三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢分行（招標(biāo)人）委托，就浦發(fā)銀行武漢分行2024-2027年度外部評(píng)估機(jī)構(gòu)增補(bǔ)入圍項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)：
浦發(fā)銀行武漢分行2024-2027年度外部評(píng)估機(jī)構(gòu)增補(bǔ)入圍（招標(biāo)編號(hào)：SFCX-2025-SHC024）。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
本次擬為武漢分行及轄內(nèi)四家二級(jí)分行分別增加入圍外部評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商，為武漢分行及四家二級(jí)分行提供房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)類(lèi)評(píng)估服務(wù)。
武漢分行前期已通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)入圍了資產(chǎn)評(píng)估供應(yīng)商，本次采購(gòu)為前一輪入圍的增補(bǔ)采購(gòu)入圍，本次增補(bǔ)入圍只涉及″房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)類(lèi)評(píng)估”項(xiàng)目，不含原入圍項(xiàng)目中的″專利權(quán)評(píng)估”項(xiàng)目。（前期已入圍的供應(yīng)商本次無(wú)需再次報(bào)名）
本項(xiàng)目分為5個(gè)包，投標(biāo)人可選擇報(bào)名一個(gè)包件或多個(gè)包件（可兼投兼中）：同一投標(biāo)人可選擇參與一個(gè)包件或多個(gè)包件，可同時(shí)入圍一個(gè)包件或多個(gè)包件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將從包件一至包件五按順序進(jìn)行評(píng)審。其中武漢分行入圍機(jī)構(gòu)如果能夠滿足某家二級(jí)分行的評(píng)估能力（即在當(dāng)?shù)負(fù)碛泄潭ㄞk事機(jī)構(gòu)和服務(wù)人員），可″向下兼容”參與該二級(jí)分行的評(píng)估業(yè)務(wù)。
本項(xiàng)目入圍供應(yīng)商數(shù)量：
一包（武漢分行房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)類(lèi)評(píng)估）：
武漢分行全轄外部評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍數(shù)量不超過(guò) 3 家（2家正式+1家候補(bǔ)）；為武漢分行提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
二包（宜昌分行房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)類(lèi)評(píng)估）：
宜昌分行外部評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍數(shù)量不超過(guò) 2 家（1家正式+1家候補(bǔ)）； 為宜昌分行提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
三包（荊州分行房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)類(lèi)評(píng)估）：
荊州分行外部評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍數(shù)量不超過(guò)2 家（1家正式+1家候補(bǔ)），為荊州分行提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
四包（襄陽(yáng)分行房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)類(lèi)評(píng)估）：
襄陽(yáng)分行外部評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍數(shù)量不超過(guò)2 家（1家正式+1家候補(bǔ)）， 為襄陽(yáng)分行提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
五包（孝感分行房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)類(lèi)評(píng)估）：
孝感分行外部評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍數(shù)量不超過(guò)2 家（1家正式+1家候補(bǔ)），為孝感分行提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。
正式供應(yīng)商：入圍后，與招標(biāo)人簽訂服務(wù)合同，進(jìn)入招標(biāo)人入圍供應(yīng)商庫(kù)，招標(biāo)人有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需求時(shí)，通過(guò)內(nèi)部規(guī)范流程從入圍供應(yīng)商庫(kù)中選擇具體的服務(wù)商。
候選供應(yīng)商：入圍后，與招標(biāo)人簽訂服務(wù)合同，進(jìn)入招標(biāo)人候選供應(yīng)商名單，招標(biāo)人有資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需求時(shí)，通過(guò)內(nèi)部規(guī)范流程先從入圍供應(yīng)商庫(kù)中選擇具體的服務(wù)商，在正式供應(yīng)商出現(xiàn)評(píng)估質(zhì)效問(wèn)題、年度評(píng)價(jià)不合格或其它不良行為的，將按規(guī)定報(bào)分行采購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室實(shí)施禁用后，可啟用候補(bǔ)供應(yīng)商。
上述五個(gè)包件入圍數(shù)量為上限，具體入圍比例不超過(guò)有效投標(biāo)人的二分之一。
入圍有效期：為保證本次入圍的供應(yīng)商與前期入圍的供應(yīng)商服務(wù)期限同步，因此本次入圍的服務(wù)期限為″自入圍合同簽訂并生效之日起至2027年9月30日”。
在入圍有效期內(nèi)，如入圍供應(yīng)商的服務(wù)進(jìn)行更新，更新服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)不得低于入圍的服務(wù)、價(jià)格不得高于最終入圍價(jià)格（優(yōu)惠幅度不得低于入圍承諾），且須經(jīng)過(guò)招標(biāo)人的最終認(rèn)可。同時(shí)招標(biāo)人不承諾在選型有效期內(nèi)授予入圍供應(yīng)商實(shí)際采購(gòu)合同、不承諾年度內(nèi)授予的采購(gòu)合同總金額。
