云南電網(wǎng)2025-2026年物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)采購（公開招標(biāo)）（招標(biāo)編號：CG0500022001913479） 招標(biāo)文件澄清（編號：001）

2025-2026年物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)采購（公開招標(biāo)）（招標(biāo)編號：CG0500022001913479）

是否只需提供會務(wù)禮儀隊長、安保隊長、工程維修隊長的勞動合同？2.所述勞動合同是否需提供所對應(yīng)個人社保繳納證明？

標(biāo)1：2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目[包1：本部及直屬機(jī)構(gòu)區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目]

按招標(biāo)文件要求執(zhí)行

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評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表“（3）詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)”（二）、技術(shù)評審問題1：評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表“（3）詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)”（二）、技術(shù)評審“4.規(guī)模、經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績”中的”詳細(xì)評審分項(xiàng)要素”中2.提供服務(wù)同類項(xiàng)目及類似服務(wù)內(nèi)容金額與標(biāo)包各區(qū)域金額相適配及以上的物業(yè)合同。請問：提供服務(wù)同類項(xiàng)目及類似服務(wù)內(nèi)容金額與標(biāo)包各區(qū)域金額相適配是指一年期合同金額還是二年期合同金額？問題2：“4.規(guī)模、經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績”中的”詳細(xì)評審分項(xiàng)要素”中1.提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（不含小區(qū)物業(yè)）面積規(guī)模在 10 萬平方米及以上的物業(yè)合同。2.提供服務(wù)同類項(xiàng)目及類似服務(wù)內(nèi)容金額與標(biāo)包各區(qū)域金額相適配及以上的物業(yè)合同。以上兩項(xiàng)須提交業(yè)績證明材料，各業(yè)績必須與要求的合同價格區(qū)間相互對應(yīng)。請問：各業(yè)績與要求的合同價格區(qū)間值是多少？

標(biāo)1：2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

問題一答復(fù)：按照合同對應(yīng)金額提供。問題二答復(fù)：“各業(yè)績與要求的合同價格區(qū)間”需對應(yīng)投標(biāo)方所投標(biāo)的相關(guān)金額。

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紅河 本部報價表，區(qū)域1：紅河 本部，第三項(xiàng) 變電站（換流站）報價表與其它項(xiàng)目區(qū)域報價表均不一致，是否按照其它報價表格式填寫（單價（元/月，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）、1個月費(fèi)用計算（

標(biāo)1：2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

修改紅河 報價表，詳見附件1：《紅河 2025-2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目投標(biāo)報價表》。

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1.楚雄物業(yè)無單價最高限價，保安無單價最高限價；2.怒江蘭坪、福貢、貢山 保安無單價最高限價。

2025-2026年物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)采購（公開招標(biāo)）

補(bǔ)充完善相關(guān)報價表中的最高限價，詳見附件2：《楚雄 2025-2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目投標(biāo)報價表》及附件3：《怒江 2025-2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目投標(biāo)報價表》。

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附件1：投標(biāo)報價表“6.楚雄 2025-2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目投標(biāo)報價表”中的區(qū)域報價表1至區(qū)域報價表11“一、物業(yè)服務(wù)和二、安保人員”無單價最高限價。

標(biāo)1：2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

補(bǔ)充完善相關(guān)報價表中的最高限價，詳見附件2：《楚雄 2025-2026年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目投標(biāo)報價表》。

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因我單位用原公司名稱報名參與本項(xiàng)目，但在投標(biāo)截止日之前，我公司名稱發(fā)生變更，請問這是否影響我單位正常參與本項(xiàng)目投標(biāo)？如：A公司名稱已報名，在投標(biāo)期間，A公司名稱發(fā)生變更，投標(biāo)是否受影響。

標(biāo)1：2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

請在投標(biāo)截止日前完成名稱變更，并在投標(biāo)文件中提供更名證明文件。

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所有標(biāo)包（包1-包19）技術(shù)范書及投標(biāo)報價表均只有保安領(lǐng)班、保安員、消防監(jiān)控人員三類人員具體人員明細(xì)，除此之外，物管助理、物管員、會務(wù)禮儀員、維修員等人員的具體人數(shù)均未明確。

標(biāo)1：2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

按招標(biāo)文件要求執(zhí)行

8

本項(xiàng)目合計19個標(biāo)包，是否兼投兼中？還是有中標(biāo)包數(shù)限制？

2025-2026年物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)采購（公開招標(biāo)）

本項(xiàng)目不限制投標(biāo)和中標(biāo)包數(shù)。

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合同文本第4.3條中零星維修費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)支付，請明確支付費(fèi)用上限（包括但不限于以下三項(xiàng)）？（1）物業(yè)建筑本體（含樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等）的單次維修；（2）燈具、開關(guān)、龍頭、閘、閥等小五金、小電器等的維修及更換；（3）主要系統(tǒng)、設(shè)備及設(shè)施（含照明系統(tǒng)、供水、各音像會議系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等）、市政設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物（包括道 路、車場、化糞池、溝渠、池、井）的單次維修。

2025-2026年物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)采購（公開招標(biāo)）

按招標(biāo)文件要求執(zhí)行，材料費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算

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“附件3：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（2023修訂）”中關(guān)于綠化服務(wù)公共及辦公區(qū)域區(qū)域綠化租擺及養(yǎng)護(hù)，請問：租賃的費(fèi)用是投標(biāo)方負(fù)責(zé)嗎？如果是投標(biāo)方負(fù)責(zé)，租擺綠植的盆數(shù)以及大小有什么要求？

2025-2026年物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)采購（公開招標(biāo)）

按招標(biāo)文件要求執(zhí)行

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變電站服務(wù)費(fèi)用無限價，是否由供應(yīng)商自行報價？

2025-2026年物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)采購（公開招標(biāo)）

不做最高限價

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關(guān)于本項(xiàng)目投標(biāo)保證金是否一包一交？還是將所投標(biāo)包保證金合計后一次性遞交？

2025-2026年物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)采購（公開招標(biāo)）

本項(xiàng)目保證金按標(biāo)包金額遞交，投多個標(biāo)包的將投標(biāo)保證金一次性合并匯款（注明所投標(biāo)的/標(biāo)包），具體要求請查看招標(biāo)文件附件：投標(biāo)保證金及采購代理服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)要求。

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（1）CA數(shù)字證書是否需要在新平臺綁定？（2）我單位只辦理了單位CA證書，法定代表人個人證書未辦理是否影響投標(biāo)？

2025-2026年物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)采購（公開招標(biāo)）

在招標(biāo)文件發(fā)售截止時間前通過（）完成供應(yīng)商登記并免費(fèi)獲取電子招標(biāo)文件，在
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在 招標(biāo)會員 區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
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