\r 花溪區(qū)楊家山一號地塊棚戶區(qū)改造項目開發(fā)建設全過程管理服務招標采購公告\r
\r\r \r 1.\r 項目情況\r \r
\r\r 1.1 \r 項目名稱：\r 花溪區(qū)楊家山一號地塊棚戶區(qū)改造項目開發(fā)建設全過程管理服務\r
\r\r 1.2 \r 項目編號：\r GQST-ZB2026010004\r
\r\r 1.3 \r 采購方式：\r 招標采購\r
\r\r 1.4 \r 邀請范圍：\r 公開\r
\r\r 1.5 \r 項目所在地區(qū)：\r /\r
\r\r 1.6 \r 資金來源：\r 自籌資金\r
\r\r 1.7 \r 招標條件：\r 本招標項目花溪區(qū)楊家山一號地塊棚戶區(qū)改造項目已經(jīng)批準建設，招標人(項目業(yè)主)為貴陽花溪銘創(chuàng)置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目開發(fā)建設全過程管理服務進行公開招標采購。\r
\r\r \r 2.\r 發(fā)布公告的媒介\r \r
\r\r 本次招標公告同時在：\r 黔云招采電子招標采購交易平臺貴州水投版塊,貴州省國有企業(yè)生產(chǎn)資料綜合服務平臺,貴州省公共資源交易中心,貴州省招標投標公共服務平臺,\r 上發(fā)布。\r
\r\r \r 3.\r 項目概況和招標范圍\r \r
\r\r 3.1項目概況：建設內容及規(guī)模：本項目共包含5個地塊，用地規(guī)劃編號為03-07-05、03-07-06、03-07-07、03-07-11、03-07-13A?？梢?guī)劃總用地面積約為126506.20平方米，總建筑面積約為454846平方米。其中：地上建筑總建筑面積約為357218平方米（含住宅總建筑面積約301858平方米，商業(yè)總建筑面積約31875平方米），地下建筑總建筑面積約為97628平方米。建設內容主要包括新建住宅、商業(yè)、公共服務設施、地下室以及圍墻、道路廣場、綠化景觀、給水、雨污排水、燃氣、電力、通訊等工程。（實際建設內容 及規(guī)模以自然資源和規(guī)劃部門最終審批方案為準）3.2服務期限：服務期從簽訂合同之日起，至項目最后一期交付（包含配建學校）且完成以下總體銷售目標，視為全過程管理服務期限屆滿（按網(wǎng)簽備案的已銷售面積與預售/現(xiàn)售許可證證載可銷售面積計算口徑一致）。1、項目住宅完成銷售面積達到住宅可銷售面積的【95】%（不含采購人自持物業(yè)），視為投標人完成項目銷售目標（住宅）。2、項目商業(yè)完成銷售面積達到商業(yè)可銷售面積的【90】%（不含采購人自持物業(yè)），視為投標人完成項目銷售目標（商業(yè)）。3.3采購預算：綜合費率不高于全盤貨值的3%，暫估貨值為26億元，故采購預算暫估為7800萬元。（暫估貨值、采購預算暫估金額均作為招標采購階段的數(shù)據(jù)采集，不作為最終結算依據(jù)，最終以實際銷售數(shù)據(jù)為準）3.4最高限價：綜合費率不高于全盤貨值的3%（全盤銷售貨值=全盤可售面積×當前預估銷售單價，最終以實際銷售數(shù)據(jù)為準）。開發(fā)建設全過程管理服務包含基礎服務部分及與考核掛鉤部分。其中：1.″開發(fā)建設全過程基礎服務管理部分”與″開發(fā)建設全過程管理與考核掛鉤部分”費率權重為50%:50%。2.″開發(fā)建設全過程管理與考核掛鉤部分服務費”中銷售、成本、工程按70%：15%：15%的權重計算費用。3.項目可售已售部分的委托管理服務費=對應銷售貨值*（基礎費率+考核費率）；項目可售未售且已完成交付備案部分（含甲方?jīng)Q定自持可售物業(yè)）的委托管理服務費=對應工程費用*（基礎費率+成本考核費率+工程考核費率）4.項目不可售部分不另行計費。3.5服務內容：詳見采購文件。3.6其他說明：詳見采購文件。\r
\r\r \r 4.\r 招標文件獲取及遞交投標文件\r \r
\r\r 任何未在《黔云招采電子招標采購交易平臺貴州水投版塊》(gzst.e-qyzc.com)下載招標文件的法人或其它組織均不得參加本項目的投標。\r
\r\r 標段1\r
\r\r 4.1 \r 標段名稱：\r 花溪區(qū)楊家山一號地塊棚戶區(qū)改造項目開發(fā)建設全過程管理服務\r
\r\r 4.2 \r 標段編號：\r GQST-ZB2026010004-001\r
\r\r 招標文件獲?。?/span>\r
\r\r 4.3 \r 凡有意參加投標者，請于2026-01-19 00:00至2026-01-26 23:59(北京時間，下同)，登錄《黔云招采電子招標采購交易平臺貴州水投版塊》（gzst.e-qyzc.com）下載電子招標文件，相關平臺操作事宜可參考黔云招采電子招標采購交易平臺貴州水投版塊幫助中心。\r
\r\r 4.4 \r 招標文件售價：\r免費獲取，售后不退。（招標文件費用不含郵寄費用、平臺服務費）\r
