空鐵城·國(guó)際總部中心項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)
招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目空鐵城·國(guó)際總部中心項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為河南鐵建投空鐵城建設(shè)發(fā)展有限公司，資金來(lái)源來(lái)自自籌資金，項(xiàng)目出資比例100%?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目規(guī)模
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：空鐵城·國(guó)際總部中心項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州航空港區(qū)航空港高鐵站東北角，四至坐落為北至皛店路、東至豫州大道、南至航展南路、西至航展西街
2.3項(xiàng)目規(guī)模：空鐵城·國(guó)際總部中心項(xiàng)目用地性質(zhì)為商務(wù)金融兼容商業(yè)用地，用地面積31605.6平方米（47.41畝），容積率小于3.0，總建筑面積約12.22萬(wàn)㎡，其中酒店總建筑面積約2.48萬(wàn)㎡，酒店地上建筑面積約2.23萬(wàn)㎡，實(shí)際建筑面積以建規(guī)證面積為準(zhǔn)，剩余業(yè)態(tài)涵蓋辦公、商業(yè)、車(chē)庫(kù)等。
2.4資金來(lái)源及落實(shí)情況：企業(yè)自籌，已落實(shí)。
2.5招標(biāo)范圍：空鐵城?國(guó)際總部中心項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)：包含但不限于（1）酒店開(kāi)業(yè)前技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；（2）酒店開(kāi)業(yè)前運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)；（3）品牌許可及酒店開(kāi)業(yè)后運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。
2.6合同履行期限：
本項(xiàng)目合同服務(wù)期限包括兩部分：
1.酒店開(kāi)業(yè)前，技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)和酒店開(kāi)業(yè)前運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)期限自合同簽訂之日開(kāi)始，酒店開(kāi)業(yè)之日結(jié)束。
2.酒店開(kāi)業(yè)后，品牌許可及酒店開(kāi)業(yè)后運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)初始期限為20年，屆滿(mǎn)前經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期，開(kāi)始日期為酒店開(kāi)業(yè)日期。
2.7服務(wù)模式：本次酒店運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)采用全權(quán)委托管理模式。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1企業(yè)要求： 投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，須具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2品牌要求：本項(xiàng)目定位高端檔次酒店品牌，投標(biāo)人僅允許提交其旗下一個(gè)品牌作為本項(xiàng)目投標(biāo)品牌；投標(biāo)人需提供其擁有投標(biāo)酒店品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證明材料，若投標(biāo)酒店品牌知識(shí)產(chǎn)權(quán)非投標(biāo)人所擁有，投標(biāo)人需提供其可使用投標(biāo)酒店品牌的證明材料。
3.3投標(biāo)人近三年財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)，提供財(cái)務(wù)狀況承諾書(shū)（格式自擬）。
3.4投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供聲明函）。
3.5信譽(yù)要求：
投標(biāo)人單位、法定代表人被列入″失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供網(wǎng)站的″失信被執(zhí)行人”查詢(xún)結(jié)果證明，網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢(xún)?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后，以″信用中國(guó)”網(wǎng)站或″中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫(xiě)被執(zhí)行人姓名/名稱(chēng)及身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。投標(biāo)人被列入″重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供在″信用中國(guó)”網(wǎng)站的″重大稅收違法失信主體”查詢(xún)結(jié)果證明。網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢(xún)?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。
注：如投標(biāo)單位法定代表人非中華人民共和國(guó)國(guó)籍，需提供非″失信被執(zhí)行人”承諾書(shū)。
評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)委對(duì)于查詢(xún)結(jié)果有異議的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開(kāi)標(biāo)以后提供的查詢(xún)資料為準(zhǔn)。
3.6其他要求：
3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)，提供在″國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢(xún)結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢(xún)?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。
評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)委對(duì)于查詢(xún)結(jié)果有異議的，以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開(kāi)標(biāo)以后提供的查詢(xún)資料為準(zhǔn)。
3.6.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年7月25日上午9時(shí)00分至 2025年7月31日下午17時(shí)30分。（節(jié)假日期間可正常獲取招標(biāo)文件）
4.2招標(biāo)文件獲取方式：
4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn）獲取招標(biāo)文件（已在該平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人請(qǐng)直接登錄平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，未在該平臺(tái)注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)先注冊(cè)，平臺(tái)注冊(cè)為一次性免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。
4.2.2本項(xiàng)目有購(gòu)標(biāo)信息核對(duì)，潛在投標(biāo)人須通過(guò)平臺(tái)填寫(xiě)″購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)”并按照要求將以下資料整理成一個(gè)PDF文檔上傳：
（1）投標(biāo)人資格要求的相關(guān)材料；
（2）法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)和委托代理人身份證掃描件或法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）身份證明函及身份證掃描件。
4.3購(gòu)標(biāo)登錄平臺(tái)主頁(yè)點(diǎn)擊″我的工作臺(tái)”－″尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方″更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱(chēng)信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊″立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁(yè)面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息。
