二、項目概況和招標(biāo)范圍

2.1項目概況

光谷熱力公司光谷科技金融產(chǎn)業(yè)園改擴(kuò)建EPC總承包項目在武漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)神墩五路和花溪路交叉口處，總建筑面積約10.2萬平方米，其中項目A地塊建筑面積約3.9萬平方米，項目B地塊建筑面積約6.3萬平方米。光谷熱力公司光谷科技金融產(chǎn)業(yè)園改擴(kuò)建項目，對現(xiàn)有供能系統(tǒng)進(jìn)行改擴(kuò)建，投資建設(shè)供能設(shè)施，以滿足A地塊設(shè)計空調(diào)冷負(fù)荷3333kW，空調(diào)熱負(fù)荷1783kW，B地塊設(shè)計空調(diào)冷負(fù)荷4600kW，空調(diào)熱負(fù)荷2700kW（含原有供能設(shè)施）。

當(dāng)前發(fā)包人在項目A塔屋面投資建設(shè)臨時供能設(shè)施，其中12臺海信130KW的風(fēng)冷模塊機(jī)組（型號HFRW-130DGF/A），采用租賃方式，在2025-2026年供暖季結(jié)束后（預(yù)計2026年3月15日）主機(jī)將會退租拆除，由發(fā)包人完成；B塔屋面投資建設(shè)了5臺天加130KW的風(fēng)冷模塊機(jī)組（型號TCA401YHS)（詳見（圖紙一和圖紙二）A、B地塊屋面已建供能設(shè)施系統(tǒng)圖，具體以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)）。

項目A塔為本項目供能預(yù)留有四組母線，母線經(jīng)強電井至屋面，每個回路允許最大通斷電流630A，前期A塔風(fēng)冷熱泵設(shè)備已與其中的三組母線槽對接，但均未達(dá)到最大負(fù)荷。項目B塔地下配電室為本項目供能預(yù)留有四組配電柜,每個配電柜允許最大通斷電流1000A，未安裝母線，前期B塔風(fēng)冷熱泵設(shè)備通過強電井引出電纜至地下負(fù)一層配電室。項目A、B 塔屋面均設(shè)置有定壓膨脹水箱及補水接口，并與發(fā)包人原供能設(shè)施連接。前期A、B塔供能系統(tǒng)已與原管井內(nèi)預(yù)留供能立管連接。項目A、B塔屋面均為供能設(shè)施預(yù)留有設(shè)備基礎(chǔ)（現(xiàn)場情況詳見（圖紙三和圖紙四）A、B地塊電氣系統(tǒng)圖，具體以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，由承包人自行現(xiàn)場踏勘）。

為滿足項目用能需求，本項目采用EPC工程總承包建設(shè)模式。主要工作如下：

2.1.1擬在A塔新增2臺213RT的水冷變頻螺桿一體化制冷機(jī)組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用）或1臺420RT左右的懸浮類一體化制冷機(jī)組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用），7臺260KW的風(fēng)冷模塊機(jī)組，分、集水器及閥門，在屋面管井接入原有供能水管；A塔設(shè)備電纜與屋面強電井的母線連接。A塔新增PLC控制柜及自控電腦主機(jī)擬設(shè)置在一樓消防控制室，系統(tǒng)控制需遠(yuǎn)傳接入至發(fā)包人綜合能源管理平臺。

2.1.2擬在B塔新增2臺273RT的水冷變頻螺桿一體化制冷機(jī)組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用）或1臺550RT左右的懸浮類一體化制冷機(jī)組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用），8臺260KW的風(fēng)冷模塊機(jī)組及配套水泵，分、集水器及閥門，在屋面管井接入原有供能水管；B塔設(shè)備電纜需接至地下室配電房。B塔新增PLC控制柜及自控電腦主機(jī)擬設(shè)置在屋面風(fēng)機(jī)房，系統(tǒng)控制需遠(yuǎn)傳接入至發(fā)包人綜合能源管理平臺。

2.1.3 A塔原供能設(shè)施中的3臺水泵（138m³/h，37.5m）、配電柜、管道、閥門、電纜，屬于發(fā)包人產(chǎn)權(quán)范圍，承包人可在本項目中重復(fù)利用。B塔已有5臺天加130KW的風(fēng)冷模塊機(jī)組，冷凍水泵，閥門，控制柜等設(shè)備，承包人需并入本項目，與新建供能設(shè)施配合使用。

以上擬實施方案為本項目的參考方案，承包人可對擬實施方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，在保證項目運行安全可靠性及綜合能效的前提下，冷水主機(jī)可選擇水冷變頻螺桿機(jī)組或動壓氣懸浮冷水機(jī)組，優(yōu)化設(shè)計所發(fā)生的設(shè)備主材費用的增減，樓板加固及配電設(shè)施增加所發(fā)生的設(shè)備材料、協(xié)調(diào)賠償?shù)认嚓P(guān)費用一律不做調(diào)整，均由承包人自行承擔(dān)。承包人需將項目原有供能設(shè)施與新供能系統(tǒng)進(jìn)行整體設(shè)計利用，按照項目原設(shè)計增配新的供能設(shè)施，滿足項目未來全部的用能需求。

