中投保辦公樓2026-2027年小物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金已落實(shí)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：中國(guó)投融資擔(dān)保股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：中投保）辦公樓位于豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)科技園汽車博物館東路8號(hào)院，豐臺(tái)科技園東區(qū)3期，為園區(qū)核心區(qū)域。建筑面積26344.2㎡，其中地上24955.18㎡，地下
1389.02㎡，是集日常辦公、行政接待、會(huì)議服務(wù)、餐飲服務(wù)等于一體的綜合性辦公大樓，樓內(nèi)配套有餐廳、健身房、展廳等功能。園區(qū)有大物業(yè)，負(fù)責(zé)辦公樓設(shè)施設(shè)備日常巡檢、公共區(qū)域保潔、環(huán)境綠化等。需同步配備小物業(yè)，主要負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、綠植租擺服務(wù)、秩序安全維護(hù)和相關(guān)個(gè)性化服務(wù)等。服務(wù)期：自2026年1月
1日起共計(jì)730天。
2.2 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)汽車博物館東路8號(hào)院金茂廣場(chǎng)2號(hào)樓
2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段
2.4 標(biāo)段名稱：中投保辦公樓2026-2027年小物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.4.1 招標(biāo)范圍：餐飲服務(wù)、會(huì)議接待服務(wù)、綠植租擺服務(wù)、秩序維護(hù)與安全服務(wù)、理發(fā)服務(wù)、清洗服務(wù)和超市服務(wù)等。
2.4.2 工期/服務(wù)期/交貨期：730日歷天，工期說(shuō)明：自2026年1月1日起共計(jì)730天。
2.5 其他：
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 中投保辦公樓2026-2027年小物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3.1.1 投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的民事主體；
3.1.2 投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有有效的“食品經(jīng)營(yíng)許可證”；
3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2022年1月1日起至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少具有2個(gè)獨(dú)立物業(yè)管理（必須包含餐飲服務(wù)和會(huì)議服務(wù)，以上兩項(xiàng)范圍可不在同一合同內(nèi)體現(xiàn)）業(yè)績(jī)，且單一合同服務(wù)面積不低于2.6萬(wàn)平方米（業(yè)績(jī)提供合同首頁(yè)、合同范圍頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)，合同中須體現(xiàn)所服務(wù)建筑面積）；
3.1.4 投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，有5年及以上物業(yè)管理項(xiàng)目工作經(jīng)歷(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人學(xué)歷提供學(xué)歷證，工作經(jīng)歷簡(jiǎn)歷表為準(zhǔn))。
3.1.5 投標(biāo)人其他要求：無(wú)。
3.1.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.1.7 備注：
4. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025-11-03 15:00:00時(shí)至2025-11-10 09:00:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）注冊(cè)、購(gòu)買（如需）、下載電子招標(biāo)文件。
購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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