湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度物業(yè)及食堂管理服務(wù)招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：T251100131033）
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省，荊州市
一、招標(biāo)條件
本湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度物業(yè)及食堂管理服務(wù)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自有資金和自籌資金,出資比例100% ，招標(biāo)人為湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為三峽國際招標(biāo)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
湖北能源江陵二期2×660MW擴(kuò)建工程超超臨界燃煤機(jī)組工程位于江陵縣馬家寨鄉(xiāng)長坑村祁家淵廠址，西北距荊州市市區(qū)約25.0km，東南距江陵縣約10.0km，南距長江約1.4km，鄰近荊州煤港儲煤基地，西側(cè)靠近湖北華電江陵發(fā)電廠。項(xiàng)目緊鄰“西電東送”大通道和浩吉鐵路與長江黃金水道交匯口，依托荊州煤港儲煤基地，具有電力消納易，地理區(qū)位好，電煤供應(yīng)可靠等優(yōu)勢，是國家《“十四五”現(xiàn)代能源體系規(guī)劃》中明確布局并支持建設(shè)的儲運(yùn)結(jié)合“路口”電站。
2.2招標(biāo)范圍
本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段：
（001）湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度物業(yè)管理服務(wù)
（002）湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度食堂管理服務(wù)
標(biāo)段001：湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度物業(yè)管理服務(wù)
采購范圍包括但不限于：
（1）綜合管理:日常的來電、來訪、迎檢接待、會務(wù)安排，以及投訴、報(bào)修回訪;本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有人員的招聘、勞動合同及薪酬管理、員工培訓(xùn);本項(xiàng)目范圍各項(xiàng)協(xié)調(diào)溝通工作;物業(yè)服務(wù)檔案收集、整理，歸檔。客戶服務(wù)、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)管、安全管理、人事管理、行政管理、物資采購、招標(biāo)人檢修倉庫的物資出入庫，倉儲管理等。
（2）安保反恐管理:制定并落實(shí)相關(guān)管理制度，保證承包范圍內(nèi)處于正常的工作秩序;負(fù)責(zé)廠前區(qū)、生產(chǎn)區(qū)域、灰場、圍墻周邊等全廠范圍安全保衛(wèi)、反恐服務(wù)和廠內(nèi)外土地紅線范圍內(nèi)日常巡邏及重大活動警衛(wèi)等相關(guān)工作;負(fù)責(zé)對招標(biāo)人進(jìn)出廠區(qū)的人員、車輛(非機(jī)動車輛、機(jī)動車輛、特種車輛、工程車輛等)、各類物資(含危險(xiǎn)品、工器具、基建物資)進(jìn)行檢查和管控，負(fù)責(zé)廠內(nèi)交通管制等。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有安保人員的統(tǒng)一管理，監(jiān)督全廠每日日常值守(倒班制)和巡邏(1次/2小時(shí))、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等安保、秩序服務(wù)工作到位。
（3）環(huán)衛(wèi)保潔管理:負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有保潔人員的統(tǒng)一管理;監(jiān)督本項(xiàng)目范圍內(nèi)各項(xiàng)日常保潔工作落實(shí)到位;監(jiān)督日常防疫消殺(不定期)及生活水箱定期清洗消毒到位，確保招標(biāo)人生活用水水質(zhì)達(dá)標(biāo)。公共道路、煤場周邊道路、園建鋪貼、室內(nèi)保潔、停車場、的日常清掃和保潔;生產(chǎn)區(qū)域、廠前區(qū)范圍內(nèi)的化糞池、排水溝、雨水管清理抽排和轉(zhuǎn)運(yùn)工作;生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)以及管理分類工作。
（4）物業(yè)維護(hù)維修管理:負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有生活水、綠化水、上下水管道、設(shè)施、衛(wèi)生潔具維修、維護(hù);門窗、鎖具、辦公家具、車檔設(shè)施、冬季水管保溫措施等維護(hù)保養(yǎng)工作，廠區(qū)節(jié)假日的氛圍布置水電配合等工作。物業(yè)維護(hù)維修人員的統(tǒng)一管理;負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)維修管理安全管理，確保安全隱患及時(shí)排除并督促整改到位。潔具鎖具等更換由招標(biāo)方提供材料,完成承包工作所需的工具、水工專業(yè)備品、耗材均由投標(biāo)人自備。
（5）會務(wù)及公寓服務(wù):負(fù)責(zé)公寓安全管理、用水用電及公寓內(nèi)務(wù)管理;辦理入住和退房手續(xù);負(fù)責(zé)巡視轄區(qū)域收集統(tǒng)計(jì)所轄公用設(shè)施及房間缺陷，并聯(lián)系處理，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)向招標(biāo)人報(bào)告;負(fù)責(zé)檢查所轄區(qū)域安全情況，并監(jiān)督責(zé)任范圍內(nèi)的隱患整改;負(fù)責(zé)洗衣機(jī)、飲水機(jī)等設(shè)備清潔維護(hù);負(fù)責(zé)招標(biāo)人員工快遞代收取、分發(fā)等管理工作。日常會議及重大接待活動保障，會議室保潔服務(wù);會議影視、音響系統(tǒng)會前檢查和調(diào)試;會務(wù)的登記、確定服務(wù)級別;會場清潔、布置、擺臺;會中服務(wù)，隨時(shí)提供茶水、紙巾等;會后清理，衛(wèi)生消殺。
