山海閱小區(qū)建筑工程EPC招標招標公告

山海閱小區(qū)建筑工程EPC招標組織進行公開招標，本次招標采取資格后審方式。

 

2．項目概況與招標范圍

 

2.1項目概況：山海閱小區(qū)總占地面積29473.63m2，總建筑面積194122.73m2，地上計容建筑面積152083.86m2，地上不計容建筑面積515.23m2，地下建筑面積41523.64m2，建筑密度30%，綠地率38%。以上具體建設(shè)指標按規(guī)劃部門批準執(zhí)行。

 

2.2招標范圍：山海閱小區(qū)建筑工程EPC項目的規(guī)劃方案編制（含初步設(shè)計）、施工圖設(shè)計、施工、采購及完成本工程建設(shè)過程中涉及的總承包管理工作：

 

2.2.1規(guī)劃方案：完成規(guī)劃方案及初步設(shè)計全部內(nèi)容的設(shè)計工作，經(jīng)投標人內(nèi)部審核通過后報招標人審定，經(jīng)招標人審定同意后負責規(guī)劃方案、初步設(shè)計的報批，并取得相關(guān)行政主管部門的批復(fù)或意見。

 

2.2.2設(shè)計應(yīng)在充分理解招標人的需求，遵循限額設(shè)計的要求完成設(shè)計工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、初步設(shè)計、土建（安裝）施工圖設(shè)計、人防施工圖設(shè)計、BIM模型設(shè)計等與設(shè)計有關(guān)的所有工作。主要包括以下內(nèi)容：

 

(1)設(shè)計深度符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》；

 

(2)不少于招標人要求內(nèi)容；

 

(3)完成規(guī)劃方案編制及初步設(shè)計，符合地方行政主管部門對規(guī)劃方案的各項要求，完成行政主管部門要求的評審工作，并完成相關(guān)報批報建工作（含專家評審及相關(guān)費用）；

 

(4)紅線范圍內(nèi)各單體建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、人防工程、消防工程、電梯、照明工程、高低壓配電室等及按照設(shè)計任務(wù)書要求的簡單樓梯間等的設(shè)計說明及設(shè)計圖紙，需配合發(fā)包人獨立發(fā)包專業(yè)工程設(shè)計人的相關(guān)設(shè)計工作；

 

(5)紅線內(nèi)暖通、給排水、消防等各專業(yè)室外系統(tǒng)的施工圖設(shè)計及建筑管線綜合，紅線外設(shè)計至市政接口；

 

(6)施工圖設(shè)計須提供結(jié)構(gòu)計算模型（含計算書和其他計算數(shù)據(jù)），給排水、電氣和暖通等設(shè)備各專業(yè)負荷計算書等內(nèi)容，并提供單位含砼量、含筋量（分地上、地下）及施工圖預(yù)算。

 

(7)投標人應(yīng)委派設(shè)計人員駐場負責報批報建及施工配合。

 

2.2.3施工、采購部分工作： ①經(jīng)招標人確認并下發(fā)的施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的土石方工程、基坑支護工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、防水工程、建筑裝飾裝修、地下室頂板及建筑屋面工程、室外管網(wǎng)系統(tǒng)、室外附屬工程（含散水、排水溝、化糞池）、人防工程、電氣工程、防雷接地工程、消防工程、給排水工程、暖通工程、預(yù)留預(yù)埋工作等全部工程。②總承包管理工作。③采購部分工作：本項目所需設(shè)備、材料的采購及相關(guān)配套服務(wù)。④工程竣工驗收、移交、工程歸檔（含影像檔案），辦理工程建設(shè)相關(guān)行政審批等服務(wù)和工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。

 

2.2.4項目總承包管理服務(wù)：包括但不限于完成設(shè)計交底及紅線范圍內(nèi)外各參建單位的整體管理、協(xié)調(diào)；配合用地范圍內(nèi)外景觀、電梯、市政供配電工程、市政給水工程、市政燃氣工程等（詳見合同附件發(fā)包人直接分包專業(yè)工程及采購項目一覽表）接駁工程實施的管理服務(wù)。

