蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、項(xiàng)目編號：STJT-ST-2026001
二、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（含消防維保、電梯維保）
2.項(xiàng)目概況：蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（一期）屬于省、市列重點(diǎn)項(xiàng)目。本項(xiàng)目于2018年4月開工建設(shè)，目前研發(fā)大樓、1#IDC數(shù)據(jù)中心、城市管理運(yùn)營中心、動力樓、硅立方及局部室外工程均已建成并投入使用。為進(jìn)一步做好大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理維護(hù)工作，需要專業(yè)的物業(yè)公司承接相關(guān)服務(wù)。
三、招標(biāo)內(nèi)容
1.服務(wù)范圍
蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園及保稅區(qū)公寓日常保潔、安保、綠化、維修、消防及電梯維保等工作。
（1）保潔、維修、綠化服務(wù)范圍
保潔服務(wù)范圍主要包括負(fù)責(zé)研發(fā)大樓1-2層、10-13層、ECC樓宇、IDC樓宇、動力樓、5-1公寓保潔、保稅區(qū)公寓及室外道路、園林景觀綠化等。物業(yè)保潔、維修、綠化維護(hù)和管理包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：
①負(fù)責(zé)該項(xiàng)目公共區(qū)域的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。乙方維修范圍：內(nèi)外墻面、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間、樓梯、通道、門廳、公共照明、室外臺階石更換、路緣石更換等。樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位等維修，不在合同范圍內(nèi)。
②房屋建筑本體共用設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、機(jī)房和設(shè)備機(jī)房照明、中央空調(diào)、暖氣干線、消防水池、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
③本物業(yè)規(guī)劃范圍內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
④本物業(yè)規(guī)劃范圍內(nèi)屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
⑤公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物等共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
⑥交通與車輛行駛及停放秩序的管理。
⑦安全防范工作（包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等安保工作）。
⑧生活服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和管理（包括培訓(xùn)室、會議室、辦公室等場所）。
⑨綠化的養(yǎng)護(hù)管理（包括共用綠地、花木等的修剪、補(bǔ)裁、補(bǔ)種、移栽）。
⑩物業(yè)管理檔案、資料整理歸檔。
?法規(guī)、政策及招標(biāo)文件中規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
- 電梯、消防、安保服務(wù)范圍
電梯、消防、安保服務(wù)范圍主要包括但不限于整個園區(qū)（研發(fā)大樓、1#IDC樓、動力樓、ECC樓、5-1公寓、保稅區(qū)公寓及園區(qū)公共區(qū)域）范圍內(nèi)電梯、消防及安保。
2.服務(wù)周期：1年
四、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。
2.投標(biāo)人須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)（以2024年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)審計報告或投標(biāo)人基本戶銀行資信證明為準(zhǔn)）。
3.投標(biāo)人2023年1月至今至少提供一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績（以行政主管部門備案的中標(biāo)通知書或已簽訂的合同為依據(jù)）。
4.投標(biāo)人須為未被列入″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn）嚴(yán)重失信企業(yè)名單、″信用中國” (www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、招標(biāo)控制價
本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)最高控制價為￥121.8萬元（人民幣壹佰貳拾壹萬捌仟元整）。投標(biāo)報價高于最高控制價的按廢標(biāo)處理。
六、招標(biāo)文件獲取
1.獲取時間：2026年1月9日17時00分至2026年1月14日17時00分（北京時間）。
2.獲取方式:電子郵件或現(xiàn)場獲取。
3.獲取地點(diǎn)
現(xiàn)場獲?。?/span>蘭州新區(qū)綜合保稅區(qū)C區(qū)商投集團(tuán)5樓543室。
郵箱獲?。?/span>stjtan2025@163.com
4.獲取招標(biāo)文件需提供的資料：
①營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（原件或復(fù)印件蓋公章）；
②法人或法定代表人授權(quán)書（原件或復(fù)印件蓋公章）；
③法人或被授權(quán)人身份證（原件或復(fù)印件蓋公章）；
④注明投標(biāo)聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
七、投標(biāo)文件遞交
1.投標(biāo)文件遞交的截止時間為2026年1月30日9時00分（北京時間）。
2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：蘭州新區(qū)綜合保稅區(qū)C區(qū)商投集團(tuán)5樓第一會議室。
3.投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交。
4.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
八、發(fā)布公告的媒介
甘肅省經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://www.gsei.com.cn）。
九、監(jiān)督機(jī)構(gòu)
蘭州新區(qū)商貿(mào)物流投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢檢查室
十、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：蘭州新區(qū)大數(shù)據(jù)投資建設(shè)管理有限公司
地 ???址：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)昆侖山大道3188號
需求聯(lián)系方式：黃經(jīng)理 ??17361597688
招標(biāo)聯(lián)系方式：楊女士 ??0931-8161600
發(fā)布時間：2026年1月9日
編輯：gsei.
