創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園（二期）一地塊（工程總承包）評定分離招標(biāo)公告
| 公告發(fā)布日期： | 2025/11/28 17:52:58 | ||
| 項目名稱: | 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園（二期）一地塊（工程總承包）評定分離 | ||
| 工程地點: | 黃島區(qū)泊里鎮(zhèn)泊里三路南，204國道以東，常河路以西 | ||
| 資金來源: | 國有（非財政）投資 | 出資比例： | 自籌100% |
| 招標(biāo)工程類型: | 房屋建筑-商業(yè)及服務(wù)用房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | 650000000元 | 工程造價： | 81837006.88元 |
| 結(jié)構(gòu)形式： | 框架 | 工程規(guī)模： | 24366平方米 |
| 計劃文號： | 用地規(guī)劃許可證編號： | ||
| 建設(shè)單位： | 青島新泊控股集團(tuán)有限公司 | ||
| 建設(shè)單位聯(lián)系人： | 曹愛玲 | 建設(shè)單位聯(lián)系電話： | 0532-57759608 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標(biāo)單位： | 青島新泊控股集團(tuán)有限公司 | 招標(biāo)單位地址： | 青島市黃島區(qū)集旺路87號 |
| 招標(biāo)單位聯(lián)系人： | 曹愛玲 | 招標(biāo)單位聯(lián)系電話： | 0532-57759608 |
| 招標(biāo)代理單位： | 青島華恩建設(shè)項目管理咨詢有限公司 | ||
| 招標(biāo)代理單位聯(lián)系人： | 張藝 | 招標(biāo)代理單位聯(lián)系電話： | 17860776688 |
| 項目統(tǒng)一代碼（編碼）： | 2504-370211-04-01-330099 | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人： | |
| 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號： | 招標(biāo)代理資格： | ||
| 監(jiān)督部門： | 青島西海岸新區(qū)行政審批服務(wù)局 | 監(jiān)督部門聯(lián)系電話： | 0532-68976507 |
| 監(jiān)督部門地址： | 青島西海岸新區(qū)七墩山路77號南區(qū) | 監(jiān)督部門其他聯(lián)系方式： | [email protected] |
| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| （一）項目概況:本項目位于黃島區(qū)泊里鎮(zhèn)泊里三路南，204 國道以東，常河路以西。項目一地塊1#工業(yè)樓宇面積約24366㎡（實際建筑面積以規(guī)劃部門審批為準(zhǔn)），其中地上建筑面積為21150㎡，地下建筑面積約3735㎡。擬建地下1層，地上7層，最大建筑高度42.7m，最大跨度9.3m。 （二）招標(biāo)內(nèi)容:采用″設(shè)計-采購-施工”一體化的工程總承包模式。 設(shè)計：本項目施工圖設(shè)計階段開始直至竣工驗收缺陷期滿的主體設(shè)計、專項設(shè)計及設(shè)計管理、設(shè)計配合、駐場服務(wù)、后期服務(wù)的全部設(shè)計內(nèi)容及所有設(shè)計審批、涵蓋工程竣工驗收前甲方所有設(shè)計要求、內(nèi)容； 施工：包括本項目三通一平、施工總承包、完工及缺陷保修等全部工作，包括但不限于設(shè)備采購及安裝等所有與項目施工的相關(guān)手續(xù)辦理、工程竣工驗收備案，缺陷保修等招標(biāo)文件要求全部工作。 采購：包括與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)備材料采購； （三）本項目不劃分標(biāo)段。 | |||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||
| 二、投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)要求 1.具有以下①②兩個資質(zhì)，或者由滿足①、②資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體： ①設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)； ②具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 2.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關(guān)系的機(jī)構(gòu)或單位。 三、項目負(fù)責(zé)人資格要求 1.工程總承包項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人）的資格要求： 1.1要求工程總承包項目經(jīng)理具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證），或具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或具有注冊土木工程師（巖土）資格，或具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且為本單位在職人員。 1.2工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。 1.3工程總承包項目經(jīng)理上五年度須擔(dān)任過同類工程總承包項目經(jīng)理或同類工程設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或同類工程施工項目負(fù)責(zé)人或同類工程監(jiān)理項目負(fù)責(zé)人。 2.項目設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且為本單位在職人員。 3.項目施工負(fù)責(zé)人（施工項目經(jīng)理）資格要求：具有建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、且具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任項目設(shè)計負(fù)責(zé)人或項目施工負(fù)責(zé)人，但項目設(shè)計負(fù)責(zé)人或項目施工負(fù)責(zé)人不得互相兼任，也不得兼任設(shè)計或施工班子成員。 四、聯(lián)合體投標(biāo)要求 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，應(yīng)滿足下列條件： 1.