項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
本次招標(biāo)設(shè)計項目成大中心（（糧市街2號院））位于北京市通州區(qū)濱河中路，通州運河核心區(qū)IX-07地塊F3其它類多功能用地。成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，項目規(guī)劃總建筑面積171988.74平方米，包括1#、2#、4#辦公樓，3#公寓樓及5#樓（地上部分不在本次裝飾設(shè)計招標(biāo)范圍內(nèi)），共5棟建筑，地下3層，其中地上128300平方米、地下43688.74平方米。
1#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17768.15平方米，現(xiàn)狀為毛坯；2#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17748.26平方米，現(xiàn)狀為毛坯；4#辦公樓地上36層，地下3層，總高度約160米，地上建筑共面積57535.81平方米，現(xiàn)狀為毛坯；3#公寓樓地上42層，地下3層，總高度約149.3米，地上建筑面積32746.72平方米，公區(qū)已精裝、套內(nèi)毛坯；5#現(xiàn)為招標(biāo)人現(xiàn)場臨時辦公地點，地上5層，地下3層，總高度約23米，地上建筑面積2313.06平方米，地上部分不在本次裝飾設(shè)計招標(biāo)范圍內(nèi)；地下共3層，地下一層原為商業(yè)，改造后用作員工餐廳，地下二、三層為車庫及設(shè)備用房43876.74平方米（含人防工程面積13925平方米）；人防室外口及通道面積188平方米。
2.1招標(biāo)范圍
成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，包括1#、2#、4#辦公樓，3#公寓樓及5#樓（地上部分不在本次裝飾設(shè)計招標(biāo)范圍內(nèi)），共5棟建筑，地下3層，總建筑面積171988.74平方米。本次室內(nèi)裝修設(shè)計面積約16.8萬平方米。
詳見下表：
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樓棟 |
使用功能 |
樓層 |
層高（m） |
建筑面積（㎡） |
備注 |
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1#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,768.15 |
|
|
1F |
4.5 |
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|
2#樓 |
辦公 |
2F-23F |
4.2 |
17,748.26 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
3#樓 |
商務(wù)型 |
2F-42F |
套內(nèi)3.3 |
32746.72 |
保留現(xiàn)公區(qū)裝修，局部根據(jù)實際需求改造 |
|
1F |
4.5 |
||||
|
4A# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會議室8.4） |
29,514.65 |
現(xiàn)兩棟樓中間分隔墻體已經(jīng)拆除 |
|
1F |
4.5 |
||||
|
4B# |
辦公 |
2F-36F |
4.2（2F-3F會議室8.4） |
28,021.16 |
|
|
1F |
4.5 |
||||
|
地下空間 |
員工餐廳 |
-1F |
4.9-6.5 |
43,688.74 |
-2F、-3F車庫實施環(huán)境提升改造設(shè)計 |
|
車庫及設(shè)備用房（含人防） |
-2F、-3F |
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|
其他 |
人防室外口及通道 |
|
|
188 |
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設(shè)計工作內(nèi)容包括但不限于：
（1）概念方案設(shè)計和投資估算編制（投標(biāo)階段）；
（2）方案優(yōu)化和初步設(shè)計方案定稿，編制設(shè)計概算；
（3）施工圖繪制并通過審查；
（4）開工后、竣工前的全過程服務(wù)工作，內(nèi)容包括根據(jù)現(xiàn)場和招標(biāo)人需要進(jìn)行設(shè)計交底和各類設(shè)計調(diào)整、變更，以及提供各類技術(shù)說明書、配合招標(biāo)或談判工作、參與協(xié)調(diào)各專業(yè)關(guān)系、設(shè)計代表駐場服務(wù)等。
同時，裝修設(shè)計單位需會同智慧園區(qū)設(shè)計單位（單獨發(fā)包）完成如下工作：
（1）提供各功能區(qū)的詳細(xì)布置給智慧園區(qū)設(shè)計單位。
（2）根據(jù)智慧園區(qū)設(shè)計單位提供智能化設(shè)備末端點位進(jìn)行精確定位。
（3）滿足智慧園區(qū)設(shè)計單位提出的各智能化設(shè)備末端點位的電源需求。
（4）滿足智慧園區(qū)設(shè)計單位對各機房電源的需求，包括但不限于弱電間、弱電井、安防控制室、網(wǎng)絡(luò)機房等。
（5）將智慧園區(qū)設(shè)計單位提供的管線進(jìn)行綜合設(shè)計及排布，以滿足精裝區(qū)凈高的要求。
（6）對于需要暗裝的智能化末端設(shè)備，裝修設(shè)計單位應(yīng)提供安裝方式及開孔尺寸用于設(shè)備的安裝。
（7）如有特殊控制需求，裝修設(shè)計單位應(yīng)將需要智能化系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視和控制的設(shè)備及要求提給智能化設(shè)計單位，以便智能化設(shè)計單位可以將其反映在施工圖紙中。
2.2服務(wù)期限
預(yù)計本項目工期為2021年1月-2023年12月，設(shè)計服務(wù)期限為中標(biāo)之日起至工程竣工驗收，具體以工程實際進(jìn)度為準(zhǔn)。
2.3設(shè)計補償
招標(biāo)人對除中標(biāo)人以外的技術(shù)得分前三名的未中標(biāo)人（不足3名的以實際數(shù)量為準(zhǔn)）進(jìn)行設(shè)計補償（第一名補償10萬元，第二名補償8萬元，第三名補償5萬元），中標(biāo)人無設(shè)計補償費。上述補償費，將在中標(biāo)人設(shè)計合同簽訂之后以協(xié)議方式支付，設(shè)計成果均歸招標(biāo)人所有。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)同時具備以下資格條件：
（1）資質(zhì)條件：
本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人滿足下列三項條件之一：
1）有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；
2）有效的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)；
3）有效的建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。
（2）業(yè)績要求：
近5年（以設(shè)計合同簽訂日期為準(zhǔn)）具有至少3個室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計面積大于或等于30000平方米并與本項目類似辦公樓的裝飾裝修設(shè)計業(yè)績；
（3）人員要求：
擬任本項目總設(shè)計師或主設(shè)計師近5年具有在單項室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計面積大于或等于30000平方米并與本項目類似辦公樓的裝飾裝修設(shè)計項目中擔(dān)任總設(shè)計師或主設(shè)計師的業(yè)績。
3.2 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時間為北京時間 2020 年 12 月 23日 9 時整至 2020 年 12 月 30日 17 時整。
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