西桂冠電力股份有限公司金秀分公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
位于來(lái)賓市象州縣中平鎮(zhèn)，距象州縣 35km，距金秀縣 55km。 |
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桂冠來(lái)賓興賓區(qū)新能源有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
桂冠來(lái)賓興賓區(qū)新能源有限公司本部辦公地點(diǎn)位于來(lái)賓市濱江園小區(qū)，管轄的良江光伏電站、楓木光伏電站。良江光伏電站位于廣西來(lái)賓市興賓區(qū)良江鎮(zhèn)草凌村，距來(lái)賓市約 32km；楓木光伏電站廣西來(lái)賓市興賓區(qū)城廂鎮(zhèn)都滿村，距來(lái)賓市約 16km。 |
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廣西都滿新能源有限公司 2026-2028年物業(yè)管理服務(wù) |
位于廣西來(lái)賓市興賓區(qū)城廂鎮(zhèn)都滿村，距離來(lái)賓市約 20km。 |
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廣西武宣桂開(kāi)新能源有限責(zé)任公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
廣西來(lái)賓市武宣縣，距離來(lái)賓市約 90 公里。 |
2.4 建設(shè)規(guī)模：/
2.5 計(jì)劃工期：服務(wù)期限兩年，合同一年一簽。
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序號(hào) |
公司名稱(chēng) |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
服務(wù)開(kāi)始時(shí)間 |
服務(wù)結(jié)束時(shí)間 |
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1 |
江南公司 |
橫縣江南發(fā)電有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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2 |
南寧事業(yè)部 |
桂冠新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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桂寰新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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隆安金雞灘發(fā)電廠/隆安新能源2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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3 |
崇左事業(yè)部 |
扶綏公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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4 |
來(lái)賓事業(yè)部 |
金秀分公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 3 月 01 日 |
2028 年 2 月 29 日 |
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桂冠來(lái)賓興賓區(qū)新能源有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 4 月 01 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
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廣西都滿新能源有限公司2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 4 月 01 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
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廣西武宣桂開(kāi)新能源有限責(zé)任公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 3 月 01 日 |
2028 年 2 月 29 日 |
2.6 招標(biāo)范圍：
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序號(hào) |
公司名稱(chēng) |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
招標(biāo)范圍 |
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1 |
江南公司 |
橫縣江南發(fā)電有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
主要負(fù)責(zé)提供西津電廠生產(chǎn)廠區(qū)常規(guī)物業(yè)管理、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、綜合管理服務(wù)、水電維修服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)、治安應(yīng)急突擊任務(wù)、廠區(qū)垃圾清運(yùn)費(fèi)等。 |
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2 |
南寧事業(yè)部 |
桂冠新能源公司2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
主要負(fù)責(zé)提供南寧事業(yè)部本部（南寧市青秀區(qū) 126 號(hào)龍灘大廈）、賓陽(yáng)運(yùn)維中心（馬王風(fēng)場(chǎng)：南寧賓陽(yáng)縣賓州鎮(zhèn)碗窯村、馬三將軍山風(fēng)電場(chǎng)：賓陽(yáng)縣新橋鎮(zhèn)六達(dá)村）、賓陽(yáng)縣馬三項(xiàng)目部（廣西南寧市賓陽(yáng)縣賓州鎮(zhèn)新城東路 1 號(hào)），升壓站內(nèi)中控樓、生產(chǎn)值班樓及公共區(qū)域（含室外籃球場(chǎng)、站內(nèi)道路）保潔服務(wù)、區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)等相關(guān)服務(wù)工作。 |
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桂寰新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
提供黎塘項(xiàng)目部及黎塘升壓站，中控樓、公共區(qū)域保潔服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)等工作。 |
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廣西桂冠電力股份有限公司隆安金雞灘發(fā)電廠/隆安新能源 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
主要負(fù)責(zé)提供隆安運(yùn)維中心，廠房、中控樓、開(kāi)關(guān)站、大壩等保潔服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)等服務(wù)。 |
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3 |
崇左事業(yè)部 |
扶綏公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
主要負(fù)責(zé)提供山秀水電站秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)及。 |
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4 |
來(lái)賓事業(yè)部 |
金秀分公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、食堂餐飲服務(wù)、、綜合管理服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)。 |
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桂冠來(lái)賓興賓區(qū)新能源有限公司 |
綜合管理服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)。 |
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2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
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廣西都滿新能源有限公司 2026-2028年物業(yè)管理服務(wù) |
交通運(yùn)輸服務(wù)。 |
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廣西武宣桂開(kāi)新能源有限責(zé)任公司2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
秩序維護(hù)、綜合管理服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)。 |
本項(xiàng)目為統(tǒng)招分簽，選取一個(gè)中標(biāo)人分別與各項(xiàng)目單位簽訂合同。
本次招標(biāo)包括后續(xù) 2027-2028 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，采購(gòu)有效期兩年，合同一年一簽，自本項(xiàng)目合同簽訂之日起計(jì)算。采購(gòu)有效期內(nèi)項(xiàng)目單位根據(jù)當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施評(píng)估結(jié)果及后續(xù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際立項(xiàng)情況，按照本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同價(jià)格（合同單價(jià)）可與項(xiàng)目單位簽訂后續(xù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同。續(xù)簽合同需取得采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的《采購(gòu)后續(xù)項(xiàng)目授標(biāo)通知書(shū)》。若中標(biāo)人放棄本次招標(biāo)中的某一項(xiàng)目或本次招標(biāo)中的某一項(xiàng)目評(píng)價(jià)不達(dá)標(biāo)，則取消整體中標(biāo)/授標(biāo)資格。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專(zhuān)用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近 3 年（2022 年 12 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 2 個(gè)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（單個(gè)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)須包含衛(wèi)生保潔和食堂餐飲服務(wù)），且合同服務(wù)期 1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等， 且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書(shū)掃描件或電子證書(shū)。
3.3.2 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.3 本次招標(biāo)采用電子方式開(kāi)評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）需要滿足蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件，在相應(yīng)部分投標(biāo)文件首頁(yè)加蓋投標(biāo)人單位電子 CA章后即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無(wú)需逐頁(yè)簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年 12 月 23 日至 2026 年01 月 06 日 17 時(shí) 00 分
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