鹽邊發(fā)展（集團）有限責任公司實物資產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

一、在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位及其他組織。

二、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。

三、報名時繳納150萬元的保證金。

四、國家相關(guān)法律法規(guī)定的其他條件。

& & & & 一&、本次處置標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓和移交。標的實際面積與證載面積不一致的，以證載面積為準，不影響成交及交易價格。

二、本次處置標的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、擔保、查封、訴訟、糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的情形。

三、轉(zhuǎn)讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應自行或聘請專家對標的及標的的相關(guān)資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵，如意向受讓方在交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，成交后，受讓方不得以此為由拒不按時簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、足額支付成交價款及進行資產(chǎn)交接。

四、受讓方必須主動接受鹽邊縣人民政府的管理，新建項目必須符合該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)，受讓成功后，該標的資產(chǎn)僅限用于農(nóng)產(chǎn)品深加工，相關(guān)報批手續(xù)由受讓方自行負責辦理。

五、轉(zhuǎn)讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。如土地涉及交納出讓金的，由受讓方自行承擔。如因受讓方原因未能及時辦理交接及過戶手續(xù)的，應由受讓方承擔轉(zhuǎn)讓標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標的交付前與標的有關(guān)的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉(zhuǎn)讓方負責。
& & & &六、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

七、意向受讓方到現(xiàn)場查證標的的過程中，一切費用自理，并承擔除轉(zhuǎn)讓方原因外在查證現(xiàn)場發(fā)生的人身傷亡事故責任及財產(chǎn)損失。

八、轉(zhuǎn)、受雙方應當共同配合，于產(chǎn)權(quán)交易合同生效且轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的全部交易價款后60日內(nèi)完成交易標的實物資產(chǎn)交接及現(xiàn)有權(quán)屬的產(chǎn)權(quán)變更登記。若因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因?qū)е挛丛谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任。
& & & &&九、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方按照成交金額向受讓方出具相應票據(jù)。

十、其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）等。

& & & & 十一、現(xiàn)場查看