1．招標(biāo)條件

長(zhǎng)沙智谷智慧綜合能源項(xiàng)目-E12、E13 舒適性空調(diào)輸送管網(wǎng)及末端系統(tǒng)施工 承包項(xiàng)目建設(shè)資金已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程概況

2.2 招標(biāo)范圍

2.1.1 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙智谷智慧綜合能源項(xiàng)目-E12、E13 舒適性空調(diào)輸送管

網(wǎng)及末端系統(tǒng)施工承包

2.1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：位于望雷大道東部區(qū)域，具體為東至雷高路，西至望雷大 道，北至中國(guó)通號(hào)產(chǎn)業(yè)園，南至長(zhǎng)延路。

2.1.3項(xiàng)目概況：本次招標(biāo)為舒適性空調(diào)輸送管網(wǎng)及末端系統(tǒng)。其中E12供能 建筑面積281088.16㎡， E13供能建筑建筑面積318564.04㎡。

2.1.4 招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)為舒適性空調(diào)輸送管網(wǎng)及末端系統(tǒng)施工、采購(gòu)標(biāo)。主要包括以下內(nèi) 容：

末端部分：

(1)公共區(qū)域設(shè)備：公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)設(shè)備供貨及安裝；

(2) 戶內(nèi)設(shè)備：戶內(nèi)部分(產(chǎn)權(quán)單位) 的風(fēng)機(jī)盤(pán)管、控制器、盤(pán)管配套閥 門供貨， 未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面通知或確認(rèn)不得進(jìn)行采購(gòu)， 發(fā)包人有權(quán)調(diào)整或取消供貨 范圍；

(3) 空調(diào)水系統(tǒng)：供回水管從樓層立管水平 T 口起至戶內(nèi)(產(chǎn)權(quán)單位) 預(yù) 留接口(含閥門)，冷凝水主管從排水點(diǎn)起至戶內(nèi)(產(chǎn)權(quán)單位)預(yù)留接口；

(4) 風(fēng)系統(tǒng)：公共區(qū)風(fēng)機(jī)盤(pán)管配套的風(fēng)管全部包含，新風(fēng)從新風(fēng)井開(kāi)始至 戶內(nèi)(產(chǎn)權(quán)單位)預(yù)留風(fēng)管接口(含閥門)；

(5) 電氣：公共區(qū)盤(pán)管及新風(fēng)設(shè)備的配電、控制，配電從樓層中央空調(diào)配

電箱接駁(含配電箱改造)，戶內(nèi)部分盤(pán)管配電、控制不在本項(xiàng)目范圍。

輸送干管部分：

(1) 冷溫水主干管從能源站機(jī)房外 1.5 米開(kāi)始至各樓棟豎井立管并預(yù)留水 平接口；

(2) 膨脹水箱(不含設(shè)備) 補(bǔ)水從建筑預(yù)留給水接駁點(diǎn)開(kāi)始接駁至水箱接 駁口，膨脹管從水箱接至能源站機(jī)房外 1.5m 處；

(3)熱回收管道從制冷站機(jī)房外 1.5m 處接駁至能源站機(jī)房外 1.5m 處。

2.1.5 投標(biāo)限價(jià)：

本項(xiàng)目暫按 E12、E13 地塊舒適性空調(diào)建筑面積 59.97 萬(wàn)㎡提供模擬清單， 實(shí)際空調(diào)系統(tǒng)施工需按照裝修及業(yè)主招商情況再確定， 后期施工時(shí)發(fā)包人有權(quán)調(diào) 整施工及供貨范圍、時(shí)間，投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮此因素， 中標(biāo)后不得以發(fā)包人 變更(取消)施工及供貨范圍而索賠，本項(xiàng)目投標(biāo)最高限價(jià)為 8012 萬(wàn)元。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)工商部門注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人 資格。

3.2 資質(zhì)條件

3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具備施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程 施工總承包一級(jí)或建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包一級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、 資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目采購(gòu)、施工的能力。

3.2.2 投標(biāo)人應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2.3 投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系 認(rèn)證等。

