吉安城投建設(shè)監(jiān)理公司關(guān)于廬陵文星府、廬陵文辰府小區(qū)商品房銷售代理服務(wù)采購(gòu)公告

招標(biāo)公告

廬陵文星府、廬陵文辰府小區(qū)商品房銷售代理服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在吉安市企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)（吉云采）（https://jagqcg.etrading.cn/）獲取招標(biāo)文件，并于 2026 年 2 月 11 日 9 點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)： JACTJL-內(nèi)采字〔2026〕007號(hào)   

項(xiàng)目名稱： 廬陵文星府、廬陵文辰府小區(qū)商品房銷售代理服務(wù) 

采購(gòu)需求：

主要為廬陵文星府、廬陵文辰府兩個(gè)項(xiàng)目商品房（預(yù)計(jì)可售房源523套，總建筑面積約65095㎡，實(shí)際可銷售房源以進(jìn)場(chǎng)時(shí)采購(gòu)人據(jù)實(shí)交付為準(zhǔn)），提供營(yíng)銷策劃推廣、銷售代理服務(wù)，包括但不限于銷售顧問(wèn)、房屋銷售、合同登記、按揭辦理，協(xié)調(diào)配合面積測(cè)量，協(xié)助辦理房屋交付、小區(qū)產(chǎn)證辦理等有關(guān)各類服務(wù)。（詳細(xì)情況見(jiàn)第五章采購(gòu)需求）

預(yù)算金額：

費(fèi)用分營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)及銷售代理費(fèi)兩部分組成：①營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)：其中每月銷售1套保底基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)3萬(wàn)元/月，封頂5萬(wàn)元/月；②銷售代理費(fèi)具體提取費(fèi)率如下：（詳細(xì)情況見(jiàn)第五章采購(gòu)需求）

注：詳細(xì)費(fèi)用見(jiàn)采購(gòu)需求。本項(xiàng)目采用固定報(bào)價(jià)模式，響應(yīng)以上銷售代理費(fèi)的報(bào)價(jià)為有效投標(biāo)報(bào)價(jià)，不響應(yīng)做無(wú)效標(biāo)處理。

本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：£ 是    R 否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

1.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

1.5 參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

1.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

3.供應(yīng)商被″信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或被″中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

4. 落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

4.1 中小企業(yè)政策（本項(xiàng)目不適用）

£ 本項(xiàng)目不專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。

£本項(xiàng)目專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。承接本項(xiàng)目服務(wù)的企業(yè)須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外；監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)（投標(biāo)文件中須提供中小企業(yè)聲明函或省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或殘疾人福利性單位聲明函）。

£本項(xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)預(yù)算專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過(guò)以下措施進(jìn)行：_____。

4.2 如本項(xiàng)目采購(gòu)的產(chǎn)品屬于政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品的，投標(biāo)文件中必須提供《參與實(shí)施政府采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)名錄》中的對(duì)應(yīng)產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)；

5. 被列入吉安市城投公司″黑名單”企業(yè)（在處罰期內(nèi)）不得參加投標(biāo)，若其參加投標(biāo)，其單位的投標(biāo)文件將被拒收。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2026年1月20日至2026年2月11日

地點(diǎn)：吉安市企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)(吉云采）（https://jagqcg.etrading.cn/）

方式：網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

4.1本項(xiàng)目為電子化項(xiàng)目，供應(yīng)商需同時(shí)委托代表人線下參與開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)。投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年2月11日9:30，電子文件需登錄吉安市企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)（吉云采）（https://jagqcg.etrading.cn/）上傳（上傳前供應(yīng)商須按交易平臺(tái)要求注冊(cè)供應(yīng)商賬號(hào)）；紙質(zhì)文件遞交地點(diǎn)為 江西省吉安市高鐵新區(qū)兩區(qū)塊1期3號(hào)樓12樓（吉安市企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)（吉云采））（高德地圖或百度地圖可導(dǎo)航吉安市企業(yè)采購(gòu)交易服務(wù)平臺(tái)（吉云采）直達(dá)）。逾期上傳的、送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，采購(gòu)人（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）將予以拒收。

4.2本項(xiàng)目為電子化項(xiàng)目，電子版投標(biāo)文件需為紙質(zhì)版文件（完整版）的掃描件或電子件，確保簽章齊全。[供應(yīng)商應(yīng)提交紙質(zhì)投標(biāo)文件一式二份（其中正本一份、副本一份，投標(biāo)文件應(yīng)采用 A4 幅面紙張打印膠裝成冊(cè)，應(yīng)編制封面、目錄、頁(yè)碼，副本可以用正本的完整復(fù)印件）。用信封將投標(biāo)文件一起放入一個(gè)文件袋中并密封，封口處有投標(biāo)全權(quán)代表的簽字或投標(biāo)單位公章，封面上注明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)、供應(yīng)商名稱、地址、電話、聯(lián)系人，在每一密封信封上并注明″開(kāi)標(biāo)前不準(zhǔn)啟封”的字樣]

4.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2026年2月11日9:30，本項(xiàng)目為電子化項(xiàng)目。除線上開(kāi)評(píng)標(biāo)外，供應(yīng)商需同時(shí)委托代表人至江西省吉安市高鐵新區(qū)兩區(qū)塊1期（鷺洲西路43號(hào)）3號(hào)樓12樓線下參與開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

1.采購(gòu)人信息

名 稱： 吉安市吉順置業(yè)有限公司

地 址：   吉安市吉州區(qū)北京路18號(hào)吉安市城市發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)大廈8樓                 

聯(lián)系方式： 劉女士 0796-8326300 

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：吉安城投建設(shè)監(jiān)理有限公司   

地 址： 江西省吉安市高鐵新區(qū)五指峰吉安市總部經(jīng)濟(jì)大廈515室。        

聯(lián)系方式： 劉先生 0796-8221186