2026-2027年度岳陽市 本部及各區(qū)縣 物業(yè)服務(wù)
外包采購項目招標(biāo)公告
長沙工程建設(shè)項目管理 （以下簡稱″采購代理”）受業(yè)主（以下簡稱″采購人”）委托，就2026-2027年度岳陽市 本部及各區(qū)縣 物業(yè)服務(wù)外包采購項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
- 項目名稱：2026-2027年度岳陽市 本部及各區(qū)縣 物業(yè)服務(wù)外包采購項目
2.采購編號：cjzbnz25-124
3.項目概述及內(nèi)容
3.1采購內(nèi)容
為岳陽市 本部、岳陽樓區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)及六個縣 采購2026-2027年度物業(yè)外包服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生管理、傳達(dá)、工作秩序管理、會議服務(wù)、垃圾外運及化糞池清理等內(nèi)容；市本部還包含了生產(chǎn)場地的24小時消防值守。
3.2本項目預(yù)算及標(biāo)段劃分：
本項目年度采購預(yù)算為3514924.01元，兩年采購總預(yù)算為7029848.02元。本項目分為10個標(biāo)包，每個標(biāo)包選取1家供應(yīng)商為其所屬轄區(qū)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。投標(biāo)供應(yīng)商可參與多個標(biāo)包投標(biāo)，一個供應(yīng)商最多可以中三個標(biāo)包。具體標(biāo)包如下：
| 標(biāo)包劃分 | 采購內(nèi)容（品目） | 需求面積（㎡） | 控制單價（元/㎡/年） | 年度采購預(yù)算(元） | 2年采購總預(yù)算（元） |
| 標(biāo)包一 | 物業(yè)服務(wù)外包（本部） | 47278 | 15.79 | 746519.62 | 1493039.24 |
| 標(biāo)包二 | 物業(yè)服務(wù)外包（湘陰） | 34943.69 | 10.50 | 366908.75 | 733817.5 |
| 標(biāo)包三 | 物業(yè)服務(wù)外包（臨湘） | 34736.22 | 10.49 | 364382.95 | 728765.9 |
| 標(biāo)包四 | 物業(yè)服務(wù)外包（汨羅） | 37668.77 | 10.81 | 407199.4 | 814398.8 |
| 標(biāo)包五 | 物業(yè)服務(wù)外包（云溪） | 11408.58 | 9.94 | 113401.29 | 226802.58 |
| 標(biāo)包六 | 物業(yè)服務(wù)外包（平江） | 40880.86 | 10.81 | 441922.1 | 883844.2 |
| 標(biāo)包七 | 物業(yè)服務(wù)外包（岳陽縣） | 39257.42 | 10.79 | 423587.56 | 847175.12 |
| 標(biāo)包八 | 物業(yè)服務(wù)外包（華容） | 38504.63 | 10.57 | 406993.94 | 813987.88 |
| 標(biāo)包九 | 物業(yè)服務(wù)外包（樓區(qū)） | 5865.18 | 9.88 | 57947.98 | 115895.96 |
| 標(biāo)包十 | 物業(yè)服務(wù)外包（君山） | 19341 | 9.62 | 186060.42 | 372120.84 |
| 合 計 | 3514924.01 | 7029848.02 | |||
注：（1）外包服務(wù)費已包括中標(biāo)供應(yīng)商在其完全履行合同義務(wù)后，采購方應(yīng)支付給中標(biāo)供應(yīng)商的全部價款，包括但不限于中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的所有該外包服務(wù)項目下的員工工資、加班費、社會保險費用、勞動保護用品、國家規(guī)定的各項福利待遇、寒暑費、設(shè)備設(shè)施、工具維護以及商業(yè)保險、管理費用、財務(wù)費用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務(wù)有關(guān)的費用。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)已經(jīng)充分考慮完成本項目服務(wù)的各項成本并視為已含在外包服務(wù)費中。除此以外，采購方無需再向中標(biāo)供應(yīng)商支付其他任何費用。（2）供應(yīng)商報價高于控制單價及總價的，其投標(biāo)將被否決。
3.3資金落實情況：費用由岳陽市 成本承擔(dān)。
4.供應(yīng)商資格要求
4.1供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
4.2被″信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國 列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（提供查詢截圖），被業(yè)主列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動。（須提供相應(yīng)網(wǎng)頁截圖）
若供應(yīng)商為本項目所在地合作供應(yīng)商，且在業(yè)主上一輪同地區(qū)同環(huán)節(jié)項目年度后評估評為D級，限制其參與本項目投標(biāo)。
4.3與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。
4.4參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（須提供書面承諾）
4.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目的投標(biāo)。
4.6供應(yīng)商自行為本項目開具增值稅專用發(fā)票。（須提供書面承諾或證明材料）
4.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項目不得轉(zhuǎn)包、分包。
4.8供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。（供應(yīng)商須提供書面承諾）
4.9供應(yīng)商具備《保安服務(wù)許可證》。（提供《保安服務(wù)許可證》復(fù)印件）
4.10供應(yīng)商如為岳陽市外地企業(yè)，須在岳陽地區(qū)有固定的辦公場所（辦事處或 ）或承諾中標(biāo)后1個月內(nèi)在岳陽地區(qū)內(nèi)設(shè)置辦事場所，如無法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標(biāo)，招標(biāo)人將有權(quán)選擇排名第二的中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)且不視為違約。
4.11接到中標(biāo)通知后，非因采購單位原因，中標(biāo)單位必須能夠在30天內(nèi)完成物業(yè)外包服務(wù)的承接。（須提供書面承諾)
4.12 2020年以來物業(yè)管理行業(yè)市場責(zé)任主體無不良行為記錄。（須提供書面承諾）
5.評審辦法
評審辦法采用綜合評分法，本項目資格審查方式為資格后審。
6.
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
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