關(guān)于國航公有住房物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目擬單一來源公示

（一）功能目標(biāo)：

國航公有住房按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

（二）執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

根據(jù)《民法典》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定。

（三）采購產(chǎn)品具體要求：

雙方簽訂合同后合同年金額根據(jù)當(dāng)年公有住房及臨時辭退工的實(shí)際情況據(jù)實(shí)結(jié)算，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)：國航公有住房（2023-2025年）物業(yè)服務(wù)采購框架協(xié)議，合同面積11154.47平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納，按區(qū)域分布單價標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)場多層住宅1.4元/平方米·月；機(jī)場高層住宅1.82元/平方米·月；機(jī)場南竺園0.80元/平方米·月；三豐里1.97元/平方米·月；芍藥居1.65元/平方米·月；望京1.95元/平方米·月；光熙門1.84元/平方米·月；花家地1.25元/平方米·月(機(jī)場地區(qū)包含：北平里、南平里、南平東里、南路東里、南路西里、燕翔東里、燕翔西里、東平里、西平里及西平街），物業(yè)費(fèi)用于每年的12月31日前支付。乙方應(yīng)于甲方付款前開具合法有效的專用發(fā)票交付甲方，甲方收到乙方開具的增值稅專用發(fā)票后30個工作日內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。

（四）技術(shù)需求/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

供應(yīng)商需執(zhí)行北京市住宅二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（五）合同期限

三年，本項(xiàng)目合同終止后，我方未選聘新的供應(yīng)商接管時，則由供應(yīng)商提供為期不超過六個月服務(wù)，我方按照原合同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用（按本合同的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本項(xiàng)目合同執(zhí)行