1. 項目概況
1.1 建設地點：位于三亞市天涯區(qū)迎賓路、三亞灣路、勝利路區(qū)域的陽光海岸組團 YGHA06-2-03 地塊（基地辦公樓）、YGHA06-03-06/07/08 地塊（基地公寓樓）。
1.2 建設規(guī)模：
該項目包含辦公樓和公寓樓兩個地塊，總占地面積約 40 畝，總建筑面積約10 萬平方米，其中：辦公樓（宗地編號：YGHA06-02-03）用地面積 13038.96 平方米（約 19.56畝），容積率 2.8，綠地率大于 35%，總層數 22 層，建筑限高小于 100 米。公寓樓（宗地編號：YGHA06-03-06/07/08）用地面積 13808 平方米（約20.71 畝），容積率 2.5，綠地率大于 35%，總層數 24 層，建筑限高小于 80 米。
1.3 工程項目施工預計開工日期和建設周期：2020 年 12 月 26 日開工，預計建設周期為 2.5 年（30 個月）；
1.4 項目管理服務期限：自合同簽訂日期至竣工驗收（以實際情況為準）。
2. 招標范圍：
項目全過程的項目管理服務（含施工準備階段、施工階段、竣工結算階段、質量保修階段等全過程項目管理服務）。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級；近 5 年(2015 年 1 月-2019 年 12 月)內具有獨立承擔 1 個及以上 80000 平方米及以上等級的房屋建筑工程項目管理（代建管理）業(yè)績或監(jiān)理業(yè)績。
3.2 擬派項目負責人應具有高級工程師及以上職稱或一級建造師（房屋建筑工程）或注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）資格，注冊單位必須與投標單位名稱一致。近 5 年(2015 年 1 月-2019 年 12 月)內具備 1 個及以上房屋建筑工程的項目管理（代建管理）或監(jiān)理工程負責人或總監(jiān)業(yè)績。
3.3 財務要求：近三年每年凈利潤均為盈利。
3.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.5 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查。資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
4. 招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2020 年 12 月 1 日至 2020 年 12 月 14 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。
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