項目概況
華南理工大學廣州國際校區(qū)物業(yè)管理服務項目 招標項目的潛在投標人應在華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)（https://scut.gzebid.cn/#/login?role=gys）獲取招標文件，并于2025年08月08日 09點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：SCUT-FW-20250031
項目名稱：華南理工大學廣州國際校區(qū)物業(yè)管理服務項目
預算金額：2700.000000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：2700.000000 萬元（人民幣）
采購需求：
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標的名稱 |
數(shù)量 （單位） |
簡要服務要求 （具體詳見采購需求） |
最高限價（人民幣） |
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華南理工大學廣州國際校區(qū)物業(yè)管理服務 |
1項 |
華南理工大學廣州國際校區(qū)物業(yè)管理服務 |
2700.00萬元/年 |
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本項目采購標的所屬行業(yè)：物業(yè)管理。
合同履行期限：自合同簽訂生效之日起，服務期為36個月，合同簽訂按照“1+1+1”模式，分3期簽訂，每12個月考核續(xù)簽一次。
本項目( 不接受 )聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
無。本項目不屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目。
3.本項目的特定資格要求：（1）應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供以下材料：①具有獨立承擔民事責任的能力：提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書掃描件，如投標人為自然人的提供自然人身份證明掃描件；如國家另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。（分公司投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權書，并提供總公司（總所）和分公司的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；③有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；④具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；⑤參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》。重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3 號文，較大數(shù)額罰款認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）（2）信用記錄：投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間，若投標人具有分公司的，其所屬分公司有上述不良信用記錄的，視同該投標人存在不良信用記錄。若投標人為分公司的，其所屬總公司（總所）存在上述不良信用記錄的，視同該分公司存在不良信用記錄。（以采購代理機構于評標當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。（3）投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本采購項目（或同一合同項下）投標。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參與本項目投標。（提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》）。（4）本項目（不接受）聯(lián)合體投標。不接受中標備選方案。
三、獲取招標文件
時間：2025年07月19日 至 2025年07月25日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)（https://scut.gzebid.cn/#/login?role=gys）
方式：潛在投標人點擊華南理工大學招標中心網站對應項目公告右上方“我要登記按鈕”，登錄華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)，并在對應擬投標項目辦理登記后獲取電子版招標文件。如擬投標的項目包含多個包組，投標人須對擬參與的包組在交易系統(tǒng)中分別完成對應的登記手續(xù)。
售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2025年08月08日 09點30分（北京時間）
開標時間：2025年08月08日 09點30分（北京時間）
地點：本項目采用遠程開標，現(xiàn)場唱標的形式進行，開標將通過華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)線上進行，唱標地點為廣州市天河區(qū)龍怡路117號銀匯大廈5樓廣東志正招標有限公司會議室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1、本項目為全流程電子化采購項目，需注意以下事項：
（1）擬獲取本項目招標文件的投標人尚未在平臺注冊的，請根據(jù)網站指引填報相關資料并經平臺審核后可完成注冊手續(xù)，相關操作詳見網站平臺服務操作手冊中的“華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)供應商操作手冊”。請擬參與本項目的投標人至少預留1個工作日的時間完成交易系統(tǒng)的注冊工作，以免影響后續(xù)的投標工作，因此產生的問題，由投標人自行承擔。
（2）已完成平臺注冊的潛在投標人在投標本項目前，須登錄華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)完成本項目的網上登記手續(xù)；另本項目投標需使用移動CA認證，投標人需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見平臺服務操作手冊中的CA辦理指南。
（3）擬參與本項目的投標人應在投標截止時間前登錄華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)，進入擬參與項目，在【在線報價】處上傳加密的投標文件（后綴為gztb），然后點擊【確認投標】完成投標文件遞交（若因系統(tǒng)問題導致無法正常遞交或解密投標文件，經采購人確認后，投標人可通過其它方式遞交投標文件）。相關操作指引詳見：網站平臺服務操作手冊中的“《廣咨國際數(shù)字化投標工具客戶端-操作手冊》和《華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)供應商操作手冊》”。
（4）若投標人在使用系統(tǒng)過程中遇到任何問題，可通過以下方式獲取協(xié)助：
【華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)操作指引】熱線電話：400-9030-870，平臺客服QQ：3151435402；
【標信通APP移動CA及電子簽章】客服熱線：400-658-7878；
【華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)技術支持】QQ群：415893172，服務QQ：1592177016
2、本項目采用遠程電子開啟投標文件，投標人應當按照本采購公告載明的時間和模式等要求參加。在遞交投標文件截止時間前，投標人應提前進入華南理工大學工程與服務采購交易系統(tǒng)擬參與項目的在線解密界面，并在投標截止時間后對已遞交的電子投標文件使用標信通APP移動CA進行解密，一般解密時間為30分鐘（具體時間以采購人或代理機構設置為準），投標人須在指定時間內解密完畢，并在所有投標人解密完成且收到系統(tǒng)下發(fā)的“開標記錄表”后5分鐘內（具體時間以采購人或代理機構設置為準）對其信息進行確認，若投標人未在指定時間內確認信息且未提出任何說明的，系統(tǒng)將默認投標人對其信息確認無異議，此后采購人不再接受投標人對該環(huán)節(jié)信息的任何質疑。信息確認后，投標人的投標文件已順利開啟，并由交易系統(tǒng)遞交至評標委員會進行評審。
3、采購人不統(tǒng)一組織開標環(huán)節(jié)的線上視頻會議，投標文件遞交截止時間后，投標人自行按照上述方式完成投標文件的解密工作，并密切關注系統(tǒng)公布的相關信息。整個開標過程，投標人代表有權選擇現(xiàn)場參與或交易系統(tǒng)在線參與，若投標人代表對開標過程有異議的，參加現(xiàn)場開標的應當在開標現(xiàn)場提出，同時出示本人身份證，采購代理機構應當場作出答復，并制作記錄；參加在線開標的，投標人應通過交易系統(tǒng)在線提出，采購代理機構應通過交易系統(tǒng)答復，答復后方可結束開標。
4、落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46 號）、《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：華南理工大學
地址：廣州市天河區(qū)五山路381號
聯(lián)系方式：劉老師、胡老師、曾老師020-87112959
2.采購代理機構信息
名 稱：廣東志正招標有限公司
地 址：廣州市天河區(qū)龍怡路117號銀匯大廈5樓
聯(lián)系方式：楊小姐020-87554018
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：李小姐、滕小姐
電 話： 020-85165610