 

2.3總投資：約193507萬元；

 

招標規(guī)模：詳見招標控制價公布表；

 

2.4資金來源：自籌資金；

 

資金落實情況：已落實。

 

2.5項目實施地點：昆明市中心城區(qū)南二環(huán)南側(cè)官渡區(qū)官南板塊的福德村片區(qū)，北鄰昆明火車站，南至日新路，西接官南大道，東至春城路，KCGD2022-17地塊。

 

2.6 計劃工期：

 

項目設(shè)計分期開發(fā)，計劃如下：

 

一期：

 

計劃開工日期：2026年5月15號

 

計劃竣工日期：2027年9月16號 

 

工期總?cè)諝v天數(shù)489天；

 

二期：

 

計劃開工日期：2026年6月7號

 

計劃竣工日期：2028年4月28號 

 

工期總?cè)諝v天數(shù)691天；

 

三期：

 

計劃開工日期：2027年6月10號

 

計劃竣工日期：2028年9月30號 

 

工期總?cè)諝v天數(shù)478天；

 

四期：

 

計劃開工日期：2027年9月10號

 

計劃竣工日期：2028年12月27號 

 

工期總?cè)諝v天數(shù)474天；

 

工期總?cè)諝v天數(shù)合計957日歷天（以上工期為暫估工期，建設(shè)單位根據(jù)去化情況各分期開工時間另行書面通知，各分期項目開工時間以建設(shè)單位書面通知為準，其中各分期工期計劃節(jié)點為最低工期要求），承包人為確保竣工日期發(fā)生的全部費用已包含在合同價款中，承包人不再另行支付。

 

2.7 是否接受聯(lián)合體：接受聯(lián)合體投標。

 

2.8 其他：

 

2.8.1質(zhì)量要求：

 

設(shè)計質(zhì)量要求：確保設(shè)計質(zhì)量符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及招標人要求，設(shè)計深度應(yīng)滿足本項目不同階段相應(yīng)設(shè)計深度及施工要求，所提供的設(shè)計成果負終身質(zhì)量責任。

 

工程質(zhì)量要求：確保工程質(zhì)量符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)驗收標準及招標人要求，一次性驗收合格。

 

2.8.2資格審查方式：本項目資格審查方式為資格后審。

 

3．投標人資格要求

 

3.1營業(yè)執(zhí)照：投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須具備）。

 

3.2資質(zhì)要求：投標人須同時具備以下資質(zhì)（1）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)；（2）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；（3）具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

 

3.3財務(wù)要求：提供2022年至2024年（成立不足三年的公司按實際年限提供）的財務(wù)報表（至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表）（聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人提供）。

 

3.4人員要求：

 

（1）工程總承包項目負責人要求：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證）；為投標人本單位員工（聯(lián)合體單位員工），且須注冊在投標人本單位（聯(lián)合體單位）；具有建筑工程類專業(yè)高級工程師及以上職稱；目前以及本項目竣工驗收完成前均不得擔任其他在建項目的任意職務(wù)。工程總承包項目負責人與施工負責人可為同一人；提供注冊建造師證書、安全生產(chǎn)考核合格證和職稱證書、2025年1月至今任意連續(xù)6個月社保證明掃描件，并提供目前以及本項目竣工驗收完成前均不得擔任其他在建項目的項目經(jīng)理（或施工負責人）的承諾函（按照投標文件格式進行承諾即可）。

 

（2）設(shè)計負責人要求：具有一級注冊建筑師資格；為投標人本單位員工（聯(lián)合體單位員工），且須注冊在投標人本單位（聯(lián)合體單位）；提供注冊建筑師證書、2025年1月至今任意6個月社保證明掃描件。

 

