2．項目概況與招標范圍
國氫科技大廈 2025-2028 年物業(yè)管理服務
（1）項目概況
項目地點：北京
建設規(guī)模：氫科技大廈 2025-2028 年物業(yè)管理服務
項目整體進度：招標階段
（2）招標范圍
招標范圍：本次物業(yè)服務范圍主要內(nèi)容包括但不局限于：綜合事務、前臺、會議、 保潔、綜合維修、收發(fā)、駕駛員、大堂安保等，員工餐、自助餐、接待餐、主副食外 賣、超市服務等，油煙管道清洗、廚余垃圾消納及低值易耗品采購等服務。
服務期限：服務人服務期最長為三年（36 個月），服務期限內(nèi)，委托人根據(jù)服務人 上一年度的服務情況，決定是否續(xù)簽下一年服務合同（詳見第二卷第五章委托人要 求）。
招標信息服務費金額（元）：1000.0
注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
3.1標段名稱：氫科技大廈 2025-2028 年物業(yè)管理服務
通用資格條件
（1）具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）經(jīng)營狀況良好；
（4）近 36 個月內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除 的情形；
（5）在同一標段投標中，沒有與其他投標人單位負責人為同一人或者存在控股、 管理關系的情況；
（6）不接受公司紀檢監(jiān)察機構查辦的涉法案件涉及到的行賄企業(yè)以及行賄人 實際控制的企業(yè)，或被公司納入涉案供應商“黑名單”管理的供應商的投標；
（7）未處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。 專用資格條件
（1）投標人應具有完善的質量、環(huán)境、職業(yè)健康保證體系，必須持有國家認定的 有資質機構頒發(fā)的體系認證證書，提供有效期內(nèi)的認證證書掃描件；
（2）投標人近 3 年內(nèi)有（以簽訂時間為 2022 年 7 月至今合同業(yè)績?yōu)闇剩? 個及以 上辦公樓物業(yè)管理合同（包含工程服務、保潔服務、會議服務、安保服務、餐飲等其 中三項服務）業(yè)績，單個服務項目面積不低于 3 萬平方米。投標人須隨投標文件同時 提供相關合同的復印件（包括但不限于封面、服務范圍與服務內(nèi)容頁、簽字頁等體現(xiàn) 上述要求的關鍵頁等相關證明文件），以證明投標人滿足招標業(yè)績要求；
（3）投標人應具有食品經(jīng)營許可證（或餐飲服務分包單位具有食品經(jīng)營許可證）；
（4）投標人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2025 年 10 月 17 日至 2025 年 10 月 23 日
