黃河水電公司李家峽發(fā)電分公司2022~2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

1.1項目概況

 

李家峽水電站位于青海省尖扎縣與化隆縣交界處的黃河干流李家峽河谷中段，距省會西寧市120公里，電站所處海拔高度為2180m，目前，電站裝有4臺單機(jī)容量為500MW的混流式水輪發(fā)電機(jī)組，總裝機(jī)容量2000MW。整個站區(qū)按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)和相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施三大部分。生產(chǎn)區(qū)（廠房）距辦公生活區(qū)約4Km。

 

李家峽水電站站區(qū)保潔總面積179000㎡。其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔113519㎡，其中：廠房外36000㎡，公用面積8102㎡，廠房內(nèi)（黃線外，黃線內(nèi)禁入）68760㎡；辦公、生活區(qū)（樓宇內(nèi)）保潔面積36657㎡，辦公生活區(qū)域（辦公樓、住宅樓外）41072㎡（包括足球場、羽毛球場、室外籃球場3012㎡等、道路38000㎡）；進(jìn)廠道路保潔面積24500㎡，排水溝清理5500m；綠化面積（包含消防隊）77040㎡。

 

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

 

1.2.1招標(biāo)范圍

 

李家峽水電站生產(chǎn)區(qū)、后方辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路保潔及對外公路保潔；辦公區(qū)會議、招待所服務(wù)；水電暖系統(tǒng)、污水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)；站區(qū)門禁、安防系統(tǒng)、噴泉等設(shè)備設(shè)施維護(hù)；站區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及其附屬設(shè)施維護(hù)；生產(chǎn)、辦公生活區(qū)垃圾清運（處理）、生產(chǎn)、辦公區(qū)窗玻璃清洗；站區(qū)化糞池、排水溝清運（處理）等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

 

1.2.2主要工作內(nèi)容

 

（1）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)樓宇公共部分及道路保潔、維護(hù)；

 

（2）辦公區(qū)會議、招待所服務(wù)；

 

（3）污水系統(tǒng)運行及設(shè)備設(shè)施維護(hù)；

 

（4）水電暖系統(tǒng)運行及設(shè)備設(shè)施維護(hù)）

 

（5）站區(qū)門禁、安防系統(tǒng)、噴泉等設(shè)備設(shè)施維護(hù)；

 

（6）站區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及其附屬設(shè)施維護(hù)；

 

（7）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)垃圾清運（處理）、生產(chǎn)、辦公區(qū)窗玻璃清洗；

 

（8）站區(qū)化糞池、排水溝清運（處理）。

 

1.2.3項目實施地點、服務(wù)期限及年度合同期限

 

（1）項目實施地點：李家峽發(fā)電分公司所轄生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域，進(jìn)廠、上壩道路，對外公路等地。

 

（2）項目服務(wù)期限及年度合同期限

 

1）本項目約定服務(wù)期限：為三個年度（27個月）。（即2022年10月1日起至2024年12月31日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的29個月服務(wù)期限將自動終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

 

2）每年度合同期限：2022年10月1日至2022年12月31日，2023（2024）年1月1日至2023（2024）年12月31日。

 

1.3 資金來源

 

本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。

 

1.4投標(biāo)人資格

 

1.4.1法人地位

 

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價A級及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。。

 

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

 

1.4.2商業(yè)信譽

 

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

 

1.4.3對特殊工種人員的資格要求

 

針對本項目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工、焊工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書，嚴(yán)禁無證上崗。

 

1.5 業(yè)績

 

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨立承擔(dān)過至少一個（合同金額≧200萬元）企業(yè)或機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，合同中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項）。

 

1.6資格后審

 

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

 

1.7招標(biāo)文件的獲取

 

發(fā)售時間：2022年8月8日～2022年8月12日  8:30～11:30，14:30～17:30