商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租公告

商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租公告

 

 

商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)進(jìn)行競價(jià)出租，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的競價(jià)人參加。

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目編號：校采招租-2025-02 號。

（三）項(xiàng)目

（四）標(biāo)段劃分：本出租項(xiàng)目共分為 8 個標(biāo)段。

1.本次出租的經(jīng)營性房產(chǎn)共計(jì)：8 套。其中睢陽校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)共計(jì)：4 套，梁園校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)共計(jì)：4 套。

2.經(jīng)營性房產(chǎn)具體位置、面積、間數(shù)、租金底價(jià)等基本信息見下表。

 

 

 

睢陽校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)基本信息
序號	標(biāo)段	分類	房間序號	房間數(shù)	面積㎡	經(jīng)營范圍	租金底價(jià)(元/㎡/月)
1	睢陽校區(qū)北門口原 38 標(biāo)段	樓房	36	1	34	按本公告第三項(xiàng)″經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營范圍要求 ”開展經(jīng)營活動。	44
2	睢陽校區(qū)北門口原 39B 標(biāo)段	樓房	41	1	43.15		44
3	睢陽校區(qū)北門口原 39C 標(biāo)段	樓房	42	1	54.83		44
4	睢陽校區(qū)校內(nèi)老浴池二層	二層	老浴池二層		325.27		22
梁園校區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)基本信息
序號	標(biāo)段	分類	房間序號	房間數(shù)	面積㎡	經(jīng)營范圍	租金底價(jià)(元/㎡/月)
1	梁園校區(qū) 34 號公寓樓南（原 50 標(biāo)段）	樓房	1、2	2	105.3	按本公告第三項(xiàng)″經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營范圍要求 ”開展經(jīng)營活動。	36
2	梁園校區(qū) 34 號公寓樓南（原 53 標(biāo)段）	樓房	6	1	50.5		36
3	梁園校區(qū) 34 號公寓樓南（原 54 標(biāo)段）	樓房	10	1	50.5		36
4	梁園校區(qū) 35 號公寓樓南三間	樓房	原創(chuàng)客咖啡	3	186.45		47

 

 

 

注：睢陽校區(qū)校外經(jīng)營性房產(chǎn)房間序號為從東向西數(shù)。梁園校區(qū) 34 號、35 號公寓樓南經(jīng)營性房產(chǎn)房間序號為從東向西數(shù)。

3.租賃期限：3 年，年租金以本次競價(jià)的成交價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)收取。

4. 租金收取辦法：睢陽校區(qū)校外經(jīng)營性房產(chǎn)一年按 12 個月收取，睢陽校區(qū)和梁園校區(qū)校內(nèi)經(jīng)營性房產(chǎn)一年按照 10 個月收取。一年為一個收租周期。簽訂合同時，承租方需一次繳納一年的租金。以后承租方應(yīng)交的下一個周期的租金須在上一個收租周期結(jié)束前一個月內(nèi)交納完畢。

5. 合同簽訂：成交結(jié)果確定，學(xué)校與其簽訂合同，租期從合同簽訂之日起計(jì)算。

二、經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營條件要求：

（一）校方只提供用電、用水接口，以門面房現(xiàn)存狀況出租。

（二）承租方成交后，在裝修改造時不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)加裝夾層或建閣樓。裝修改造及電路鋪設(shè)必須符合國家有關(guān)消防安全管理規(guī)定。

（三）承租方必須自營所承租房屋，不允許將承租房分租和轉(zhuǎn)租。

（四）承租方不準(zhǔn)經(jīng)營與其辦理的營業(yè)執(zhí)照規(guī)定經(jīng)營范圍之外的項(xiàng)目。

（五）承租房屋嚴(yán)禁存在倉庫、經(jīng)營、住宿于一體的三合一或二合一現(xiàn)象。

三、經(jīng)營性房產(chǎn)經(jīng)營范圍要求：

（一）所有經(jīng)營性用房不準(zhǔn)經(jīng)營餐飲類飯店、小吃、酒吧、蛋糕等服務(wù)項(xiàng)目，也不準(zhǔn)經(jīng)營與高校校園文化不符的服務(wù)項(xiàng)目以及國家禁止經(jīng)營的其它項(xiàng)目；

（二）睢陽校區(qū)浴池二層和一層簡易棚房招租經(jīng)營范圍為體育健身、快遞等。不準(zhǔn)經(jīng)營甲方規(guī)定之外的經(jīng)營范圍，如超市、飲食、水吧、網(wǎng)吧、與通信業(yè)務(wù)相關(guān)的一切營銷活動等；

（三）校區(qū)內(nèi)經(jīng)營性房產(chǎn)不準(zhǔn)進(jìn)行與通信業(yè)務(wù)相關(guān)的一切營銷活動。

四、競價(jià)人資格要求

（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）；

（二） 自然人；

（三）不接受聯(lián)合體參與競價(jià)；

（四）參與競價(jià)的競價(jià)人無重大違法犯罪記錄及重大失信記錄（提供承諾函，格式后附）；

（五）被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)被取消、企業(yè)財(cái)產(chǎn)被查封和凍結(jié)或者處于破產(chǎn)狀態(tài)的、有勞資訴訟尚未結(jié)案的、違反國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的，不允許參加本項(xiàng)目競價(jià)。