\r\r 4.5 \r 資格要求：\r \r （1）具有獨立承擔民事責任的能力具體要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度具體要求：提供2024年度經(jīng)審計機構出具的財務審計報告（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和財務報表附注），或提供投標截止時間前近一年內基本開戶銀行出具的有效的資信證明以及基本開戶銀行賬戶信息證明材料；（注：財務審計報告應蓋有審計機構單位章和注冊會計師的執(zhí)業(yè)專用章，并附審計機構的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)證書及兩名簽字注冊會計師證書。）（3）具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力具體要求：提供具備履行合同所必需的設備清單和專業(yè)技術能力證明材料；或承諾具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄具體要求：1）提供繳款所屬日期為2025年1月至投標截止時間前任意1個月依法繳納稅收的憑證（未發(fā)生繳稅情況的，須提供零申報證明，即提供企業(yè)自行在網(wǎng)上申報系統(tǒng)中打印的已申報報表）；依法免稅的，須提供投標人所在地稅務部門出具的相應證明材料；新成立不足1個月的投標人可不提供；2）提供繳款所屬日期為2025年1月起至投標截止時間前任意1月依法繳納社會保障資金的憑證；不需要繳納社會保障資金的，須提供投標人所在地社保機構出具的相應證明；新成立不足1個月的投標人可不提供；（5）參加本次采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄具體要求：提供參加本次采購活動前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照等行政處罰）。（格式文件詳見投標文件范本）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：1）在″信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人（或失信懲戒人）名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人（或失信懲戒人）、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外）中的投標人取消其投標資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。（格式文件詳見投標文件范本）2）未被全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單中；\r\r\r
\r\r 4.6 \r 其他事項：\r 重要提示：本項目為電子招投標方式，未在黔云招采電子招標采購交易平臺貴州水投版塊注冊賬戶的投標人，須登錄黔云招采電子招標采購交易平臺貴州水投版塊（http://gzst.e-qyzc.com/），點擊新平臺入口，點擊右上角【注冊】，注冊后進行實名認證，認證通過后進行企業(yè)主體認證，認證通過后即可登錄平臺直接獲取采購文件。\r
\r\r 4.7 \r 是否接受聯(lián)合體投標：\r \r否\r\t\t\r
\r\r 投標文件遞交：\r
\r\r 4.8 \r 投標文件遞交的截止時間 (投標截止時間 ，下同 ) 為2026-02-10 09:30，投標人應在截止時間前通過《黔云招采電子招標采購交易平臺貴州水投版塊》（gzst.e-qyzc.com）遞交電子投標文件。\r
\r\r\r 4.9 \r 逾期送達的投標文件 ，電子招標投標交易平臺將予以拒收。\r
\r\r \r 5.\r 其他\r \r
\r\r \r 詳見本項目采購文件。\r\r
\r\r \r 6.\r 聯(lián)系方式\r \r
\r\r 招標人：\r 貴陽花溪銘創(chuàng)置業(yè)有限公司\r
\r\r 聯(lián)系地址：\r 貴州省貴陽市花溪區(qū)清溪街道田園南路關口寨安置房綜合辦公樓\r
\r \r\t\t\t\r\t\t\t\t聯(lián)系人：\r\t\t\t\t宋莎\r\t\t\t\t聯(lián)系電話：\r\t\t\t\t13310409870\r\t\t\t
\r \r\r 項目監(jiān)督：\r 貴州林城溪湖生態(tài)文旅有限公司（地址：貴州省貴陽市花溪區(qū)亨特公園里A區(qū)）\r
\r\r 聯(lián)系電話：\r 18085110427\r
\r\r 招標代理：\r 貴州新山水建設咨詢（集團）有限公司\r
\r\r 聯(lián)系地址：\r 貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金陽街道辦事處金陽大道與梨園路交界處麒龍貴州塔(原西能浙商大廈)(1)北單元31層1號\r
\r \r\t\t\t\r\t\t\t\t聯(lián)系人：\r\t \t\t向秀、林洪玫、馬慧\r\t\t\t\t聯(lián)系電話：\r\t \t\t0851-84397400\r\t\t\t
\r \r\r 招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人)：(簽名)\r
\r\r 招標人或其招標代理機構：(簽章)\r
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