1.1項(xiàng)目概況
（1）青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司西寧梯級(jí)電站調(diào)度大樓（以下簡(jiǎn)稱梯調(diào)大樓）位于青海省西寧市五四西路43號(hào)，建筑面積為30691平方米（含裙樓），地上23層，地下2層，電梯5部。是一座集辦公、會(huì)議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。
（2）青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司職能中心辦公樓（以下簡(jiǎn)稱職能中心）位于梯級(jí)電站調(diào)度大樓東側(cè)，建筑面積為5667平方米，樓高七層，其中北面臨街2至7樓為職工周轉(zhuǎn)性客房45個(gè)標(biāo)間，南面1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公用房43間。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
（1）梯調(diào)大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會(huì)議會(huì)展服務(wù)（包括會(huì)議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù)）、健身房管理、停車場(chǎng)管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運(yùn)行、新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維保、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、消防系統(tǒng)監(jiān)控維保、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、電梯的運(yùn)行維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)（不含職工餐廳的餐廚垃圾）、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉租賃、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。
（2）職能中心物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會(huì)議服務(wù)、職工周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)、停車場(chǎng)管理、日常維修維護(hù)、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運(yùn)行、供配電系統(tǒng)運(yùn)行維保、消防及安防系統(tǒng)監(jiān)控維保、電梯的運(yùn)行維護(hù)、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(yùn)、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉擺放、大樓周邊綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)種、所屬轄區(qū)秩序維護(hù)、樓宇巡邏等。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（2）安防、樓控消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會(huì)議會(huì)展服務(wù)（包括會(huì)議室設(shè)備調(diào)試及維護(hù)）；
（5）職工中心周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)；
（6）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（7）室內(nèi)綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種；
（8）垃圾清運(yùn)及化糞池清理；
（9）秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場(chǎng)管理；
（10）大樓雷電監(jiān)測(cè)；
（11）凈水器日常維保及濾芯更換；
（12）展廳講解服務(wù)；
（13）健身房管理；
（14）外墻清洗。
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限
（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：西寧市城西區(qū)五四西路43號(hào)。
（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：暫定為2024年1月1日至2026年12月31日。
1.3資金來(lái)源
本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)4A級(jí)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
（1）針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工、司爐等）人員和消控員、水質(zhì)化驗(yàn)員等要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，持證上崗
（2）配置安全員3名，持有相應(yīng)的安全資格證書(shū)；
（3）會(huì)議服務(wù)人員、展廳講解員為女性，年齡40周歲以下；
（4）除會(huì)議服務(wù)人員、展廳講解員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過(guò)55周歲，女性年齡不得超過(guò)50周歲。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少3項(xiàng)已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為2萬(wàn)m2及以上的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
發(fā)售時(shí)間：2023年8月1日～2023年8月5日（雙休日正常發(fā)售）
備注：公告查詢以電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)www.aaok.cn為準(zhǔn)！本網(wǎng)站為經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)網(wǎng)站。您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后方可查看詳細(xì)的招標(biāo)公告或報(bào)名表格等！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)
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