商業(yè)綜合體商業(yè)運營合作項目招標公告
本招標項目商業(yè)綜合體商業(yè)運營合作項目（項目名稱），招標人（項目業(yè)主）為新鄉(xiāng)農(nóng)谷企業(yè)服務有限公司，項目資金來自企業(yè)自籌資金（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
一、項目名稱：商業(yè)綜合體商業(yè)運營合作項目
二、項目編號：CYXC-GK-2026001
三、項目概況與招標范圍
1、項目概況：本項目地處新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)麗江路與太行大道交叉口東南角的商業(yè)綜合體項目，其項目為收購項目，現(xiàn)由新鄉(xiāng)農(nóng)谷企業(yè)服務有限公司全權管理，具體項目為商業(yè)綜合體地上四層 85 套房屋及其附屬物,總面積 22413.05m（實際簽訂協(xié)議面積以房本為準）。
2、招標范圍：選定一家專業(yè)商業(yè)運營管理單位，中標單位需提供戰(zhàn)略規(guī)劃與市場定位、招商管理與品牌落位、項目空間規(guī)劃、商戶管理與監(jiān)督、日常運營管理、營銷推廣與活動策劃、客戶服務與投訴處理、運營成本執(zhí)行與預算提報、資料移交與糾紛處理等方面服務。同時與新鄉(xiāng)農(nóng)谷企業(yè)服務有限公司簽訂運營合作協(xié)議，協(xié)議約定甲方為新鄉(xiāng)農(nóng)谷企業(yè)服務有限公司、乙方為運營方，協(xié)議簽訂后運營方按照協(xié)議相關條款負責商業(yè)綜合體項目的運營管理工作（具體合作內(nèi)容詳見協(xié)議附件）。
3、資金來源和落實情況：自籌資金，已落實。
4、項目地點：新鄉(xiāng)平原示范區(qū)。
5、標段劃分：1個標段。
6、合同履行期限：3年。
7、質(zhì)量要求：合格。
8、本項目實行資格后審。
四、投標人資格要求
1、資質(zhì)條件：企業(yè)須具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、信譽要求：投標人應通過″信用中國”查詢″失信被執(zhí)行人” (通過″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”進行查詢的具有同等效力)、″重大稅收違法失信主體”和″中國政府采購網(wǎng)”查詢″政府采購嚴重違法失信行為記錄”進行信用查詢，并提供網(wǎng)頁截圖，對在截止開標前列入上述名單的投標人將被拒絕參加投標活動（投標人須提供網(wǎng)站查詢截圖，截圖需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標截止時間前）；
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、招標文件的獲取
1、招標文件獲取時間：2026年01月12日08時30分至 2026年01月16日18時00分。
2、招標文件獲取方式：凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯(lián)合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）進行項目報名（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺進行項目報名，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊, 注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標項目）。
3、招標文件售價：0元，平臺服務費400元，售后不退。
4、購標 登錄平臺主頁點擊″我的工作臺”-″尋找招標項目”或點擊下方″更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊″立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。勾選要參與的標包，點擊″立即購標”，進入標書費支付頁面支付標書費。
5、招標文件費用發(fā)票由招標代理機構出具，平臺服務費發(fā)票由平臺公司出具，投標人需要發(fā)票的，可通過″發(fā)票管理”下載平臺服務費電子發(fā)票。
6、投標人完成費用支付后投標人即報名成功，獲得下載招標文件的權限。未在報名截止前支付招標文件費用的投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。
7、投標人針對投標人注冊、報名、CA證書辦理、網(wǎng)上應答操作等相關業(yè)務的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。
8、投標人必須在制作電子投標文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標采購平臺賬戶中″北京CA申請”?″CA申請幫助”?″CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線010-86397110進行咨詢。
六、投標文件的制作
1、投標人通過″環(huán)境檢測”下載并安裝檢測工具；
2、安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件（可以只安裝前六個插件以及后面的投標解密客戶端）；
3、打開從中招聯(lián)合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招標文件，按提示進行電子投標文件的制作；
4、使用CA對制作好的電子投標文件進行加密后點″遞交投標文件完”成投標。
七、投標文件的遞交
1、投標文件的上傳/遞交截止時間及開標時間：2026年02月02日10時30分。
2、開標地點及評標地點：線上開標室/評標(www.365trade.com.cn/)。
3、加密電子投標文件為″中招聯(lián)合招標采購平臺 (www.365trade.com.cn/)”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合電子招投標平臺投標文件制作工具制作生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.zfile格式）須在投標截止時間前通過投標客戶端上傳遞交；
4、本項目采用″遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網(wǎng)址為www.365trade.com.cn，投標人無需到現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動，如頁面上顯示開標解密，則需要投標人使用CA證書進行投標文件解密；如沒有開標解密頁面，則等待項目經(jīng)理唱標完成開標一覽表簽字確認即可。
5、標中質(zhì)詢/二次報價 點擊″我的工作臺-我參與的項目”找到參與的項目后點擊″主控臺-標中質(zhì)詢-質(zhì)詢/談判”按鈕。投標人可以在質(zhì)詢回復欄目查看質(zhì)詢內(nèi)容并回復。
6、不見面服務的具體事宜請中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線010-86397110進行咨詢。
7、逾期上傳的或者未上傳的投標文件，招標人不予受理。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在《中國采購與招標網(wǎng)》、《中招聯(lián)合招標采購網(wǎng)》、《中國招標投標公共服務平臺》網(wǎng)上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：新鄉(xiāng)農(nóng)谷企業(yè)服務有限公司
聯(lián) 系 人：李驚雷
聯(lián)系電話：18638311201
地 址：河南省新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)紅旗渠路28號5號樓504室
代理機構：河南省創(chuàng)豫鑫誠工程管理有限公司
聯(lián) 系 人：婁喆
聯(lián)系電話：15637347776
地 址：新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)河南省檢驗檢測產(chǎn)業(yè)園A506號
河南省創(chuàng)豫鑫誠工程管理有限公司
2026年01月09日
202601091514491060549822893
