2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項(xiàng)目名稱：遼寧分公司葫蘆島區(qū)域物業(yè)服務(wù)
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：遼寧分公司葫蘆島區(qū)域
2.4 建設(shè)規(guī)模：700MW
2.5 計(jì)劃工期： (1)遼寧葫蘆島熱電有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱葫蘆島熱電公司）工期為 2026 年4 月 13 日至 2028 年 4 月 12 日； (2)遼寧葫蘆島熱力有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱葫蘆島熱力公司）工期為 2026 年5 月 1 日至 2028年 4 月 30 日）； (3)具體執(zhí)行時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)，合同采用一年一簽的形式。采用統(tǒng)招分簽?zāi)Ｊ剑袠?biāo)人分別與遼寧葫蘆島熱電有限責(zé)任公司和遼寧葫蘆島熱力有限責(zé)任公司簽訂合同。
2.6 招標(biāo)范圍：（1）遼寧葫蘆島熱電有限責(zé)任公司招標(biāo)范圍：包含葫蘆島熱電公司辦公樓、食堂、地下車庫(kù)、地上停車場(chǎng)及綜合服務(wù)樓辦公區(qū)、公共區(qū)域及廠前區(qū)（非生產(chǎn)區(qū)域）、職工活動(dòng)室、檢修樓公共區(qū)域、廠外漢江路到公司圍墻之間區(qū)域日常保潔、清雪、消殺服務(wù)，6S 管理，除“ 四害 ”、垃圾清運(yùn)（餐飲垃圾及生活辦公垃圾需日產(chǎn)日清，清運(yùn)至廠外市政垃圾處理指定地點(diǎn)），綠化養(yǎng)護(hù)等。提供食堂管理相關(guān)服務(wù)；提供公務(wù)用車駕駛服務(wù)；提供辦公室文員辦公及會(huì)議服務(wù)；提供公寓樓管理值班服務(wù)；提供保潔服務(wù)；提供電廠綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；提供職工活動(dòng)室管理服務(wù)；提供辦公家具和食堂設(shè)備維修服務(wù)；提供食堂油煙機(jī)系統(tǒng)清洗服務(wù)、食堂用水水質(zhì)檢測(cè)服務(wù)、食堂凈水設(shè)備濾芯耗材更換服務(wù)；提供充電樁管理服務(wù)等。包含葫蘆島熱電公司檢修樓（共 2 層，總建筑面積約 2500 平方米）公共區(qū)域的保潔工作，公共區(qū)域包括但不限于大廳、走廊、各辦公室入戶門、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室及部分辦公室；檢修樓衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生球等清潔用品的更換工作。
（2）遼寧葫蘆島熱力有限責(zé)任公司招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)遼寧葫蘆島熱力有限責(zé)任公司連山營(yíng)業(yè)部、龍港營(yíng)業(yè)部、客服營(yíng)業(yè)廳、辦公樓內(nèi)、辦公樓室外停車場(chǎng)及門前道路等區(qū)域的衛(wèi)生保潔、治安保衛(wèi)、綠化， 食堂管理及服務(wù)、工程服務(wù)（建筑物修繕和檢修管理及服務(wù)），外委項(xiàng)目服務(wù)（空調(diào)維保、防雷接地專業(yè)檢測(cè)、辦公樓消防設(shè)備專業(yè)檢測(cè)、生活水質(zhì)專業(yè)檢測(cè)、生活垃圾合規(guī)處置等）。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無(wú)。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近 5 年（2021年 1 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 2 項(xiàng)及以上的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)，且合同服務(wù)期 1年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件， 合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等， 且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)）。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料： 無(wú)。
（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說(shuō)明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書(shū)掃描件或電子證書(shū)。
3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開(kāi)評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁(yè)由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無(wú)需逐頁(yè)簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2026 年01 月 13 日至 2026 年01 月 23 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件
購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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