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關(guān)于國航湖北分公司機場南區(qū)設(shè)備運行管理及維護服務(wù)項目再次公告
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| 物業(yè)武漢分國航湖北分公司機場南區(qū)設(shè)備運行管理及維護服務(wù)項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商報名參加。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 一、項目內(nèi)容： | |||||||||||||||||||||||||||||
| (一)項目名稱：國航湖北分公司機場南區(qū)設(shè)備運行管理及維護服務(wù)項目 | |||||||||||||||||||||||||||||
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202537972 | |||||||||||||||||||||||||||||
| (三)資金來源：企業(yè)自籌 | |||||||||||||||||||||||||||||
| (四)項目地點：湖北省·武漢市 | |||||||||||||||||||||||||||||
| (五)項目需求： | |||||||||||||||||||||||||||||
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1.項目概況 （1）園區(qū)概況： 國航湖北分公司機場南區(qū)位于湖北省武漢市黃陂區(qū)天河國際機場東一路，該項目總用地面積為20292㎡，總建筑面積21349.39㎡，其中地上建筑面積14051.27㎡，地下建筑面積7298.12㎡（地下1層）。 現(xiàn)場主要設(shè)施設(shè)備清單：
（2）服務(wù)內(nèi)容： 園區(qū)設(shè)備運行管理及維護服務(wù)采用包工方式，現(xiàn)場駐派運行人員和維修人員，按照我公司要求的服務(wù)標準，對國航湖北分公司機場南區(qū)設(shè)備運行管理及維護服務(wù)，完成日常維修工作。 1.空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)。遵守園區(qū)的空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)運行管理制度、安全操作規(guī)程及維護的各項規(guī)章制度；定期對空調(diào)運行設(shè)備（制冷主機、管道、閥門、循環(huán)水泵、冷卻塔等）進行檢查、維護，配合制冷機組維保單位，對制冷機組開展維護保養(yǎng)工作，保證供冷（暖）設(shè)備設(shè)施運行正常、安全，認真做好設(shè)備的運行和維修、保養(yǎng)記錄，逐臺設(shè)備建立設(shè)備維修、保養(yǎng)檔案；制冷機房設(shè)置24小時值班，制冷機組運行時，每1小時要進行一次巡查抄表工作，記錄設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)，制冷機組未在運行時，每6小時進行一次巡查抄表工作；新風(fēng)機組過濾網(wǎng)三個月清洗、消毒一次，樓內(nèi)外不得出現(xiàn)異味。 2.給水、排水系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)。生活水泵房房24小時值班，每6個小時生活水泵房設(shè)施設(shè)備進行抄表巡查，記錄設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)；每季度定期對生活水箱、變頻水泵、紫外線消毒裝置、控制電箱等設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保園區(qū)供水系統(tǒng)穩(wěn)定完全運行；定期進行園區(qū)排水系統(tǒng)的巡查工作，每周巡查一次地下室排水泵的工作狀態(tài)，確保地下室排水系統(tǒng)安全可靠。 3.配電系統(tǒng)（包含高低壓配電設(shè)備）的運行和維護保養(yǎng)。遵守園區(qū)的供配電設(shè)備管理維護的各項規(guī)章制度和各種操作規(guī)程；高低壓配電室24小時值班，每2小時要進行一次高低壓配電設(shè)備的巡查抄表工作，記錄配電設(shè)備的工作狀態(tài)，同時值班記錄完整、真實，值班人員不能脫崗、睡覺；堅持交接班制度，認真做好工作記錄和維修登記；值班室運行人員必須持證上崗，需持有國家應(yīng)急管理局頒發(fā)的高(低)壓電工作業(yè)特種作業(yè)操作證；配電設(shè)備每年要進行兩次換季維護保養(yǎng)；各樓層的配電柜、配電盤定期檢查維修,每天需進行一次電箱的抄表巡查，記錄設(shè)備工作狀態(tài)。 4.電梯設(shè)備的運行和維護保養(yǎng)。遵守園區(qū)電梯運行維修各項規(guī)章制度和各種操作規(guī)程；每6個小時對園區(qū)電梯設(shè)備機房進行巡查工作，記錄機房設(shè)備工作狀態(tài)；配合電梯維保單位開展電梯的維護保養(yǎng)工作，并參加電梯維保單位定期舉行電梯困人應(yīng)急處置流程培訓(xùn)，掌握相關(guān)應(yīng)急知識。同時，現(xiàn)場人員還應(yīng)滿足持有1個國家市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的電梯安全管理員A證。 5.燃氣鍋爐、太陽能熱水系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)。遵守園區(qū)鍋爐房運行維修各項規(guī)章制度和各種操作規(guī)程；鍋爐房24小時值班，每2小時要進行一次鍋爐房設(shè)備的巡查抄表工作，記錄燃氣鍋爐的工作狀態(tài)；每6個小時對園區(qū)太陽能換熱機房進行巡查工作，記錄機房循環(huán)泵、換熱罐等設(shè)備的工作狀態(tài)；每天對園區(qū)內(nèi)天然氣管道進行巡查，使用手持燃氣探測儀對調(diào)壓箱、燃氣管道接口、燃氣使用設(shè)備管道等進行檢查；配合燃氣鍋爐維保單位開展燃氣鍋爐的季度、年度維護保養(yǎng)工作，保證燃氣鍋爐處于正常工作狀態(tài)。 6.園區(qū)綜合維修服務(wù)。負責(zé)園區(qū)物業(yè)日常維修工作，完成報修處理，主要負責(zé)水電維修及改造、室內(nèi)外照明維修及改造、墻面修復(fù)、門窗維修、一般辦公家具維修、路面地磚修復(fù)、設(shè)備設(shè)施零配件更換等。 7.節(jié)能降耗管理。每天進行園區(qū)能耗抄表工作，記錄園區(qū)用電量、燃氣使用量、用水量，并匯制成表格上報；遵守園區(qū)節(jié)能降耗的標準及要求，如靈活調(diào)整燃氣鍋爐的出水溫度、制冷機組的出水溫度，在不影響園區(qū)正常運行的情況下，到達節(jié)能降耗目的。 8.