招標(biāo)編號(hào)：ZDZB-KTHTFW-20030-2 

1.招標(biāo)條件

西藏開投海通水泥 2000t/d熟料新型干法水泥生產(chǎn)線項(xiàng)目營(yíng)地綜合物業(yè)管理項(xiàng)目， 因本項(xiàng)目第一次公開招標(biāo)流標(biāo)，現(xiàn)進(jìn)行第二次公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

（1）物業(yè)

（2）物業(yè)

（3）物業(yè)類型：居住物業(yè)、辦公物業(yè)。

（4）物業(yè)面積：業(yè)主營(yíng)地約16305.33 ㎡。

（5）本項(xiàng)目預(yù)估兩年物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣380萬(wàn)元（最終以招標(biāo)人發(fā)出的最高投標(biāo)限價(jià)為準(zhǔn)）。

2.2招標(biāo)范圍：

（1）本項(xiàng)目采用項(xiàng)目部的管理模式，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，由物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理總體負(fù)責(zé)管理各項(xiàng)日常事務(wù)和對(duì)外協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)工作。按照物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，結(jié)合五星級(jí)酒店的管理標(biāo)準(zhǔn)，以服務(wù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，為業(yè)主提供酒店式物業(yè)管理和服務(wù)。

（2）物業(yè)綜合服務(wù)管理范圍：招待所代管服務(wù)、服務(wù)區(qū)域建筑、構(gòu)筑物日常管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、安保秩序服務(wù)、行政倉(cāng)庫(kù)管理服務(wù)、輔助崗位派遣服務(wù)。

（3）人員配備：項(xiàng)目經(jīng)理1人，招待所經(jīng)理1人，招待所前臺(tái)兼服務(wù)員2人，會(huì)議服務(wù)1人，保潔員5人，水電工1人，保安2人，倉(cāng)庫(kù)管理員1人，輔助崗位派遣2人，具體人員配備可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整。

2.3計(jì)劃物業(yè)服務(wù)期：兩年（具體時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并在人員、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2業(yè)績(jī)要求：近3年(2017年1月1日至今），獨(dú)立承擔(dān)過合同金額在人民幣200萬(wàn)元及以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。

3.3財(cái)務(wù)要求：近三年財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)虧損。

3.4信譽(yù)要求：近三年信譽(yù)狀況良好，無(wú)不良行為記錄。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年12月1日09時(shí)00分，地點(diǎn)為成都市雙流區(qū)大件路白家段藍(lán)光空港國(guó)際城一期2棟一單元702。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6.

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