4.4勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊″立即購(gòu)標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書(shū)費(fèi)支付頁(yè)面；本項(xiàng)目需要先提交資料審核，資料審核通過(guò)后才能購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。點(diǎn)″下載”按鈕下載相關(guān)資料審核所需附件。將所有材料準(zhǔn)備好后，通過(guò)″上傳”按鈕上傳（一次上傳一個(gè)附件或打包上傳），上傳成功后，點(diǎn)擊″提交?！睂徍速Y料提交后需等待代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行資料核對(duì)，資料審核成功后才能進(jìn)行后續(xù)標(biāo)書(shū)費(fèi)支付、下載招標(biāo)文件等操作。如果資料審核未通過(guò)，可點(diǎn)擊″重新”按鈕查看未通過(guò)原因，重新提交審核材料。審核資料通過(guò)后，即可在″我參與的項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊″立即購(gòu)標(biāo)”，開(kāi)始支付標(biāo)書(shū)費(fèi)。招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)400元/包，售后不退。
4.5招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺(tái)公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過(guò)″發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。
4.6投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后投標(biāo)人獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在公告截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人無(wú)法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。
4.7投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)、CA證書(shū)辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢(xún)，請(qǐng)直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)咨詢(xún)電話(huà)為：010-86397110；平臺(tái)將確保下載者的購(gòu)買(mǎi)信息在開(kāi)標(biāo)前對(duì)平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系咨詢(xún)事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.8投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA證書(shū)的辦理，并使用CA證書(shū)進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無(wú)法正常投標(biāo)。 CA證書(shū)具體辦理流程參見(jiàn)中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)賬戶(hù)中″北京CA申請(qǐng)”″CA申請(qǐng)幫助”″CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線(xiàn)010-86397110進(jìn)行咨詢(xún)，CA證書(shū)（企業(yè)鎖）400元/年（價(jià)格如有變化以平臺(tái)信息為準(zhǔn)）。
注：按以上要求領(lǐng)取了招標(biāo)文件并不視為通過(guò)資格審查，資格審查工作在開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過(guò)資格審查的投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)，投標(biāo)單位應(yīng)自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，提供虛假材料的將進(jìn)一步追究其責(zé)任（本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人資格條件以評(píng)委會(huì)審核結(jié)果為準(zhǔn)）。
五、投標(biāo)文件的制作
5.1投標(biāo)人通過(guò)″下載工具”下載并安裝檢測(cè)工具；
5.2安裝完成后啟動(dòng)檢測(cè)工具，逐一安裝檢測(cè)工具中的插件（可以只安裝前六個(gè)插件以及后面的投標(biāo)解密客戶(hù)端）；
5.3打開(kāi)從中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)上下載的后綴名為.zzlh的電子招標(biāo)文件，按提示進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作；
5.4使用CA對(duì)制作好的電子投標(biāo)文件進(jìn)行加密并導(dǎo)出加密電子投標(biāo)文件。
六、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件的上傳/遞交截止時(shí)間：2025年8月15日9時(shí)30分（北京時(shí)間）；
6.2加密電子投標(biāo)文件為″中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) (www.365trade.com.cn/)”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)投標(biāo)文件制作工具制作生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件（*.zfile格式）須在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)″中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) （www.365trade.com.cn/）”上傳遞交；
6.3本項(xiàng)目采用″遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳網(wǎng)址為www.365trade.com.cn，投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，登錄遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳，在線(xiàn)準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)，如頁(yè)面上顯示開(kāi)標(biāo)解密，則需要投標(biāo)人使用CA證書(shū)進(jìn)行投標(biāo)文件解密；如沒(méi)有開(kāi)標(biāo)解密頁(yè)面，則等待項(xiàng)目經(jīng)理唱標(biāo)完成開(kāi)標(biāo)一覽表簽字確認(rèn)即可；
6.4標(biāo)中質(zhì)詢(xún)/二次報(bào)價(jià)（如有） 請(qǐng)點(diǎn)擊″我的工作臺(tái)－我參與的項(xiàng)目”找到參與的項(xiàng)目后點(diǎn)擊″主控臺(tái)－標(biāo)中質(zhì)詢(xún)-質(zhì)詢(xún)/談判”按鈕。投標(biāo)人可以在質(zhì)詢(xún)回復(fù)欄目查看質(zhì)詢(xún)內(nèi)容并回復(fù)。
6.5不見(jiàn)面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線(xiàn)010-86397110進(jìn)行咨詢(xún)；
6.6 逾期上傳的或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
七、發(fā)布公告媒介
本公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)》和《河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)》同時(shí)發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：河南鐵建投空鐵城建設(shè)發(fā)展有限公司
地 址：鄭州市航空港區(qū)三路36號(hào)美創(chuàng)國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)園A區(qū)11-2號(hào)樓3樓
聯(lián) 系 人：付老師
電 話(huà)：0371-69630016
代理機(jī)構(gòu)：鑫誠(chéng)國(guó)際工程咨詢(xún)有限公司
地 址：鄭州市金水區(qū)優(yōu)勝南路26號(hào)
聯(lián) 系 人：沈女士、張女士、曹先生
電 話(huà)：15516176439、15516193439
開(kāi) 戶(hù) 銀 行：招商銀行鄭州經(jīng)三路支行
賬 號(hào)：758371902699810105
202507241528137154590881091