2.1.4承包人負(fù)責(zé)項目自投運起兩年（含兩個供冷季及兩個供暖季）運維工作。

2.2招標(biāo)范圍

本次采購的范圍為光谷熱力公司光谷科技金融產(chǎn)業(yè)園改擴(kuò)建EPC總承包項目管理所需全過程建設(shè)工作。本項目范圍內(nèi)的勘察設(shè)計、圖紙審查、設(shè)備及材料采購、運輸及儲存、建筑及安裝工程施工、工程總承包管理、工程試驗及檢查測試、工程調(diào)試、工程建設(shè)有關(guān)的隨機(jī)備件及專用工具、專項驗收、竣工驗收、手續(xù)辦理（包括開工許可、手續(xù)辦理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等）、工程保險、臨時設(shè)施、水、電、通訊的報裝及接駁、過程資料、竣工資料和最終交付投產(chǎn)以及質(zhì)保消缺工作、兩年（含兩個供冷季及兩個供暖季）運行維保等一切工作全部由承包人負(fù)責(zé)。針對項目建設(shè)過程開展科研工作，需獲得發(fā)明專利1項。 具體內(nèi)容及要求詳見相關(guān)技術(shù)條款。

2.3計劃工期

項目計劃工期3年，其中工程建設(shè)期120天，計劃開工時間2026年2月25日，具體開工時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)；運維期為自項目正式投運期2年（含兩個供冷季及兩個供暖季）。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件

（1）資質(zhì)要求：（以下①、②、③須同時滿足）

①獨立投標(biāo)人或者聯(lián)合體各方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

②獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體設(shè)計方）具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)（或工程設(shè)計綜合資質(zhì)），或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)，或工程設(shè)計建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)；

③獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體施工方）具有工程施工綜合資質(zhì)，或具有機(jī)電工程施工總承包三級（乙級）及以上資質(zhì)，或具有建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級（或建筑機(jī)電工程專業(yè)承包乙級）及以上資質(zhì)；且具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

（2）業(yè)績要求：（以下①和②須同時滿足）

①設(shè)計業(yè)績要求：2020年1月1日至投標(biāo)截止時間（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方具有單項合同金額10萬元及以上的能源站（或中央空調(diào)或暖通工程）設(shè)計業(yè)績，或單項合同金額200萬元及以上的能源站（或中央空調(diào)或暖通工程）設(shè)計施工總承包業(yè)績（或EPC業(yè)績），如為設(shè)計施工總承包業(yè)績或EPC業(yè)績，獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體設(shè)計方應(yīng)在其中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)；

②施工業(yè)績要求：2020年1月1日至投標(biāo)截止時間（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體施工方具有單項合同金額200萬元及以上的能源站（或中央空調(diào)或暖通工程）施工業(yè)績（或設(shè)計施工總承包業(yè)績或EPC業(yè)績），如為設(shè)計施工總承包業(yè)績或EPC業(yè)績，獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體施工方應(yīng)在其中承擔(dān)工程施工任務(wù)。

注：須提供合同協(xié)議書等證明材料，合同協(xié)議書至少包含合同封面、合同金額、合同內(nèi)容、合同簽章頁等關(guān)鍵信息頁。若為聯(lián)合體業(yè)績，還須提供聯(lián)合體協(xié)議分工內(nèi)容。

（3）人員要求：（①、②須同時滿足）

①項目經(jīng)理：須具備機(jī)電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（注冊單位為投標(biāo)人），具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），須提供2025年1月以來投標(biāo)人為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保繳納證明；

②專職安全負(fù)責(zé)人：須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C證），須提供2025年1月以來投標(biāo)人為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保繳納證明。

（4）信譽要求：未處于限制投標(biāo)（報價）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；（聯(lián)合體各方均須滿足）

（5）財務(wù)要求：獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方2023年、2024年無連續(xù)2年虧損（須提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2023年、2024年財務(wù)報表，若成立不滿2年，須提供營業(yè)執(zhí)照等證明其成立時間的材料，并按實際運營年份提供經(jīng)審計的財務(wù)報表）。

3.2本次招標(biāo) 允許 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體成員不超過2家（含牽頭方）。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一招標(biāo)項目中投標(biāo)。

3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。

3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項目投標(biāo)標(biāo)段的要求：。

四、招標(biāo)文件的獲取

文件獲取時間： 2026年1月17日9時整至2026年1月23日17時整（北京時間，下同）

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