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岳池縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告岳公資交國(guó)土拍告[2024] 01號(hào)
根據(jù)公開(kāi)拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)政策，經(jīng)岳池縣人民政府《關(guān)于拍賣出讓 YCP-2024-1號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（岳府復(fù)[2024]7號(hào)）批準(zhǔn)，廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心受岳池縣自然資源和規(guī)劃局委托以公開(kāi)拍賣方式出讓YCP-2024-1號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊
編號(hào)
土地
位置
土地
用途
規(guī)劃建設(shè)用地面積(㎡)
規(guī)劃條件
地環(huán)
報(bào)告
出讓
年限
(年)
拍賣
起始價(jià)
(萬(wàn)元)
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元）
容積率
建筑
密度
綠地率
建筑
限高
用地
性質(zhì)
YCP-2024-1
岳池縣錦繡支路以東與龍湖北路二段以北交叉處
住宅用地
43128.94平方米（約64.69畝）
≤1.5
≤28%
≥35%
54米
規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（不兼容其他用地性質(zhì)）
選址合理、適宜修建
70年
9868萬(wàn)元（含地下空間價(jià)款397.62萬(wàn)元，地下空間價(jià)款不含地下人防工程）
1974萬(wàn)元
二、該宗地設(shè)底價(jià)出讓，出讓底價(jià)于拍賣出讓活動(dòng)前1小時(shí)內(nèi)，根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)行情等，集體決策，綜合確定。
三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。對(duì)競(jìng)得土地后擬注冊(cè)新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人須在土地競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間、合同簽訂方式等內(nèi)容。
四、參加該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的競(jìng)買人，除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)，并嚴(yán)禁機(jī)關(guān)企事業(yè)單位干部職工以集資、合伙、團(tuán)購(gòu)等方式違規(guī)籌集參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證明材料弄虛作假，取消競(jìng)買人資格的同時(shí)，不予退還競(jìng)買保證金。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
六、申請(qǐng)人可于2024年3月23日 9:00 時(shí)至2024年4月11日下午16:00 時(shí)止，在廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/）憑借賬號(hào)密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)完成報(bào)名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關(guān)資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號(hào)后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司/個(gè)人賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號(hào)中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，須按企業(yè)/個(gè)人注冊(cè)流程完成注冊(cè)后，進(jìn)行報(bào)名等活動(dòng)（詳見(jiàn)詳見(jiàn)《廣安新系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊(cè)V1.03》）。
七、2024年4月12日上午 10 時(shí)00分在廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心一樓交易大廳舉行拍賣會(huì)。申請(qǐng)人于2024年4月12日 9:00-9:30到拍賣現(xiàn)場(chǎng)簽到并遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件一致的紙質(zhì)資料，審查通過(guò)后，方能參加競(jìng)買?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，出價(jià)最高并達(dá)到或高出底價(jià)的競(jìng)買人為競(jìng)得人。
八、其它事項(xiàng)：
（一）主要規(guī)劃條件為：容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑限高54米。機(jī)動(dòng)車停車泊位：機(jī)動(dòng)車停車位≥0.6/100平方米計(jì)容建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停泊位：非機(jī)動(dòng)車停車位≥0.8輛/100平方米計(jì)容建筑面積。機(jī)動(dòng)車停車位按《四川省充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理辦法》（川發(fā)改能源規(guī)〔2023〕137號(hào)）文件要求，100%預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件和配變電設(shè)施增容空間；非機(jī)動(dòng)車停車位必須全部滿足可充電要求。配套設(shè)施建設(shè)要求：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、全民健身場(chǎng)所等配套建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合《廣安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》等相關(guān)政策文件及主管部門要求。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須嚴(yán)格按照《城東新區(qū)CD-B-06地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》（編號(hào)：岳自然資規(guī)條〔2024〕4號(hào)）執(zhí)行。
（二）該宗地納入岳池縣城市森林花園建筑試點(diǎn)。在滿足結(jié)構(gòu)安全和使用安全的前提下，城市森林花園建筑試點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)設(shè)計(jì)建設(shè)開(kāi)敞式空中公共活動(dòng)平臺(tái)和外挑空中花園。其他未盡事項(xiàng)按照縣政府印發(fā)的《岳池縣城市森林花園建筑試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則（試行）》執(zhí)行。
（三）競(jìng)得人自該宗土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽訂出讓合同的，出讓人終止供地，不退還競(jìng)買保證金。
（四）根據(jù)《廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等11部門關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》（廣市建局〔2023〕236號(hào)）的規(guī)定，該宗地拍賣成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在土地競(jìng)得之日起四個(gè)月內(nèi)繳納全部土地出讓金的50%；第二期在十五個(gè)月內(nèi)全部繳清。逾期未繳清全部土地價(jià)款，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
（五）該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價(jià)款（含違約金）之日起30日內(nèi)完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款及違約金，不得交付給受讓人。
（六）該宗地建設(shè)項(xiàng)目自交地之日起1年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工。若發(fā)現(xiàn)土地閑置等情況，嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》處理。
（七）該宗地結(jié)建地下空間按《廣安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣安市城市規(guī)劃區(qū)地下空間開(kāi)發(fā)利用管理辦法的通知》（廣安府辦發(fā)〔2019〕33號(hào)）進(jìn)行確權(quán)登記。
（八）該宗地交易手續(xù)費(fèi)由受讓人在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)付清，未繳清費(fèi)用之前不得交付土地給受讓人；地價(jià)評(píng)估費(fèi)、土地勘測(cè)費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)等中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由縣財(cái)政據(jù)實(shí)支付。
九、本次拍賣出讓工作由廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心承辦，拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。
十、本次拍賣的時(shí)間地點(diǎn)及其他事項(xiàng)若有變更，將在《廣安公共資源交易網(wǎng)》刊登變更公告，請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注。未盡事宜詳見(jiàn)拍賣文件。
十一、聯(lián)系方式
廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心
地 址： 九龍鎮(zhèn)迎賓大道吳雪藝術(shù)中心北側(cè)3號(hào)樓
咨詢電話：0826-5680295 /5680275
網(wǎng) 址：https://gasggzy.cn/
出讓人：岳池縣自然資源和規(guī)劃局
地 址：岳池縣九龍大街244號(hào)
聯(lián)系電話：0826-5241297
服務(wù)平臺(tái)：廣安市公共資源交易中心
聯(lián)系電話：0826-2390196
附件： 5.YCP—2024—1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū).pdf 附件： YCP-2024-1勘測(cè)定界圖.pdf 附件： 岳府復(fù)〔2024〕7號(hào)★關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—1號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù).pdf 附件： 2.關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—1號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示.pdf 附件： 關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—1號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù).doc 附件： YCP—2024—1委托登記表.pdf編輯：ggzyjy.sc.gov