新疆能源公司本部及準東籌建處2026-2028年物業(yè)服務(wù)招標已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點: 新疆維吾爾自治區(qū)
2.2 規(guī) 模:
新疆能源公司綜合調(diào)度樓位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖北路799號，總占地面積8431平方米，總建筑面積為11498.62平方米，設(shè)有健身房、文體中心、閱覽室、職工餐廳及大小公共會議室12個，職工餐廳位于綜合調(diào)度樓負一層，設(shè)有餐廳及廚房，包廂4個，地上停車位45個，地下停車位29個。除在辦公樓內(nèi)設(shè)有一般建筑和常規(guī)設(shè)備設(shè)施外（如：電梯、消防、二次供水、供電、供暖），還設(shè)有企業(yè)內(nèi)部辦公網(wǎng)系統(tǒng)、會議電視系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)(電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、POS消費系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng))、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、UPS中央供電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等。
準東籌建處生活區(qū)位于昌吉回族自治州準東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將軍廟產(chǎn)業(yè)園準東大道89號。生活區(qū)總建筑面積28000平方米，包括：指揮部辦公樓（含健身房、食堂、會議室、宿舍22間）、宿舍樓、水泵房換熱站、配電室、電鍋爐房、車庫。目前除宿舍樓暫時封閉外，其余建筑均在正常使用。
2.3 標段劃分: 新疆公司本部及準東籌建處2026-2028年物業(yè)服務(wù)招標
2.4 服務(wù)地點: 新疆公司本部位于新疆烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖北路799號；準東籌建處生活區(qū)位于昌吉回族自治州準東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將軍廟產(chǎn)業(yè)園準東大道89號。
2.5 服 務(wù) 期: 自合同簽訂之日起3年，本合同各項具體服務(wù)的起始日期約定如下：
（1）新疆公司本部及準東籌建處駕駛員服務(wù)期限：自2026年1月1日起至2028年12月31日。
（2）新疆公司本部綜合物業(yè)服務(wù)期限如下：
①餐飲服務(wù)、安保服務(wù)、會議服務(wù)、設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、空調(diào)維保、日常維修、維修改造服務(wù)項目，自2026年5月19日起至2028年12月31日；
②消防維保及消防檢測服務(wù)項目，自2027年6月15日起至2028年12月31日；
③電梯維保項目，自2028年1月1日起至2028年12月31日。
（3）準東籌建處除駕駛員服務(wù)外的所有綜合物業(yè)服務(wù)期限：自2026年5月31日起至2028年12月31日。
每年服務(wù)結(jié)束前三個月招標人按照公平、公正、公開的方式，對本項目中標人進行服務(wù)期考核評價，并將考核評分結(jié)果作為是否繼續(xù)執(zhí)行服務(wù)合同依據(jù)，服務(wù)評價分值達80分以上（含80分）繼續(xù)執(zhí)行合同，80分以下的不再繼續(xù)執(zhí)行服務(wù)，雙方終止合同。
2.6 招標范圍:
（1）新疆公司本部2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)招標項目范圍主要包含：餐飲服務(wù)、安保服務(wù)、會議服務(wù)、設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、駕駛員服務(wù)、空調(diào)維保、電梯維保、消防維保及消防檢測服務(wù)、日常維修、維修改造服務(wù)。其中項目經(jīng)理1人、綜合主管1人，職工餐廳9人（廚師長1人、頭灶1人、廚師1人、面點2人、配菜1人、洗碗工1人、餐廳服務(wù)員2人），保安服務(wù)9人，會務(wù)服務(wù)5人、前臺服務(wù)2人、保潔服務(wù)6人、設(shè)備維護2人、綠化服務(wù)1人、駕駛員服務(wù)8人（其中新疆公司本部7人、克州阿合奇訪惠聚1人），共44人。特殊說明：招標人不提供食宿，服務(wù)人員自行解決。但鑒于新疆公司本部7名駕駛員工作的特殊性，中標人須按960元/月將伙食費補貼至新疆公司本部7名駕駛員，由駕駛員自行選擇就餐。
（2）準東籌建處2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)項目工作包含生活區(qū)食堂的餐飲服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)備維護、保潔服務(wù)、駕駛員服務(wù)。其中項目主管1人，職工餐廳2人（廚師1人、幫廚1人），保安服務(wù)5人，保潔服務(wù)1人、設(shè)備維護1人、駕駛員服務(wù)3人，共13人。特殊說明：招標人提供食宿。中標人須按1000元/人/月將伙食費直接支付于甲方指定的食材供應(yīng)商。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
(2)投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
①沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
②沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
③在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
④未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
⑤未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
⑥與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)資質(zhì)要求：無
(2)業(yè)績要求：投標人近三年（2022年1月1日至今，以合同簽訂日期為準)，至少具有1項物業(yè)服務(wù)業(yè)績（業(yè)績內(nèi)容至少包含以下服務(wù)內(nèi)容之一：①物業(yè)和餐飲服務(wù)；②物業(yè)和駕駛員服務(wù)），且單項合同金額不低于400萬元，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（上述業(yè)績需提供合同掃描件，含首頁、能反映后勤服務(wù)內(nèi)容、合同金額、合同簽字蓋章頁等），并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則按無效業(yè)績處理。
(3)本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月27日09時00分起至2025年12月04日17時00分止。
欲購買招標文件的投標人請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜,開通后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明在線完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯(lián)系 010-68818478