（3）施工負責人要求：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證）；為投標人本單位員工（聯(lián)合體單位員工），且須注冊在投標人本單位（聯(lián)合體單位）；目前以及本項目竣工驗收完成前均不得擔任其他在建項目的項目經(jīng)理（或施工負責人），施工負責人與工程總承包項目負責人可為同一人；提供注冊建造師證書、安全生產(chǎn)考核合格證、職稱證書、2025年1月至今任意6個月社保證明掃描件，并提供目前以及本項目竣工驗收完成前均不得擔任其他在建項目的項目經(jīng)理（或施工負責人）的承諾函（按照投標文件格式進行承諾即可）。

 

（4）技術(shù)負責人要求：具有建筑工程類高級工程師及以上職稱，為投標人本單位員工（聯(lián)合體單位員工）；提供職稱證書、2025年1月至今任意6個月社保證明掃描件。

 

3.5業(yè)績要求:

 

設(shè)計部分業(yè)績要求：投標人自2022年1月1日至今承擔過（已完成或在建均可）1個總投資在45222萬元及以上或建筑面積13.58萬平方米及以上的類似建筑工程設(shè)計業(yè)績（業(yè)績證明材料為合同或中標通知書或業(yè)主證明材料，業(yè)績證明材料為中標通知書的，以中標通知書簽發(fā)時間為準；業(yè)績證明材料為合同的，以合同簽訂時間為準，已完成的項目以證明材料中的竣工驗收時間為準）。

 

備注：投標人提供的設(shè)計業(yè)績可為單獨的設(shè)計業(yè)績，也可為工程總承包業(yè)績，但應(yīng)滿足上述設(shè)計業(yè)績的要求。

 

施工部分業(yè)績要求：投標人自2022年1月1日至今承擔過（已完成或在建均可）1個施工總承包合同金額45222萬元及以上或建筑面積13.58萬平方米及以上類似建筑工程施工業(yè)績（業(yè)績證明材料為合同或中標通知書或業(yè)主證明材料，業(yè)績證明材料為中標通知書的，以中標通知書簽發(fā)時間為準；業(yè)績證明材料為合同的，以合同簽訂時間為準，已完成的項目以證明材料中的竣工驗收時間為準）。

 

備注：投標人提供的施工業(yè)績可為單獨的施工業(yè)績，也可為工程總承包業(yè)績，但應(yīng)滿足上述施工業(yè)績的要求。

 

3.6信譽要求：

 

（1）投標人沒有正受到責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或正處于財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；沒有正受到停止或限制投標資格、暫扣或吊銷企業(yè)資質(zhì)的行政處罰（投標人提供承諾書或相關(guān)證明材料，聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）。

 

（2）投標人未被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”（由信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站跳轉(zhuǎn)到“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”進行查詢），由投標人提供相關(guān)網(wǎng)站查詢截圖。（具體查詢方法：登錄信用中國網(wǎng)站-點擊信息公示-點擊失信被執(zhí)行人-網(wǎng)頁跳轉(zhuǎn)到中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-查詢條件中輸入公司信息進行查詢）。提供招標公告發(fā)布之日起至投標截止時間止之間任一日期的查詢截圖。（提供上述對應(yīng)的查詢截圖證明材料，聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）。

 

3.7其他要求：按照《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證動態(tài)監(jiān)管暫行辦法》投標人應(yīng)提供企業(yè)主要負責人的安全生產(chǎn)考核合格證書（A證，年檢合格）（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體中施工單位須提供）。

 

3.8本次招標接受聯(lián)合體投標（最多允許3家單位組成聯(lián)合體投標，且聯(lián)合體投標時，施工單位需作為牽頭人），其中：設(shè)計單位1家，施工單位最多2家（含2家），并滿足以下要求：1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將聯(lián)合體協(xié)議書一并提交招標人。2）投標人的投標文件及中標后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體各方均具有法律約束力。3）聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。4）國家有關(guān)規(guī)定或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。5）聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。6）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標。聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進行認定。7）聯(lián)合體中標后，所有提交給招標人的文件均以聯(lián)合體牽頭人的名義提交。8）兩個及其以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目（標段）中投標。

 

4．凡有意參加投標者，請于2025年12月22日至2025年12月29日23:59時，登錄獲取招標文件