（6）綠化養(yǎng)護(hù):負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的綠地衛(wèi)生和園林設(shè)施看護(hù);負(fù)責(zé)公司會議室、定點(diǎn)辦公室室內(nèi)綠化布置和養(yǎng)護(hù);組織協(xié)調(diào)大型活動等大型節(jié)假日的花卉、美化、氛圍布置。完成承包工作所需的工具、水工專業(yè)備品、耗材均由投標(biāo)人自備。
（7）車輛管理:負(fù)責(zé)招標(biāo)人自有車輛(共計(jì)約5輛)的駕駛運(yùn)行、司機(jī)培訓(xùn)、車輛安全管理等工作。
標(biāo)段002：湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度食堂管理服務(wù)
采購范圍包括但不限于：負(fù)責(zé)食堂工作人員的全面管理及統(tǒng)一調(diào)配;負(fù)責(zé)食堂設(shè)備設(shè)施的使用保養(yǎng)及維修維護(hù)；監(jiān)督食堂的餐品留樣，保障食品質(zhì)量及安全;監(jiān)管食堂后廚及用餐區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，監(jiān)管食堂消防、排煙管道等情況(包含煙道、油煙機(jī)、廚房設(shè)備的定期清理工作)，及時(shí)排除風(fēng)險(xiǎn)隱患;監(jiān)督食堂的用水用電安全及相關(guān)情況，并做好巡查記錄、及時(shí)排除風(fēng)險(xiǎn)隱患，確保用水用電的合理節(jié)約；監(jiān)管食堂采購渠道及倉儲管理情況,檢查原材料合格情況及相關(guān)臺賬記錄；負(fù)責(zé)食堂所需食材的采購、摘洗、加工、售賣；負(fù)責(zé)招標(biāo)人在崗員工及部分外包單位員工早、中、晚餐的供應(yīng)；負(fù)責(zé)節(jié)假日餐、夜餐、工作餐及客餐服務(wù)；負(fù)責(zé)食堂區(qū)域的清潔衛(wèi)生、餐具清洗、垃圾處理、定期消殺、庫房管理及廚具設(shè)備的保管維護(hù)；負(fù)責(zé)食堂相關(guān)的經(jīng)營服務(wù);負(fù)責(zé)為招標(biāo)人食堂辦理各種經(jīng)營衛(wèi)生許可證照。
2.3 項(xiàng)目服務(wù)期：
標(biāo)段001（湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)期12個(gè)月，預(yù)計(jì)時(shí)間為2026年4月至2027年3月，具體實(shí)施時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
標(biāo)段002（湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度食堂管理服務(wù)）
服務(wù)期15個(gè)月，預(yù)計(jì)時(shí)間為2026年1月至2027年3月，具體實(shí)施時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
2.4 項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求：
合格，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)文件第四章“合同條款及格式”和第七章“服務(wù)規(guī)范及服務(wù)要求”。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資格條件
（1）標(biāo)段001（湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度物業(yè)管理服務(wù)）資質(zhì)要求：應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
標(biāo)段002（湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電公司2026年度食堂管理服務(wù)）資質(zhì)要求：應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；具有有效的《食品經(jīng)營許可證》。
（2）業(yè)績要求：
標(biāo)段001：2022年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有國內(nèi)單個(gè)年度合同金額不低于300萬元/年的非住宅公建類綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（合同期限不低于12個(gè)月，單個(gè)合同范圍應(yīng)同時(shí)包含安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)。須提供合同掃描件、合同期內(nèi)任一個(gè)月發(fā)票掃描件等業(yè)績證明材料）。
標(biāo)段002：2022年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有單個(gè)年度合同金額不低于100萬元/年的配餐服務(wù)業(yè)績或單個(gè)年度合同金額不低于300萬元/年的物業(yè)服務(wù)業(yè)績（合同范圍須含配餐服務(wù)）（合同期限不低于12個(gè)月。須提供合同掃描件、合同期內(nèi)任一個(gè)月發(fā)票掃描件等業(yè)績證明材料）。
（3）人員要求：
標(biāo)段001：配備項(xiàng)目經(jīng)理1人，擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證，擔(dān)任過綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理（須提供合同掃描件以及業(yè)主單位履約評價(jià)證明或任職證明等可以證明擬任項(xiàng)目經(jīng)理上述項(xiàng)目經(jīng)歷及任職情況的相關(guān)材料）。擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理須為投標(biāo)人在職員工（提供2025年1月以來不少于6個(gè)月的投標(biāo)人為其繳納的社保證明等相關(guān)證明文件）。
