湖南核電有限公司岳陽辦公區(qū)物業(yè)服務項目招標公告
1． 招標條件
本項目已具備招標條件。
2． 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖南核電有限公司辦公樓本部位于岳陽市求索西路 365 號巴陵石化南湖社 區(qū)院內。辦公樓為 5 層建筑，使用面積 4040.4 平方米，本部常駐人員 26 人。
2.2 招標范圍與內容
本項目招標范圍為湖南核電有限公司本部辦公樓物業(yè)服務 。項目內容包含但 不僅限于：保潔、安保、接待及會務服務、綜合區(qū)客房服務、綜合區(qū)設備設施運 行維護、后勤物業(yè)管理、其他應急服務等。
本次招標合同分三年執(zhí)行，合同一年一簽。
投標人須對所有招標內容進行投標， 項目經理不得少于 1 人。
2.3 服務期限
服務期限三年 ，計劃從 2022 年 09 月 17 日至 2025 年 09 月 16 日止 。合同一 年一簽，分三年執(zhí)行。
2.4 招標方式
采用 “總價承包”的招標方式， 總價承包費用包括完成招標項目所需的一 切成本。
3． 投標人資格要求
3.1 法人資格：在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人資格和 獨立訂立合同的權利。
3.2 承包資質：投標人從事物業(yè)管理服務 3 年及以上，營業(yè)執(zhí)照范圍至少包 括物業(yè)管理服務、餐飲服務等。
3.3 業(yè)績要求：投標人近 3 年內（以 2019.01-2022.01 之間合同業(yè)績?yōu)闇剩?有本項目類似的物業(yè)管理經驗 ，物業(yè)服務面積不少于 1 萬平方米 。要求提供業(yè)主/ 用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。
3.4 財務狀況：注冊資本 200 萬元及以上，近三年財務能力穩(wěn)定、可靠，流 動資金能滿足本招標項目工作需要 。投標人應提交最近三個會計年度（2019 年~
2021年） 經合法中介機構審計的財務報表（包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、損 益表）及銀行出具的資信證明。
3.5 設備、材料：投標人應能保證及時提供本項目所需的設備、材料，其數(shù) 量和品種應能滿足本項目工作開展要求。
3.6 項目經理：必須與投標人簽定正式勞動合同；應當具備相應的物業(yè)管理 技能及食堂運營管理經驗，且有 2 年以上類似項目管理經驗。
3.7 主要人員：主要管理和技術人員應具備相應資格，取得相應資質證書 ， 并至少有 1 個以上相同或類似項目的工作經驗。
3.8 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
3.9 其他
3.9.1 投標人應無行賄犯罪記錄。
3.9.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄 ，無不良訴訟記錄 ，無在招標投 標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3 投標人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；
（2） 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人， 母公司、全資子公司及其控股公 司不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
（3） 在國家權威機構或部門信息管理平臺【《人民法院公告網》、《中國執(zhí)行信息公開 網》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴重不良行為的單位；
（4）被暫?；蛉∠稑速Y格的；
（5）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約的。
（6）被責令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）被暫?；蛉∠稑速Y格的；
（8）財產被接管或凍結的；
（9）在最近三年內有騙取中標的。
（10）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（11） 被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名 單；
（12）被最高人民法院在 “信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信 息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4． 招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件 。不接受現(xiàn)場購買。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2022 年 7 月 18 日至 7 月 25 日（北京時間）。
熱線服務：上午 9:00～11:30 ，下午 13:30～17:30 （法定節(jié)日除外）。
4.3 招標文件價格
購買招標文件需支付招標文件工本費， 招標文件價格詳見《招標范圍》。
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