2. 項目概況與招標(biāo)范圍

 

大連市瓦房店趙屯陸上風(fēng)電場二期項目已獲大連市發(fā)改委核準，為保障項目順利開展，二期項目部需要在項目所在地周邊租賃項目部一處并提供物業(yè)服務(wù)。項目部選址的基本條件為辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，房屋基礎(chǔ)設(shè)施健全。辦公場所要求：辦公區(qū)域建筑面積不低于1500平方米，能夠設(shè)置至少20個辦公室并提供至少20套辦公家具、20臺全新辦公電腦、4臺彩色打印機、日常各類辦公耗材；能夠設(shè)置不低于50平方米獨立會議室至少1間，滿足不少于20人座位要求；能夠設(shè)置不低于20平方米獨立接待室和30平方米小型會議室至少1間，可開展黨建工作要求；能夠設(shè)置設(shè)會客室、活動室各1間；能夠設(shè)置休息室至少4間標(biāo)間、2間大床間，負責(zé)床及床上用品供應(yīng)及清洗。具備3組及以上男、女衛(wèi)生間及淋浴室；辦公區(qū)域電源容量可滿足空調(diào)、辦公電器正常使用，每間辦公室需具有獨立或中央空調(diào)；有互聯(lián)網(wǎng)接入。生活場所要求：標(biāo)準員工公寓宿舍不少于18間，每個房間內(nèi)水、電基礎(chǔ)設(shè)施齊全，有室內(nèi)獨立衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施、熱水器等，有集中供暖設(shè)施，每個房間必須配備空調(diào)，并且負責(zé)床及床上用品供應(yīng)及清洗；食堂配備全新廚具、餐具、餐桌餐椅等，能夠滿足至少 35 人一日三餐需求，食堂內(nèi)設(shè)置供暖設(shè)施。投標(biāo)人負責(zé)承擔(dān)臨時辦公用房的所有費用，包括但不限于房屋使用費（租金）、物業(yè)費、取暖費、電費、水費、燃氣費、寬帶費、排污費、維修費、其他雜費、稅費等所有費用。投標(biāo)人應(yīng)為所提供臨時辦公用房的產(chǎn)權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人，該臨時辦公用房不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、 建筑要求和標(biāo)準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收。投標(biāo)人必須保證招標(biāo)人能夠安全、可靠使用投標(biāo)人提供的臨時辦公用房至少12個月，否則給招標(biāo)人造成的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān)（包括但不限于招標(biāo)人對臨時辦公用房投入的裝修、維修費用等）。物業(yè)服務(wù)至少需要提供司機5名、保潔人員2名、廚師2名、檔案員1名、綜合事務(wù)管理人員1名（暫定，可根據(jù)實際需求調(diào)整）。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第二卷技術(shù)文件部分。

 

范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

 

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1投標(biāo)人近 3 年（2019年1月1日至今)須具有至少3項企事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，每項合同單年金額200萬元及以上，需提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)內(nèi)容頁面、合同金額、簽字蓋章頁等）。

 

3.2.2投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中以承諾函的形式作出以下承諾：能夠按照招標(biāo)人要求提供項目部臨時辦公用房，并位于大連市瓦房店趙屯鄉(xiāng)遼寧清潔能源有限責(zé)任公司大連瓦房店風(fēng)電場區(qū)范圍內(nèi)（半徑不超過8公里），交通便利，配套完善；臨時辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，具備集中供熱條件，房屋基礎(chǔ)設(shè)施健全；臨時辦公用房包括辦公場所（不少于1500平方米）、食堂（包括餐廳和廚房）、標(biāo)準員工公寓宿舍（不少于18間）。人員方面，受聘人員均在當(dāng)?shù)匕凑沾筮B市標(biāo)準交納五險一金。

 

3.2.3本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

 

獲取時間：從 2022 年 11月21日9:00起至 2022 年11月26日17:00止。