其他相關(guān)運行維護標準和要求參考《工程設(shè)備運行及維護服務(wù)要求與標準》（附件三）和甲方下發(fā)的辦公園區(qū)物業(yè)服務(wù)手冊。 （3）服務(wù)要求： 1.乙方派駐人員應(yīng)按照《工程設(shè)備設(shè)施運行管理及維護服務(wù)人員崗位分布情況》（附件一）、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、崗位職責(zé)完成甲方布置的服務(wù)范圍內(nèi)的各項工作，服從甲方臨時調(diào)整工作安排，遵守甲方各項規(guī)章制度。 2.乙方應(yīng)根據(jù)《人員裝備配備情況表》（附件二）為派駐人員配備必要的裝備，并統(tǒng)一為派遣的駐場人員配備符合甲方要求的制服、工牌，乙方人員不得以任何形式向甲方的客戶展示乙方公司的形象及名稱。 3、乙方駐場人員在進行日常維修或設(shè)備維護管理期間，應(yīng)注意對環(huán)境污染所產(chǎn)生的影響，期間所產(chǎn)生的有害的固體、液體應(yīng)妥善收集，結(jié)束后帶出園區(qū)做無公害化處理。 驗收標準：乙方按合同約定完成服務(wù)范圍內(nèi)的各項工作任務(wù)，甲方將按照園區(qū)各項規(guī)章制度以及合同附件四《設(shè)備運行維護服務(wù)業(yè)績考核表》對乙方進行考核。 2.本采購項目擬簽訂合同期限為3年。 |
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| 二、供應(yīng)商資格要求： | |||||||||||||||||||||||||||||
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| 三、報名要求： | |||||||||||||||||||||||||||||
| (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應(yīng)商應(yīng)先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| (二)采購公告發(fā)布時間為2026年01月14日至2026年01月21日23時59分 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應(yīng)商，務(wù)必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應(yīng)商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| (三)報名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||
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| 四、談判文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 請報名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn），按規(guī)定時間下載談判文件，過時將無法下載。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 五、響應(yīng)文件編制 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 六、響應(yīng)文件遞交 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照談判文件規(guī)定的時間、地點遞交響應(yīng)文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 七、談判相關(guān)事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 八、發(fā)布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）和中國采購與招標網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn）同時發(fā)布。 除上述外，在其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的以采購人為采購主體的項目公告均為非法轉(zhuǎn)載，采購人不承擔任何責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 九、聯(lián)系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 采購人：物業(yè)武漢分 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：嚴涵 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人電話：027-61000823 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人電子郵箱：[email protected] | |||||||||||||||||||||||||||||
| 系統(tǒng)操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統(tǒng)技術(shù)支持客服電話，詳見平臺首頁（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）。 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 十、其他 | |||||||||||||||||||||||||||||
（一）采購人將根據(jù)報名材料對報名供應(yīng)商的資格進行判斷，請供應(yīng)商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應(yīng)商的資格審核產(chǎn)生負面影響，將可能導(dǎo)致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結(jié)果和評審結(jié)果另行解釋。 （二）報名材料須逐頁加蓋公章（鮮章），并按順序完整提供，報名材料須掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經(jīng)查實，將取消其參與本項目的資格。 （三）報名材料內(nèi)容須統(tǒng)一掃描為一個PDF格式文件，不接受以圖片方式上傳的報名材料。 （四）需在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應(yīng)商，請在填寫″在此單位注冊”欄時，選擇″中國航空集團建設(shè)開發(fā)有限公司”。 |
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