本項目可由滿足投標(biāo)人資質(zhì)要求中①、②資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，若聯(lián)合體協(xié)議約定同一資質(zhì)范圍內(nèi)工作分工由兩個及以上單位共同承擔(dān)的，按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體的資質(zhì)。 2.組成聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項目經(jīng)理可為聯(lián)合體任意一方在職人員。 3.聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。聯(lián)合體各方（含與其單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯(lián)合體對本工程投標(biāo)。 五、資格審查辦法和方式 經(jīng)符合性審查，合格投標(biāo)人應(yīng)全部參加投標(biāo)。 六、評標(biāo)辦法 綜合評估法 | |||||||||||||||||||||
| 七 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 經(jīng)符合性審查，合格投標(biāo)人應(yīng)全部參加投標(biāo)。 | |||||||||||||||||||||
| 八 、評標(biāo)辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||||||||||||
| 九 、同類工程經(jīng)驗要求 | |||||||||||||||||||||
| 1.本項目資格審查時，投標(biāo)企業(yè)上五年度需具有同類項目工程總承包業(yè)績或同類項目施工業(yè)績或同類項目設(shè)計業(yè)績。施工單位與設(shè)計單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，施工單位須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程施工業(yè)績；設(shè)計單位須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程設(shè)計業(yè)績。若同一資質(zhì)聯(lián)合體成員數(shù)量超過一家的，則該資質(zhì)下至少有一個聯(lián)合體成員具有相應(yīng)的同類工程業(yè)績。 2.工程總承包項目經(jīng)理上五年度須擔(dān)任過同類工程總承包項目經(jīng)理或同類工程設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或同類工程施工項目經(jīng)理或同類工程項目總監(jiān)。 3.同類工程界定：單項合同建筑面積2萬平方米及以上的房屋建筑工程。 本招標(biāo)文件中所稱″同類項目工程總承包/施工/設(shè)計/監(jiān)理業(yè)績”即為達(dá)到以上界定規(guī)模的工程總承包/施工/設(shè)計/監(jiān)理項目。其中″同類工程監(jiān)理業(yè)績”僅適用于工程總承包項目經(jīng)理擔(dān)任過同類工程監(jiān)理項目總監(jiān)的情況。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、招標(biāo)文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開標(biāo)時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標(biāo)公告頁面免費下載招標(biāo)文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十一 、投標(biāo)文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過【青島市公共資源投標(biāo)文件制作工具】上傳投標(biāo)文件。本項目不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十二 、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點 | |||||||||||||||||||||
| 開標(biāo)地點: | 青島西海岸新區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（青島西海岸新區(qū)七墩山路77號南區(qū)2號入口） 【第二開標(biāo)室（1024室） 】 |
投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間: | 2025-12-19 14:00 | ||||||||||||||||||
| 十三 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程無保密內(nèi)容。 | |||||||||||||||||||||
| 2、異議受理聯(lián)系人：曹愛玲，聯(lián)系電話：0532-57759608，郵箱：[email protected]，傳真：/，地址：青島市黃島區(qū)集旺路87號 | |||||||||||||||||||||
| 3、潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前提出。招標(biāo)人未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或異議提出人對招標(biāo)人的異議答復(fù)不滿意的，可向青島市黃島區(qū)行政審批服務(wù)局（投訴咨詢電話：0532-68976511，投訴咨詢郵箱：[email protected]，投訴受理地址：青島西海岸新區(qū)七墩山路77號南區(qū)1025室。）投訴；投訴事項未提出異議的，將不予受理。投訴應(yīng)符合《工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法》的有關(guān)規(guī)定。 4、網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505 5、上一年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 6、本項目采用″評定分離”模式。 | |||||||||||||||||||||
| 備注：具體開標(biāo)時間及場地安排可能會因項目的補(bǔ)充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標(biāo)人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。 | |||||||||||||||||||||
