招標(biāo)公告
遼寧工程招標(biāo)有限公司受沈陽展驛酒店管理有限公司的委托，為國展酒店項目合作運營管理服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、招標(biāo)項目基本情況：
1、項目名稱：國展酒店項目合作運營管理服務(wù)項目
2、招標(biāo)編號：LNZB-ZBT2026-8201
3、招標(biāo)人：沈陽展驛酒店管理有限公司
4、招標(biāo)代理機構(gòu)：遼寧工程招標(biāo)有限公司
5、資金來源：企業(yè)自籌
6、項目完成地點：沈陽市蘇家屯區(qū)會展路9-2號
7、項目概況：國展酒店項目位于沈陽市蘇家屯區(qū)會展路9-2號，項目包含H1、H2兩棟建筑，總建筑面積約22,000平方米。本項目定位為中端商務(wù)酒店，擬分兩期按照合作品牌標(biāo)準(zhǔn)重新裝修改造并進行后期運營，其中一期建筑為H1，擬于2026年開始裝修改造；二期為建筑H2，擬于2027年開始裝修改造。具體功能布局、客房數(shù)量及面積以項目最終裝修設(shè)計為準(zhǔn)。
8、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍涵蓋酒店一期、二期從籌建至開業(yè)的全過程技術(shù)服務(wù)及后續(xù)經(jīng)營期運營管理服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)項目定位與特點，提供適配的品牌方案，一次性導(dǎo)入品牌標(biāo)準(zhǔn)體系并依據(jù)品牌標(biāo)準(zhǔn)，提供前期功能規(guī)劃、裝修設(shè)計、施工指導(dǎo)及軟裝布置等專業(yè)支持；協(xié)助完成工程驗收及運營前證件辦理；負(fù)責(zé)編制開業(yè)籌備計劃、人員編制方案、采購清單，組織實施員工培訓(xùn)，制定開業(yè)營銷方案及預(yù)算。經(jīng)營期內(nèi)，乙方將在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使酒店經(jīng)營權(quán)，按品牌標(biāo)準(zhǔn)實施管理，負(fù)責(zé)擬定價格體系、年度經(jīng)營預(yù)算及固定資產(chǎn)管理方案，并提供會員體系、預(yù)訂平臺及供應(yīng)鏈等資源支持。同時，乙方需委派總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)酒店日常運營管理工作。
9、服務(wù)期限：合同期限為10年。具體服務(wù)起始時間以最終簽訂的合同為準(zhǔn)。合作期滿前六個月內(nèi)，如管理方履約情況評估良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立企業(yè)法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；2、投標(biāo)截止時，投標(biāo)人未被″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，并且未被列入″信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單；
3、投標(biāo)人擁有自主預(yù)定平臺（如官網(wǎng)、官方APP、小程序），并承諾中標(biāo)后為本項目提供自主平臺接入與運營支持，須提供平臺證明材料及《平臺接入承諾函》；
4、投標(biāo)人具備豐富的酒店管理經(jīng)驗，在中國地區(qū)管理不少于300家已開業(yè)且正常運營的酒店（提供承諾函）；
5、投標(biāo)人所提供的合作品牌近三年內(nèi)（2023年1月1日至投標(biāo)截止時間）至少具有10個酒店管理項目業(yè)績（提供酒店管理合同關(guān)鍵頁復(fù)印件）；
6、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項目定位（中端商務(wù)酒店）、分期特點及市場策略，制定并推薦其品牌組合模式。推薦雙品牌時（須為投標(biāo)人管理的其他品牌），需分別闡述各品牌對應(yīng)該期項目的優(yōu)勢、定位協(xié)同性及運營資源整合方案。
7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標(biāo)，否則均視為無效。
8、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
在資格條件3、4項中，若投標(biāo)人是集團的全資子公司，則母公司的相關(guān)數(shù)據(jù)均予以認(rèn)可，但必須同時提供母、子公司關(guān)系的證明文件。
三、招標(biāo)文件文件的獲取
1、獲取時間：2025 年 12月26日 08 時 30 分---2025 年 12月 31日 16 時 30 分。
2、獲取方法：在線購買
3、投標(biāo)人請?zhí)崆霸凇具|寧工程招標(biāo)有限公司電子招投標(biāo)平臺】上完成供應(yīng)商注冊，訪問遼寧工程招標(biāo)有限公司電子招投標(biāo)平臺（365trade.com.cn/），登錄后可根據(jù)項目編號或項目名稱尋找并參與該項目，在線獲取招標(biāo)采購文件，下載招標(biāo)文件時請按第 4 款要求提供相關(guān)材料并在線支付標(biāo)書款和平臺使用費。下載完成后，可提供紙質(zhì)標(biāo)書郵寄（郵費自理）。在線購買者應(yīng)充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)、費用支付等所需時間，下載者必須在前述時間段內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取電子招標(biāo)文件。
4、投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時須提供以下證明文件：
⑴營業(yè)執(zhí)照；
⑵法定代表人授權(quán)委托書。
5、其他說明：首次登錄前需完成免費注冊，平臺將對供應(yīng)商注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查；注冊為一次性工作，生成賬號后可長期使用，后續(xù)若有需要只需變更及完善相關(guān)信息；注冊成功后，該賬號可用于參與平臺上發(fā)布的其他招標(biāo)項目。平臺注冊成功后，需真實準(zhǔn)確完善用戶信息，特別是財務(wù)信息。平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線：4009033175， (工作日 9:00-12:00，13:30-17:00)。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、遞交截止時間：2026年01月19日9時30分00秒
2、遞交地點：遼寧工程招標(biāo)有限公司開標(biāo)樓會議室（沈陽市和平區(qū)南九馬路47 號）
3、遞交方法：現(xiàn)場紙質(zhì)遞交
五、開標(biāo)時間及地點
1、開標(biāo)時間：2026年01月19日9時30分00秒
2、開標(biāo)地點及方式：遼寧工程招標(biāo)有限公司開標(biāo)樓會議室（沈陽市和平區(qū)南九馬路47號），現(xiàn)場紙質(zhì)開標(biāo)
六、公告發(fā)布媒體
中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：沈陽展驛酒店管理有限公司
地址：沈陽市蘇家屯區(qū)會展路9-2號
聯(lián)系人：張東楠
聯(lián)系電話：024-24083577
招標(biāo)代理機構(gòu)：遼寧工程招標(biāo)有限公司
地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)南九馬路47 號
聯(lián)系人：房忠達
電話：024-82612027
電子郵件：[email protected]
遼寧工程招標(biāo)有限公司
2025 年 12 月26 日
招標(biāo)代理機構(gòu)項目負(fù)責(zé)人： （簽名）
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