招標公告
項目編號：ZB066026E50078
項目概況:
樂居雅二期42號樓試點銷售代理服務項目的潛在投標人應在中 招 聯(lián) 合 招 標 采 購 平 臺 （ 以 下 簡 稱 平 臺 ） 網(wǎng) 址 為 ：www.365trade.com.cn/。獲取招標文件，并于2026年2月12日14點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
1.1項目編號：ZB066026E50078
1.2項目名稱：樂居雅二期42號樓試點銷售代理服務項目
1.3采購方式：公開招標
1.4項目預算：610萬元
1.5最高限價：
（1）綜合代理服務費限價：綜合代理服務費（對應月均銷售>5套住宅情形）的費率不得超過7%。
（2）營銷推廣費限價：暫定總額為人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00），不可競爭費。
1.6采購需求：
（1）采購內(nèi)容：涵蓋本項目市場調(diào)研、營銷策劃、銷售執(zhí)行、渠道整合與分銷、客戶服務及日常運營管理等全部相關(guān)工作。
（2）費用模式：綜合代理服務費為可競爭費用，投標人須結(jié)合自身業(yè)務能力，進行競爭性報價。營銷推廣費為固定不可競爭費用，暫定總額為人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00），該費用由中標單位上報營銷方案，經(jīng)建設單位審核后，按實際發(fā)生情況結(jié)算。
（3）其他說明：費用詳細構(gòu)成、階梯費率機制及統(tǒng)一報價格式，詳見招標文件相關(guān)章節(jié)。
1.7服務周期：自合同簽訂之日起兩年
1.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、投標人資格要求
（1）供應商的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致，具有獨立法人資格（提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章）；
（2）依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；（提供提交響應文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料）；
（3）供應商須提供法定代表人授權(quán)書原件、法定代表人身份證復印件、投標代表身份證復印件，如果是法定代表人直接參與投標的可以不提供授權(quán)書；
（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書；（提供復印件加蓋單位公章，原件備查）。
（5）供應商資審合格必要的合格條件：（提供承諾書并加蓋公章）
（5.1）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（5.2）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
（5.3）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它要求。
（6）不接受投標人被″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、″中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供截圖并加蓋公章）；
（7）本項目不接受聯(lián)合體投標；不得非法分包、轉(zhuǎn)包（提供承諾書并加蓋公章）。
三、招標文件的獲取
3.1、時間：2026年1月22日17時30分至2026年 1月29日17時30分。
3.2、獲取方式：
（一）凡有意參加投標者，請于獲取時間內(nèi)(北京時間，下同)，登陸中招聯(lián)合招標采購平臺下載電子招標文件。
（二）平臺網(wǎng)址為：www.365trade.com.cn/。下載者首次登陸平臺前，須前往平臺免費注冊，平臺將對下載者注冊信息與其提供掃描件信息進行一致性檢查。注冊為一次性工作，以后若有需要可變更及完善相關(guān)信息；注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的采購項目；同一單位不同的經(jīng)辦人可各自建立不同賬戶。下載者須通過平臺填寫″購標申請”，
并上傳單位介紹信和營業(yè)執(zhí)照副本復印件、本人身份證，及本公告″三、報名人資格條件”條相關(guān)原件掃描件加蓋公章上傳至系統(tǒng)已供審核。否則購買操作無法完成。
（三）下載者應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，下載者必須在獲取時間內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取電子招標文件。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，招標代理機構(gòu)不予接收其投標文件。
(四)下載者需要發(fā)票的，須通過平臺″發(fā)票管理”模塊進行操作。招標文件服務費及郵購款發(fā)票由招標代理機構(gòu)開具；下載者選擇開具增值稅普通發(fā)票的，可在支付后 3 日內(nèi)登陸前述模塊下載增值稅電子普通發(fā)票；選擇開具增值稅專用發(fā)票的，可在開標時在開標現(xiàn)場領(lǐng)?。黄脚_服務費發(fā)票由中招聯(lián)合信息股份有限公司自動開具增值稅電子普通發(fā)票，下載者可在支付后 3 日內(nèi)登陸前述模塊下載。非因招標代理機構(gòu)或平臺原因，發(fā)票一經(jīng)開具不予退換。
(五)平臺網(wǎng)站首頁″幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據(jù)操作手冊提示進行注冊、登錄、購買支付、發(fā)票開具領(lǐng)取等操作。平臺咨詢電話為：010-86397110，服務時間為工作日上午 9 時至 12 時，下午 1 時 30 分至 5 時。平臺會通過短信提醒下載者進行注冊、支付、下載等操作。
(六)聯(lián)合體投標（如允許）的，聯(lián)合體各方應當指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺的辦理行為，對聯(lián)合體各方均具有約束力。。
3.3本項目文件售價：免費
3.4本項目收取平臺服務費：500元。
四、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年2月12日14時30分
遞交方式：紙質(zhì)遞交。
五、開標時間及地點
開標時間： 2026年2月12日14時30分
開標地點：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓2號開標室。
六、其他
1. 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的響應文件，招標人將予以拒收；
2. 發(fā)布公告的媒介:本次招標公告在江蘇招標采購服務平臺上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標人：南京市燕子磯片區(qū)整治開發(fā)有限責任公司
地址：南京市棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路408號曉莊國際廣場1幢522室
招標代理機構(gòu)：江蘇省設備成套股份有限公司
地址：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟10樓1006室
聯(lián)系人：朱玉峰
電話：13851857592
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