標(biāo)段002：配備項(xiàng)目經(jīng)理1人，擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理須擔(dān)任過綜合物業(yè)管理服務(wù)或餐飲服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理（須提供合同掃描件以及業(yè)主單位履約評價(jià)證明或任職證明等可以證明擬任項(xiàng)目經(jīng)理上述項(xiàng)目經(jīng)歷及任職情況的相關(guān)材料）。擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理須為投標(biāo)人在職員工（提供2025年1月以來不少于6個(gè)月的投標(biāo)人為其繳納的社保證明等相關(guān)證明文件）。
（4）信譽(yù)要求：未處于中國長江三峽集團(tuán)有限公司限制投標(biāo)（報(bào)價(jià)）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；
（5）財(cái)務(wù)要求：/ ；
（6）其他要求：/。
3.2本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。
3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)段的要求：/。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1 文件獲取時(shí)間： 2025年11月15日9時(shí)整至2025年11月21日17時(shí)整（北京時(shí)間，下同）。
4.2 文件獲取費(fèi)用：招標(biāo)文件僅提供電子版，售價(jià)人民幣500元/標(biāo)段，售后不退，該費(fèi)用僅提供“增值稅電子普通發(fā)票”。
4.3 文件獲取方式：潛在投標(biāo)人須登陸中國長江三峽集團(tuán)有限公司電子采購平臺（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡稱“平臺”，服務(wù)熱線電話：400-886-1962轉(zhuǎn)2）進(jìn)行免費(fèi)注冊成為供應(yīng)商（已有賬號的供應(yīng)商無需進(jìn)行注冊）。在招標(biāo)文件規(guī)定的獲取時(shí)間內(nèi)登錄平臺進(jìn)行報(bào)名并完成費(fèi)用支付，支付成功后方可下載相應(yīng)標(biāo)段招標(biāo)文件。否則將不能獲取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件未支付成功的標(biāo)段，也不能參與相應(yīng)標(biāo)段的投標(biāo)。
五、現(xiàn)場踏勘
□組織
招標(biāo)人將組織現(xiàn)場踏勘，潛在投標(biāo)人可自愿參加，交通工具自備，食宿自理，投標(biāo)人對自身的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。踏勘集合時(shí)間： 踏勘集合時(shí)間 ，踏勘集合地點(diǎn)： 踏勘集合地點(diǎn)
?不組織
招標(biāo)人將不組織現(xiàn)場踏勘。
六、投標(biāo)文件的遞交
6.1 遞交截止時(shí)間： 2025年12月05日10時(shí)整（即投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間）。
6.2 遞交方式：在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人應(yīng)在平臺的對應(yīng)標(biāo)段下，完成加密后投標(biāo)文件的遞交操作。在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未成功在平臺完成投標(biāo)文件遞交操作，招標(biāo)人不予受理。
七、電子身份認(rèn)證
本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件的離線制作、網(wǎng)上遞交、開標(biāo)等環(huán)節(jié)均需要使用CA電子鑰匙（若接受聯(lián)合體投標(biāo)，則其聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)由聯(lián)合體各方加蓋企業(yè)CA電子印章以及法定代表人CA電子印章）。平臺CA電子鑰匙須在北京數(shù)字認(rèn)證股份有限公司指定網(wǎng)站辦理（以下簡稱“北京CA”，網(wǎng)址：https://esign.ctg.com.cn，服務(wù)熱線：010-58515511/4009197888，辦理周期約為5個(gè)工作日），請潛在投標(biāo)人及時(shí)辦理，以免影響投標(biāo)，由于未及時(shí)辦理CA電子鑰匙影響投標(biāo)的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。原電子采購平臺（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA電子鑰匙不適用于平臺。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國長江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購平臺（https://eps.ctg.com.cn）上發(fā)布。
九、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電有限公司綜合管理部，聯(lián)系方式為0716-4773315。
十、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：湖北能源集團(tuán)江陵發(fā)電有限公司
地址：湖北省荊州市江陵縣馬家寨鄉(xiāng)新能源新材料產(chǎn)業(yè)基地恒升路2號
聯(lián)系人：李先生
電話：0716-4773331
電子郵箱：[email protected]
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：三峽國際招標(biāo)有限責(zé)任公司武漢分公司
地址：武漢市洪山區(qū)徐東大街73號湖北能源大廈
聯(lián)系人：唐女士
電話：027-86606818
電子郵件：[email protected]
異議聯(lián)系人：唐女士
異議聯(lián)系電話：027-86606818
電子郵件：[email protected]
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
編輯：eps.ctg.com