 

 

五、競價(jià)報(bào)名事項(xiàng)

特別提示：此次經(jīng)營性用房報(bào)名不組織現(xiàn)場報(bào)名，按照競價(jià)時間到競價(jià)地點(diǎn)統(tǒng)一遞交報(bào)名材料并進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)。

（一）競價(jià)人報(bào)名時要求提供以下資格文件

1.如報(bào)名人為企事業(yè)單位，提交企事業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照原件（事業(yè)單位法人證書）及復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、法人或被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

2.如報(bào)名人為自然人，提交個人身份證原件及復(fù)印件；

3.無論是企事業(yè)單位還是自然人，報(bào)名時必須按要求提交以下資料（詳見附件：商丘師范學(xué)院經(jīng)營性房產(chǎn)出租競價(jià)報(bào)名資料），要求填寫完整并簽字或蓋章、摁指印。

（1）競價(jià)報(bào)名表（企事業(yè)單位填寫）；

（2）競價(jià)報(bào)名表（自然人填寫）；

（3）競價(jià)承諾書（均需填寫）；

（4）沒有重大違法聲明函（企事業(yè)單位填寫）；

（5）個人無犯罪記錄、重大失信記錄承諾書（自然人填寫）；

（6）反商業(yè)賄賂承諾書（均需填寫）。

（7）授權(quán)委托書（競價(jià)人為法人代表和自然人的無需出具）

（8）競價(jià)保證金退還信息表（均需填寫）

（9）競價(jià)保證金繳款憑證

（10）競價(jià)提醒函（均需填寫）

注：競價(jià)人應(yīng)對以上資格文件的真實(shí)性及合法性負(fù)責(zé)。

（二）學(xué)校不組織勘察現(xiàn)場，競價(jià)人若有需要自行勘察。

六、競價(jià)保證金

1．繳納金額：符合資格條件的單位及個人在出租報(bào)名時須預(yù)交競價(jià)保證金叁萬元              (￥30000元），并注明繳款事由,競價(jià)方須保存好原始憑證, 出租報(bào)名時作為有效憑證一并交來。

2．繳納方式：競價(jià)保證金統(tǒng)一繳至學(xué)校對公賬戶(單位名稱:商丘師范學(xué)院, 3.競價(jià)保證金處置：如競價(jià)人未成交,則競價(jià)保證金于成交公告發(fā)布后 10 個工作日內(nèi)無息退還。競價(jià)人若成交,須向?qū)W校繳納第一年的房屋租金和合同期內(nèi)的租賃履約保證金，憑兩項(xiàng)繳納單據(jù)與學(xué)校簽訂租賃合同，競價(jià)保證金于合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)無息退還。若競價(jià)人在出租事宜中放棄成交資格或違約,則競價(jià)保證金不予退還。

 

 

七、競價(jià)過程及競價(jià)規(guī)則

對每個標(biāo)段按照順序逐個競價(jià)，競價(jià)人現(xiàn)場二輪整數(shù)報(bào)價(jià)(元/㎡/月)，當(dāng)場開標(biāo)，以第二輪最高報(bào)價(jià)為競價(jià)成交人（如果出現(xiàn)第二輪報(bào)價(jià)相同，增加報(bào)價(jià)輪次，直至出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)為止）；此標(biāo)段競價(jià)完成后，按順序再進(jìn)行下一個標(biāo)段競價(jià)，以此類推；競價(jià)結(jié)束后，根據(jù)競價(jià)結(jié)果確定成交人，并簽訂成交確認(rèn)書。

同一競價(jià)人只能成交一個標(biāo)段，一旦成交，不能參加下一個標(biāo)段的的競價(jià)。競價(jià)成交人放棄成交資格的，此標(biāo)段廢標(biāo)。競價(jià)人不足 3 人的標(biāo)段流標(biāo)。

特別提示：競價(jià)人應(yīng)遵循公平誠信原則進(jìn)行理性報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任 。若競價(jià)人以明顯高于市場合理價(jià)格成交，應(yīng)審慎評估后續(xù)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)可行性，且在協(xié)議履行過程中不得以經(jīng)營虧損或未達(dá)預(yù)期收益為由，向校方提出超出合同約定的權(quán)利主張。

八、競價(jià)時間、地點(diǎn)及要求：

1．競價(jià)時間：2025 年 12 月 10 日上午 09:00（如變化以通知為準(zhǔn)）。

2．競價(jià)

3. 注意事項(xiàng)：競價(jià)人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶本人身份證原件和報(bào)名資料到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)，遲到或材料不合格的視為自動放棄競價(jià)。

九、

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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編輯：365trade