廣交會(huì)大廈B座物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告
廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司受中國(guó)對(duì)外貿(mào)易廣州物業(yè)發(fā)展有限公司（招標(biāo)人）委托，對(duì)廣交會(huì)大廈B座物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加?，F(xiàn)公告如下：
一、 項(xiàng)目基本情況
1.招標(biāo)人項(xiàng)目編號(hào)：XXXM-202601-001
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：0692-2620Z2030255
3.項(xiàng)目名稱：廣交會(huì)大廈B座物業(yè)管理服務(wù)勞務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目
4.采購(gòu)預(yù)算（含稅）：三年人民幣18,294,300.89元。
5.項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為企業(yè)自愿招標(biāo)項(xiàng)目，非法定招標(biāo)項(xiàng)目，非政府采購(gòu)項(xiàng)目。
6.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段，確定1名供應(yīng)商。
7.項(xiàng)目概況及招標(biāo)內(nèi)容：
（1）招標(biāo)內(nèi)容：廣交會(huì)大廈B座位于琶洲鳳浦中路段廣交會(huì)展館C區(qū)南側(cè)，大廈主要功能為酒店與寫(xiě)字樓兩部分，本次采購(gòu)服務(wù)主要為寫(xiě)字樓及寫(xiě)字樓配套區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，管理服務(wù)總面積約6.3萬(wàn)平方米。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件《用戶需求書(shū)》及《合同文本》等。
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樓 層 |
功 能 |
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1樓 |
寫(xiě)字樓大堂，商業(yè)配套銀行 |
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2樓至3樓 |
員工餐廳、會(huì)客包間、多功能廳、會(huì)議室 |
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5樓-10樓；12樓-22樓 |
辦公層 |
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11樓、23樓 |
避難層 |
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負(fù)1層至2層 |
車(chē)庫(kù)（車(chē)位221個(gè)，其中辦公區(qū)車(chē)位142個(gè)） |
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外圍及其他 |
路面、天面1-4等 |
（2）服務(wù)地點(diǎn)：琶洲鳳浦中路段廣交會(huì)展館C區(qū)南側(cè)（廣州市海珠區(qū)鳳浦中路669號(hào)）。
（3）服務(wù)期限：服務(wù)總期限3年，合同一年一簽，每次合同結(jié)束前3個(gè)月對(duì)當(dāng)年服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)估，評(píng)估結(jié)果良好及以上的續(xù)簽下一年合同。每次合同服務(wù)期限為1年，首次簽訂期限為2026年3月20日至2027年3月19日。
（4）其他說(shuō)明：若根據(jù)招標(biāo)人上級(jí)單位工作安排，招標(biāo)人不再負(fù)責(zé)廣交會(huì)大廈B座物業(yè)管理服務(wù)，招標(biāo)人可隨時(shí)終止合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
8.資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)資格審查。（投標(biāo)文件全部采用紙質(zhì)文件，投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件。）
二、 投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織。
2.投標(biāo)人具有本項(xiàng)目合同履行能力，沒(méi)有影響其響應(yīng)、履行合同的相關(guān)情形，包括但不限于：被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)；財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或被宣告破產(chǎn)；被有關(guān)行政主管部門(mén)或項(xiàng)目業(yè)主取消投標(biāo)（響應(yīng)）資格且在處罰期內(nèi)；近三年（2023年1月1日至今）內(nèi)發(fā)生騙取中標(biāo)（中選）、嚴(yán)重違約和重大質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題。
3.法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.已按要求辦理投標(biāo)登記并成功獲取本招標(biāo)文件。
三、 發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間
發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間（含本日）：2026年1月16日17時(shí)00分至2026年2月10日09時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
四、 辦理投標(biāo)登記及招標(biāo)文件的獲取
詳見(jiàn)本公告附件1《辦理投標(biāo)登記指引》。
五、 投標(biāo)文件的遞交
1.投標(biāo)文件遞交的起止時(shí)間：2026年2月10日09時(shí)00分至2026年2月10日09時(shí)30分（即投標(biāo)截止時(shí)間，下同）。
2.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意招標(biāo)答疑中的相關(guān)信息。遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，開(kāi)標(biāo)時(shí)間因故推遲的，相關(guān)評(píng)標(biāo)信息仍以原遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的信息為準(zhǔn)。