3.3 施工業(yè)績(jī)：投標(biāo)人近 5 年具有 1 個(gè)單項(xiàng)合同金額 4000 萬(wàn)元及以上含機(jī) 電或暖通房屋建筑總包工程業(yè)績(jī)或房屋建筑總包工程業(yè)績(jī)(提供中標(biāo)通知書(shū)、合 同竣工驗(yàn)收備案表或其他證明材料)。

3.4 財(cái)務(wù)狀況

3.4.1 投標(biāo)人近 3 年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠， 流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目施工 需要。

3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表(包

括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表)、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告，并按要求填 寫(xiě)《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》(格式見(jiàn)第八章投標(biāo)函及其附錄)。

3.5 施工設(shè)備

3.5.1 投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本招標(biāo)項(xiàng)目所需的施工設(shè)備， 其數(shù)量和品種 應(yīng)能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目主要的施工作業(yè)要求。

3.5.2 若中標(biāo)， 擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的主要施工設(shè)備清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量 應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)，并保證完好。

3.6 項(xiàng)目經(jīng)理

3.6.1 必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同 3 年以上(必須提供勞動(dòng)合同和近 6

個(gè)月社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明，否則不予采納)。

3.6.2 持有一級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)(機(jī)電) 或一級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)(建筑) 和 安全生產(chǎn) B 證。

3.6.3 應(yīng)有 10 年以上施工經(jīng)歷，近 5 年內(nèi)負(fù)責(zé)過(guò)相同或類似工程的項(xiàng)目管 理(要求提供合同協(xié)議書(shū)，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則不予采納)。

3.6.4 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)實(shí)行押證管理， 中標(biāo)人從簽定合同起需將項(xiàng)目經(jīng)理 資質(zhì)證書(shū)(原件)押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗(yàn)收完成后退還。

3.7 主要人員：

3.7.1 項(xiàng)目經(jīng)理：具有高級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱、取得一級(jí)注冊(cè)建造師      (機(jī)電或建筑)職業(yè)資格和 B 類有效的安全考核合格證；必須與投標(biāo)人簽定正式 勞動(dòng)合同 3 年以上(提供勞動(dòng)合同和近 6 個(gè)月社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明)，具有 5 年以上工程施工經(jīng)驗(yàn)。且至少全過(guò)程擔(dān)任過(guò)  1 個(gè)以上同等或以上規(guī)模工程項(xiàng)目項(xiàng) 目管理。施工項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)實(shí)行押證管理， 中標(biāo)人從簽定合同起需將施工項(xiàng) 目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)(原件)押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗(yàn)收完成后退還。

3.7.2 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有中級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱，必須與投標(biāo)人簽定正 式勞動(dòng)合同  1 年以上(提供勞動(dòng)合同和近 6 個(gè)月社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明)，且 具有  1 個(gè)以上同等或以上規(guī)模工程的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

3.7.3 安全負(fù)責(zé)人：具有中級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱，取得注冊(cè)安全工程師 執(zhí)業(yè)資格。

3.8 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.9 其他

3.9.1 投標(biāo)人應(yīng)無(wú)行賄犯罪記錄。

3.9.2 投標(biāo)人應(yīng)無(wú)履行合同和安全文明施工的不良記錄，無(wú)不良訴訟記錄， 無(wú)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.9.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

(1)為不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；

(2)為本標(biāo)段(項(xiàng)目)前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)的；

(3)為本標(biāo)段(項(xiàng)目)的監(jiān)理人；

(4)為本標(biāo)段(項(xiàng)目)的代建人；

(5)與本標(biāo)段(項(xiàng)目)的監(jiān)理人或代建人同為一個(gè)法定代表人的；

(6)與本標(biāo)段(項(xiàng)目)的監(jiān)理人或代建人相互控股或參股的；

(7)與本標(biāo)段(項(xiàng)目)的監(jiān)理人或代建人相互任職或工作的；

(8)被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

(9)財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

(10)在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題的；

(11)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

(12)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(13)被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失

信企業(yè)名單；

(14) 被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 或 各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

(15) 在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯

罪行為的；

(16)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2023 年 8 月 2 日至 8 月 9 日。