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聯(lián)系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：[email protected]
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點: 新疆維吾爾自治區(qū)
2.2 規(guī) 模:
新疆能源公司綜合調(diào)度樓位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖北路799號，總占地面積8431平方米，總建筑面積為11498.62平方米，設(shè)有健身房、文體中心、閱覽室、職工餐廳及大小公共會議室12個，職工餐廳位于綜合調(diào)度樓負一層，設(shè)有餐廳及廚房，包廂4個，地上停車位45個，地下停車位29個。除在辦公樓內(nèi)設(shè)有一般建筑和常規(guī)設(shè)備設(shè)施外（如：電梯、消防、二次供水、供電、供暖），還設(shè)有企業(yè)內(nèi)部辦公網(wǎng)系統(tǒng)、會議電視系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)(電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、POS消費系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng))、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、UPS中央供電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等。
準東籌建處生活區(qū)位于昌吉回族自治州準東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將軍廟產(chǎn)業(yè)園準東大道89號。生活區(qū)總建筑面積28000平方米，包括：指揮部辦公樓（含健身房、食堂、會議室、宿舍22間）、宿舍樓、水泵房換熱站、配電室、電鍋爐房、車庫。目前除宿舍樓暫時封閉外，其余建筑均在正常使用。
2.3 標段劃分: 新疆公司本部及準東籌建處2026-2028年物業(yè)服務(wù)招標
2.4 服務(wù)地點: 新疆公司本部位于新疆烏魯木齊市水磨溝區(qū)南湖北路799號；準東籌建處生活區(qū)位于昌吉回族自治州準東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將軍廟產(chǎn)業(yè)園準東大道89號。
2.5 服 務(wù) 期: 自合同簽訂之日起3年，本合同各項具體服務(wù)的起始日期約定如下：
（1）新疆公司本部及準東籌建處駕駛員服務(wù)期限：自2026年1月1日起至2028年12月31日。
（2）新疆公司本部綜合物業(yè)服務(wù)期限如下：
①餐飲服務(wù)、安保服務(wù)、會議服務(wù)、設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、空調(diào)維保、日常維修、維修改造服務(wù)項目，自2026年5月19日起至2028年12月31日；
②消防維保及消防檢測服務(wù)項目，自2027年6月15日起至2028年12月31日；
③電梯維保項目，自2028年1月1日起至2028年12月31日。
（3）準東籌建處除駕駛員服務(wù)外的所有綜合物業(yè)服務(wù)期限：自2026年5月31日起至2028年12月31日。
每年服務(wù)結(jié)束前三個月招標人按照公平、公正、公開的方式，對本項目中標人進行服務(wù)期考核評價，并將考核評分結(jié)果作為是否繼續(xù)執(zhí)行服務(wù)合同依據(jù)，服務(wù)評價分值達80分以上（含80分）繼續(xù)執(zhí)行合同，80分以下的不再繼續(xù)執(zhí)行服務(wù)，雙方終止合同。
2.6 招標范圍:
（1）新疆公司本部2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)招標項目范圍主要包含：餐飲服務(wù)、安保服務(wù)、會議服務(wù)、設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、駕駛員服務(wù)、空調(diào)維保、電梯維保、消防維保及消防檢測服務(wù)、日常維修、維修改造服務(wù)。其中項目經(jīng)理1人、綜合主管1人，職工餐廳9人（廚師長1人、頭灶1人、廚師1人、面點2人、配菜1人、洗碗工1人、餐廳服務(wù)員2人），保安服務(wù)9人，會務(wù)服務(wù)5人、前臺服務(wù)2人、保潔服務(wù)6人、設(shè)備維護2人、綠化服務(wù)1人、駕駛員服務(wù)8人（其中新疆公司本部7人、克州阿合奇訪惠聚1人），共44人。特殊說明：招標人不提供食宿，服務(wù)人員自行解決。但鑒于新疆公司本部7名駕駛員工作的特殊性，中標人須按960元/月將伙食費補貼至新疆公司本部7名駕駛員，由駕駛員自行選擇就餐。
（2）準東籌建處2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)項目工作包含生活區(qū)食堂的餐飲服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)備維護、保潔服務(wù)、駕駛員服務(wù)。其中項目主管1人，職工餐廳2人（廚師1人、幫廚1人），保安服務(wù)5人，保潔服務(wù)1人、設(shè)備維護1人、駕駛員服務(wù)3人，共13人。特殊說明：招標人提供食宿。中標人須按1000元/人/月將伙食費直接支付于甲方指定的食材供應(yīng)商。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
(2)投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
①沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
②沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
③在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
④未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
⑤未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
⑥與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)資質(zhì)要求：無
(2)業(yè)績要求：投標人近三年（2022年1月1日至今，以合同簽訂日期為準)，至少具有1項物業(yè)服務(wù)業(yè)績（業(yè)績內(nèi)容至少包含以下服務(wù)內(nèi)容之一：①物業(yè)和餐飲服務(wù)；②物業(yè)和駕駛員服務(wù)），且單項合同金額不低于400萬元，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（上述業(yè)績需提供合同掃描件，含首頁、能反映后勤服務(wù)內(nèi)容、合同金額、合同簽字蓋章頁等），并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則按無效業(yè)績處理。
(3)本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月27日09時00分起至2025年12月04日17時00分止。
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