3.地點(diǎn)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）開(kāi)標(biāo)室（廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)），具體開(kāi)標(biāo)會(huì)議室見(jiàn)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）電子信息屏幕或網(wǎng)站上的安排。
六、 發(fā)布公告的媒介
本公告在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）、中國(guó)對(duì)外貿(mào)易廣州物業(yè)發(fā)展有限公司官網(wǎng)（https://www.wyfz.com.cn）及廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司（信息發(fā)布系統(tǒng)）【電子交易平臺(tái)2.0】（網(wǎng)址：https://www.gdebidding.com/）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
七、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：趙綺琪、陳紫薇、廖千允
電話：020-66341739、66341896、66341754
電子郵箱：[email protected]
聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路515號(hào)東照大廈5樓
八、 招標(biāo)人聯(lián)系方式
招標(biāo)人：中國(guó)對(duì)外貿(mào)易廣州物業(yè)發(fā)展有限公司
招標(biāo)人聯(lián)系人：陳工
電話：020-89138250
聯(lián)系地址：廣州市海珠區(qū)鳳浦中路669號(hào)廣交會(huì)大廈B座1208
九、 答疑異議受理
1.投標(biāo)人如有疑問(wèn)，投標(biāo)人應(yīng)登錄廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行提問(wèn)，具體操作方法詳見(jiàn)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)指引。
2.投標(biāo)人如有任何異議，投標(biāo)人應(yīng)將異議函正本原件（需由投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章）送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處。聯(lián)系方式如下：
廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司業(yè)務(wù)發(fā)展部
地址: 廣州市東風(fēng)中路515號(hào)東照大廈3樓316室
電話：020-66341924
聯(lián) 系 人：林小姐
十、 招標(biāo)監(jiān)管部門(mén)
招標(biāo)監(jiān)督部門(mén)：中國(guó)對(duì)外貿(mào)易廣州物業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：戴先生
招標(biāo)人：中國(guó)對(duì)外貿(mào)易廣州物業(yè)發(fā)展有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司
2026年1月16日
附件1：
辦理投標(biāo)登記指引
一、辦理投標(biāo)登記時(shí)間
2026年1月16日17時(shí)00分至2026年1月23日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
二、辦理投標(biāo)登記方式
潛在投標(biāo)人應(yīng)在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站辦理企業(yè)信息登記，并招標(biāo)代理辦理網(wǎng)上遞交投標(biāo)登記資料并完成投標(biāo)登記。
三、辦理投標(biāo)登記及獲取招標(biāo)文件程序
1、完成廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站要求的企業(yè)信息登記【未辦理企業(yè)信息登記的購(gòu)買(mǎi)文件申請(qǐng)將不予受理】。
https://ywtb.gzggzy.cn/bzzx/005001/005001006/20250721/61077c39-bf9e-4abf-b61d-644dee3ded3a.html（建設(shè)工程企業(yè)信息登記辦事指引）
2、線上購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件操作流程:
2.1平臺(tái)注冊(cè)并登陸，登陸后選擇“項(xiàng)目管理”-“我要參與”，選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目并點(diǎn)擊“立即參與”-“購(gòu)買(mǎi)文件”-“材料遞交”。（注：完成【電子交易平臺(tái)2.0】注冊(cè)及遞交投標(biāo)登記資料后，請(qǐng)密切關(guān)注平臺(tái)網(wǎng)站及短信平臺(tái)的通知）；
2.2根據(jù)實(shí)際情況，填寫(xiě)具體信息，通過(guò)聚合支付（微信、支付寶、銀聯(lián)）的方式完成購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，成功購(gòu)買(mǎi)后，自行下載招標(biāo)文件，文件售后概不退換。
投標(biāo)登記資料具體如下：
①填妥并蓋章的《投標(biāo)登記申請(qǐng)表》(格式詳見(jiàn)附件2，提供WORD格式可編輯版和PDF 格式簽字蓋章掃描件電子版文件)；
②法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）證明書(shū)（格式詳見(jiàn)附件3，提供PDF 格式蓋章掃描件）
③法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)（如需，格式詳見(jiàn)附件4，提供PDF 格式簽字蓋章掃描件）。
2.3購(gòu)標(biāo)訂單完成后，投標(biāo)人可登錄廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司（信息發(fā)布系統(tǒng)）【電子交易平臺(tái)2.0】，在“項(xiàng)目管理→我的訂單”，具體項(xiàng)目訂單詳情頁(yè)下載電子發(fā)票。電子發(fā)票一般是訂單支付完成后48小時(shí)內(nèi)開(kāi)具。
3、招標(biāo)文件售價(jià)：售價(jià)人民幣500元整（售后不退）。
4、遞交投標(biāo)登記資料截止時(shí)間前由招標(biāo)代理完成廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站業(yè)務(wù)系統(tǒng)的登記錄入，遞交投標(biāo)登記資料成功。
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