項目編號 : CBNB-20253314
公布日期 : 2025-12-03
受寧波保稅區(qū)東海資產(chǎn)經(jīng)營 的委托，對梅山鄰里中心招商運營管理項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。本項目為非依法必招項目。
1. 項目概況清單：
| 序號 | 采購內(nèi)容 | 服務(wù)期限 | 預(yù)算金額/最高限價 |
| 1 | 梅山鄰里中心招商運營管理 | 籌開期：合同簽定之日起至2026年8月31日止。 | 120萬元。 |
| 運營期（商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)）：合同首次服務(wù)期為固定期限，自2026年9月1日起至2027年12 月31日止；首次服務(wù)期滿后，實行″一年一簽”制。招標(biāo)人將對投標(biāo)人首次服務(wù)期及當(dāng)年服務(wù)期的商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)開展考核；考核合格的，招標(biāo)人有權(quán)決定繼續(xù)合作并簽訂下一年度合同，考核不合格的，招標(biāo)人有權(quán)終止合作、不再續(xù)簽，后續(xù)合作合同期限最長不超過 4 年。 | （1）商業(yè)運營期過程中物業(yè)管理費用和商業(yè)運營費用：160萬元/年，服務(wù)期間合計853萬元。 | ||
| （2）招商管理服務(wù)費：合同履行期間，投標(biāo)人應(yīng)得的招商管理服務(wù)費，以項目實際收取的租金收入為計算基數(shù)，按15%的固定費率，結(jié)合考核結(jié)果核算確定。 |
2.合格的投標(biāo)
2.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備獨立法人資格，具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力以及符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.2特定資格要求：無
2.3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項目采用資格后審。
2.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
2.5投標(biāo)人近三年內(nèi)在招投標(biāo)活動中沒有重要違法違規(guī)記錄，且未被″信用中國”、中國 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（具體以開標(biāo)當(dāng)天查詢?yōu)闇?zhǔn)），如列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，則否決其投標(biāo)。若開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的，可在中標(biāo)通知書發(fā)出前對中標(biāo)候選人進(jìn)行查詢，如列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，則取消中標(biāo)資格。
3.報名及
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