資金來(lái)源：企業(yè)自籌。
三、合格投標(biāo)人資格要求（一包、二包、三包、四包、五包）：
（一）通用資質(zhì)要求
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，復(fù)印件清晰）
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和上年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；（提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)的承諾函和2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，至少包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，復(fù)印件清晰）
3.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄；（提供近6個(gè)月內(nèi)任一期依法納稅和近6個(gè)月內(nèi)任一期社會(huì)保障資金的繳納證明）
4.具有響應(yīng)相關(guān)采購(gòu)品目應(yīng)具備的資質(zhì)條件、經(jīng)營(yíng)范圍等；（提供承諾函或證明文件）
5.近3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、無(wú)重大事故。供應(yīng)商及其法定代表人在近3年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄。（提供承諾函）
（二）特定資格要求
1.投標(biāo)人必須在工商行政管理部門(mén)登記，取得合法有效的獨(dú)立法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并向有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)備案。評(píng)估機(jī)構(gòu)股東應(yīng)滿足《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第十五條規(guī)定，法定代表人及高級(jí)管理人員近三年無(wú)違法、違規(guī)記錄。
2.評(píng)估資質(zhì)及人員配備要求：
2.1.一包（武漢分行評(píng)估機(jī)構(gòu)）：
2.1.1.投標(biāo)人須取得房產(chǎn)類(lèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)/備案（房產(chǎn)類(lèi)二級(jí)及以上資質(zhì)），且須具備10名及以上取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)估價(jià)師，上述評(píng)估師均屬于公司在職人員。
2.1.2.投標(biāo)人須取得土地類(lèi)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)/備案，且須具備10名及以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，上述評(píng)估師均屬于公司在職人員。
2.1.3.投標(biāo)人取得資產(chǎn)類(lèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)/備案，且須具備10名及以上執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師，上述評(píng)估師均屬于公司在職人員。
備注：投標(biāo)人須同時(shí)滿足上述三類(lèi)資質(zhì)及人員要求。
2.2.二包（宜昌）、三包（荊州）、四包（襄陽(yáng)）、五包（孝感）：
2.2.1.投標(biāo)人須取得房產(chǎn)類(lèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)/備案（房產(chǎn)類(lèi)二級(jí)及以上資質(zhì)），且須具備10名及以上取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)估價(jià)師，上述評(píng)估師均屬于公司在職人員。
2.2.2.投標(biāo)人須取得土地類(lèi)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)/備案，且須具備10名及以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，上述評(píng)估師均屬于公司在職人員。
2.2.3.投標(biāo)人取得資產(chǎn)類(lèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)/備案，且須具備10名及以上執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師，上述評(píng)估師均屬于公司在職人員。
備注：投標(biāo)人須同時(shí)滿足上述三類(lèi)資質(zhì)及人員要求。
3.業(yè)績(jī)要求：
3.1.投標(biāo)人近三年（2022年12月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間以來(lái)）有過(guò)類(lèi)似的評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)中須同時(shí)包括房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)類(lèi)三個(gè)不同類(lèi)別，須提供中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議證明等證明材料）。
4.投標(biāo)人須具有完善的內(nèi)部管理及財(cái)務(wù)管理體系，健全的估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度（提供相關(guān)承諾函，格式自擬）。
5.投標(biāo)人未被列入″信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和″中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
6.參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)（2022年12月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間以來(lái)），供應(yīng)商及其關(guān)聯(lián)實(shí)體（包括但不限于：股東、子公司、分公司、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員）沒(méi)有與串通投標(biāo)相關(guān)的違法記錄，也未從事過(guò)任何違反《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的行為。
