成都核總谷蘭物業(yè)管理有限公司成都區(qū)域綜合物業(yè)服務招標公告

 1.招標條件
本招標項目 成都核總谷蘭物業(yè)管理有限公司夾江物業(yè)服務項目 招標人為成都 核總谷蘭物業(yè)管理有限公司，招標項目資金來自自有資金，出資比例為 100% 。該項 目已具備招標條件，中核(上海)供應鏈管理有限公司(以下簡稱“招標代理機
構”)受招標人委托，現(xiàn)對本項目進行國內公開招標。

2.項目概況與服務范圍
2.2 招標項目名稱
成都核總谷蘭物業(yè)管理有限公司夾江物業(yè)服務項目
2.3 招標項目概括
成都核總谷蘭物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“谷蘭公司”)是中國核動力 研究設計院(以下簡稱“核動力院”)全資子公司，作為核動力院后勤保障服務社 會化平臺，承接核動力院各主體所夾江指定區(qū)域物業(yè)服務?，F(xiàn)開展本項目采購工
作，擬為核動力院夾江工作區(qū)提供專業(yè)、優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。
2.4 招 標 范 圍
本項目服務范圍為中國核動力研究設計院一所夾江工作區(qū)、二所夾江工作
區(qū)、四所夾江工作區(qū)的物業(yè)服務和其他夾江工作區(qū)指定地點的物業(yè)服務。
2 . 5項目實施地點
四川省樂山市夾江縣木城鎮(zhèn)，四川省樂山市夾江縣界牌鎮(zhèn)以及夾江縣其他
招標人指定區(qū)域。
2 . 6服務期限
① 一所夾江工作區(qū)服務周期為2023年7月1日至2026年6月30日，其
中技術規(guī)格書表10中第1至11項電梯維保服務周期為2024年12月1日至2026
年6月30日。
② 二所夾江工作區(qū)服務周期為2023年7月1日至2026年6月30日。

③ 四所夾江工作區(qū)服務周期為2024年1月1日至2026年6月30日。
2.7 質量標準
滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行有關質量驗收規(guī)范要求，并達到合格標準。

3.投標人資格要求
3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：
3.1.1.法人要求：本次招標要求投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的 在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織且不得具有外資背景，具備有效營業(yè)
執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證等相關證明)。
3.1.2.資質要求：/
3.1.3.財務要求：投標人應具有良好的財務狀況，且近3年(2019年至
2021年或2020年至2022年)均無虧損。投標人為企業(yè)單位的提供近三年(2019年 至2021年或2020年至2022年)經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表， 2019年以后成立的，提供成立以來的經(jīng)審計的財務會計報表，成立不足一年的應提 供成立以來的財務狀況表，成立不足三年的，根據(jù)成立期限提供。上述財務會計報 表至少應包括審計正文(審計報告必須由會計師事務所蓋章、注冊會計師簽名和蓋
章，未經(jīng)簽字蓋章的審計報告視為無效審計報告，投標將被否決)、資產(chǎn)負債表、
現(xiàn)金流量表、利潤表的復印件，缺一不可。
3.1.4.業(yè)績要求：
1)投標人提供自2020年1月1日以來已完成或正在承接的500萬元及以 上非住宅類物業(yè)服務業(yè)績(提供合同復印件，合同內容應能體現(xiàn)雙方蓋章頁、合同
簽訂時間、合同范圍、合同金額等主要內容)。
3.1.5.其它要求：
1)本項目不接受代理商投標。
2)投標人在經(jīng)營活動中不存在重大違法記錄等違法行為，嚴格遵守國家 及招標人相關保密管理規(guī)定，提供投標人承諾書。 (格式見(七)投標人的承諾
書)
3)投標人須分別針對三個工作區(qū)配備不同服務團隊，三個工作區(qū)擬派服 務團隊總人數(shù)不得少于108人(提供承諾書)。最低人員配置明細要求詳見技術規(guī)
格書。

具體管理人員要求：須配備項目經(jīng)理2名，綜合主管不少于3名；其中項 目經(jīng)理要求50歲以下，具有本科及以上學歷，5年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗；綜合主管 要求45歲以下，具有專科及以上學歷，5年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗。以上管理人員未 經(jīng)招標人同意，投標人不得擅自更換，且須為本單位職工(提供身份證正反面復印 件、學歷證明、工作履歷說明(見第六章格式文件)、投標時間截止前近6個月任
意3個月本單位為其繳納的社保繳納證明)。 (以上證明材料缺一不可)
4)承諾接受國家及招標人的相關保密管理規(guī)定。
3.1.6.法律規(guī)范及本項目招標文件規(guī)定的其他要求。
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標

4.招標文件的獲取
4.1 招標文件售價
每套招標文件售價人民幣 500 元整，售后款項不予退還。
4.2 發(fā)售時間
北京時間：2023年5月12日18:30 — 2023年5月19日17:30