25-CNCCC-FW-GK-10060/01

2026年01月09日

詳見任務大綱

合同簽訂后36個月。采用1+1+1模式，計劃服務期為2026年2月1日起至2029年1月31日止。每12個月服務完成后，招標人對投標人進行考核，填制供應商績效評價表，若不合格，招標人有權隨時終止合同。

項目為深圳分公司所承接廣州海洋石油大廈項目提供物業(yè)、保潔、工程及安全管理等服務。廣州海洋石油大廈建于1983年，占地面積1600㎡，總建筑面積28082㎡，其中海油產(chǎn)權面積26892.70㎡，產(chǎn)權人為中海油能源發(fā)展股份有限公司。大廈地上20層，地下1層，其中地下1層為車庫和設備用房，1層為大堂及商鋪，2-3層主要為商業(yè)用途，4-5層為有限深圳檔案室，6層-20層主要用于辦公用途，海能發(fā)信科公司機房位于8層。

1.投標人具有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業(yè)執(zhí)照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 投標人為事業(yè)單位的，應具有合法有效的事業(yè)單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。 投標人為分公司的，應具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和上級法人單位授權書，分公司與上級法人單位只可一家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。 2.財務要求：投標人須提供經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的2022-2024年度財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表，且三年平均凈利潤應大于人民幣500萬元（計算公式：三年凈利潤總額/3年）。投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應提供成立以來的經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表,且成立年份至2024年平均凈利潤應大于人民幣500萬元。投標人為分公司的，應提供上級法人單位的經(jīng)會計師事務所或審計機構審計的上述年度財務會計報表。 3.業(yè)績要求（開標環(huán)節(jié)需信息公開）：2021年1月1日至投標截止日（以合同簽署時間為準），投標人應具有至少2個已完成的辦公樓宇物業(yè)服務業(yè)績合同，且每個業(yè)績合同滿足以下所有要求：（1）服務內容：辦公樓宇物業(yè)服務（不包括工業(yè)用途建筑、居住用途建筑、非辦公類商業(yè)場所、醫(yī)院、學校、圖書館等公共建筑、各類園區(qū)的物業(yè)服務）；且每個業(yè)績合同內容須至少同時包括①客服（例如：禮賓、或前臺、或會議服務、或會服、或管家服務）、②環(huán)境（例如：保潔、或清潔）、③安全（例如：安保、或秩序維護、或巡更、或車場管理）、④工程服務（例如;維修、或維保、或空調、強弱電、消防給排水等機電設備設施運行）內容。（2）服務規(guī)模：每個合同同時滿足①合同含稅金額不少于1500萬元人民幣（以合同正文中的總價或預估總價金額為準，其它金額不予認可）、②建筑面積不少于2萬平方米。 投標人須按規(guī)定格式提交業(yè)績表，并提交相關業(yè)績證明文件。業(yè)績證明文件包括：1）合同復印件；2）服務證明材料；3）結算發(fā)票。投標人所提交的業(yè)績證明文件必須至少體現(xiàn)以下內容：合同簽署時間、蓋章頁、服務內容、服務規(guī)模、服務驗收證明材料（完結業(yè)績的合同甲方簽字或蓋章的驗收證明）、結算發(fā)票（①須提供合同期內任意一張結算發(fā)票②須附該發(fā)票對應的全國發(fā)票核驗系統(tǒng)截圖）。未提交業(yè)績證明文件，或通過所提供的業(yè)績證明文件無法認定滿足上述業(yè)績要求的，均視為無效業(yè)績。

2026年01月09日 至 2026年01月15日

請登錄中國海洋石油集團有限公司供應鏈數(shù)字化平臺（https://bid.cnooc.com.cn）的招標公告頁面進行購買。首次登錄必須先進行注冊（免費），注冊成功后，方可購買招標文件。購買過程必須全程在線操作，線下形式的匯款將不予接受。標書費支付成功后，投標人可自行下載招標文件。售后不退。如未在系統(tǒng)中領購招標文件，不可參加投標。

200.00元

2026年01月21日 09時00分

中國海油供應鏈數(shù)字化平臺

投標人應在截止時間前通過中國海油供應鏈數(shù)字化平臺遞交電子投標文件。

2026年01月21日 09時00分

中國海油供應鏈數(shù)字化平臺

1.投標人必須使用系統(tǒng)提供的投標文件制作軟件導入招標文件（如有招標文件澄清，須重新導入最后一次澄清文件）后編制投標文件。超過投標截止時間送達的投標文件，系統(tǒng)將予以拒收。投標相關操作指導詳見：中國海油供應鏈數(shù)字化平臺（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下載專區(qū)——《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺供應商投標操作視頻》《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺_供應商注冊操作手冊》《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺_供應商投標操作手冊》《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺-投標文件編制工具》 2.鼓勵投標人選用投標保證金保險方式繳納投標保證金，相關操作指導詳見：中國海油供應鏈數(shù)字化平臺（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下載專區(qū)——《中國海油供應鏈數(shù)字化平臺_投標保證金保險操作手冊》 3.中國海油嚴厲打擊串通投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，每個招標項目均對投標人的文件制作機器碼、文件創(chuàng)建標識碼和投標電腦MAC地址、IP地址、投標文件內容進行查驗。請各投標人高度重視投標工作，在本單位辦公所在地、使用辦公IP下載招標文件并自行獨立編制、上傳投標文件。被認定為″屬于投標人相互串通投標”、″視為投標人相互串通投標”或″提供虛假投標資料”的供應商，將按照中國海油相關制度規(guī)定，對圍標串標的投標人處以禁用兩年及以上的處理，對提供虛假投標資料的投標人處以禁用一年及以上的處理，處理期內不能參與新的投標活動。評標結束后投標人可以在中標候選人公示期間提出異議，進一步可通過投訴尋求行政救濟，由行政監(jiān)督部門做出認定，同時，對″投標截止后撤銷投標文件的，以及在中標公示或公告階段，中標候選人放棄中標資格”″獲取中標資格或成交資格拒絕簽訂合同”的供應商，將按照中國海油相關制度規(guī)定，對供應商給予禁用一年及以上處理，處理期內不能參與新的投標活動。