7.信譽(yù)良好且無(wú)重大違法違規(guī)記錄，包括：
（1）三年內(nèi)無(wú)違反國(guó)家法律、法規(guī)活動(dòng)；
（2）三年內(nèi)未出現(xiàn)出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告等不良事件；
（3）三年內(nèi)未受主管部門(mén)行政處罰或評(píng)估行業(yè)組織自律懲戒；
（4）三年內(nèi)未在我行準(zhǔn)入評(píng)估機(jī)構(gòu)考核中考核C類(lèi)退出。
8.評(píng)估機(jī)構(gòu)股東應(yīng)滿足《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第十五條規(guī)定，法定代表人及高級(jí)管理人員近三年無(wú)違法、違規(guī)記錄，包括：（1）未被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格，且在限制投標(biāo)期限內(nèi)的；（2）沒(méi)有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（200萬(wàn)元以上）；（3）未處于進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）未發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；（5）投標(biāo)人及其法定代表人無(wú)行賄犯罪行為。
9.投標(biāo)人未被列入上海浦東發(fā)展銀行供應(yīng)商禁用、暫停合作或退出名單中。（提供承諾函。招標(biāo)人同時(shí)通過(guò)內(nèi)部采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行查詢。）
10.本項(xiàng)目不接受投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)。
注：以上是對(duì)投標(biāo)人的基本資格要求，須提供有效證明文件進(jìn)行證明。
四、招標(biāo)文件發(fā)售：
1、發(fā)售時(shí)間：2026年1月4日起至2026年1月9日，每天上午9時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間）。
2、報(bào)名方式：線上獲取。
在公告規(guī)定的獲取時(shí)間內(nèi)，將投標(biāo)報(bào)名登記表及報(bào)名資料發(fā)送至[email protected]郵箱；
1）法定代表人自己領(lǐng)取的，須提供法定代表人身份證明書(shū)及法定代表人身份證；
2）法定代表人委托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表人授權(quán)書(shū)及受托人身份證；
3）報(bào)名費(fèi)對(duì)公支付憑證截圖；
4）投標(biāo)報(bào)名登記表（公告下載）。
5）請(qǐng)投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間5個(gè)工作日前，在浦發(fā)銀行采購(gòu)供應(yīng)商門(mén)戶網(wǎng)站（https://ebuy.spdb.com.cn/#/home）完成注冊(cè)，詳情請(qǐng)登錄門(mén)戶網(wǎng)站查閱《操作手冊(cè)》。完成注冊(cè)后，及時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)反饋?zhàn)?cè)結(jié)果（通過(guò)注冊(cè)審批的截圖），截圖路徑為登錄后選擇″工作臺(tái)”，點(diǎn)擊″信息管理”后顯示供應(yīng)商信息頁(yè)面的截圖。
3、采購(gòu)文件售價(jià)：500元/套，售后不退。（報(bào)名費(fèi)只接受對(duì)公轉(zhuǎn)賬，不接受郵寄、支付寶、微信等支付方式，報(bào)名費(fèi)概不退還。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：工行武漢雄楚支行；帳戶名稱：三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司湖北分公司；帳號(hào)：3202160509060185494）
4、公告網(wǎng)址：中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)http://www.cebpubservice.cn/、三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司網(wǎng)www.sfcx.cn。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：北京時(shí)間2026年1月27日上午09：30。
遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：武漢市江漢區(qū)新華路218號(hào)浦發(fā)銀行武漢分行2樓會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：北京時(shí)間2026年1月27日上午09：30。
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：武漢市江漢區(qū)新華路218號(hào)浦發(fā)銀行武漢分行2樓會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)。
七、異議/質(zhì)疑受理
投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)環(huán)節(jié)有任何″異議/質(zhì)疑”的，請(qǐng)根據(jù)招標(biāo)文件要求將相關(guān)材料發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱4[email protected]
聯(lián)系人：戴卓，聯(lián)系方式：17754426704
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司
地 址：武漢市洪山區(qū)文薈街76號(hào)南湖星光時(shí)代7層711號(hào)
聯(lián)系人：戴卓
電話：17754426704
電子函件：4[email protected]
招標(biāo)人：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司武漢分行
招標(biāo)人地址：武漢市江漢區(qū)新華路218號(hào)
聯(lián)系人：黃老師
聯(lián)系方式：027-85566939
投標(biāo)報(bào)名登記表.doc
通會(huì)員.gif)
