2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 能源公司軌道機械化維護分公司（簡稱神維分公司）是鐵路裝備有限責任公司后勤保障專業(yè)化服務(wù)單位，承擔公司及所屬各單位餐飲、會服、保潔、安保、物業(yè)維修、垃圾清運、布草洗滌、綠化養(yǎng)護、蟲控消殺、清淤、亮化維保、外立面清洗、煙道清洗、后勤設(shè)備設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)管理工作。神維分公司本部設(shè)在天津濱海新區(qū)研發(fā)大廈，下設(shè)6個部門5個后勤服務(wù)中心。為創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，現(xiàn)需求專業(yè)化物業(yè)管理團隊提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
本項目為2個標段。
標段一
項目名稱：鐵路裝備神維分公司（京津冀地區(qū)）2026-2027年物業(yè)服務(wù)項目。
服務(wù)內(nèi)容：餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、前臺服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、換熱站監(jiān)管服務(wù)、物業(yè)維修服務(wù)、垃圾清運服務(wù)、布草洗滌服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、蟲控消殺服務(wù)、清潔物耗、煙道清洗服務(wù)、后勤設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)。
服務(wù)期限：服務(wù)期限24個月，從2026年1月1日起至2027年12月31日止。
服務(wù)地點：1.鐵路裝備有限責任公司（北京市）；
2.鐵路裝備智慧科技公司（北京市）
3.鐵路裝備神維分公司（天津市濱海新區(qū)）；
4鐵路裝備滄州分公司（河北省滄州市黃驊市）；
5鐵路裝備肅寧分公司（含黃驊港運用車間和肅寧安全監(jiān)察應(yīng)急救援中心）（河北省滄州市肅寧縣、黃驊市）；
6.鐵路裝備肅寧工務(wù)機械段（河北省滄州市肅寧縣）。
標段二
項目名稱：鐵路裝備神維分公司（晉陜蒙地區(qū)）2026-2027年物業(yè)服務(wù)項目。
服務(wù)內(nèi)容：餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、前臺服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、鍋爐及換熱站監(jiān)管服務(wù)、物業(yè)維修服務(wù)、垃圾清運服務(wù)、布草洗滌服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、蟲控消殺服務(wù)、清潔物耗、煙道清洗服務(wù)、后勤設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)。
服務(wù)期限：服務(wù)期限24個月，從2026年1月1日起至2027年12月31日止。
服務(wù)地點：1.鐵路裝備陜西分公司（含包頭修造車間）（陜西省榆林市神木市店塔鎮(zhèn)下石拉溝村、內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭稀土高新區(qū)濱河新區(qū)創(chuàng)業(yè)大街）；
2.鐵路裝備榆林分公司（含朱蓋塔運用車間和神木安全監(jiān)察應(yīng)急救援中心）（陜西省榆林市神木市店塔鎮(zhèn)下石拉溝村）；
3.鐵路裝備府谷工務(wù)機械段（陜西省榆林市府谷縣）；
4.鐵路裝備內(nèi)蒙古分公司（含東勝南郊貨場）（內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)）；
5.鐵路裝備滄州分公司海勒斯壕南檢修基地（內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市伊金霍洛旗巴圖塔鎮(zhèn)）；
6.鐵路裝備準格爾分公司（含所屬7個列檢所）（內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市準格爾旗友誼街道唐公塔）；
7.鐵路裝備準格爾工務(wù)機械段（含準格爾安全監(jiān)察應(yīng)急救援中心）（內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市準格爾旗）；
8.鐵路裝備包頭分公司（含教育培訓(xùn)中心）（內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭稀土高新區(qū)濱河新區(qū)創(chuàng)業(yè)大街36號）；
9.鐵路裝備包頭工務(wù)機械段（含包頭維修中心）（內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市）；
10.鐵路裝備大型機械維修段（含包頭維修中心、神維包頭后勤保障服務(wù)中心、三岔檢修車間）（內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市）（山西省忻州市五寨縣）。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的《食品經(jīng)營許可證》或食品經(jīng)營備案（提供市場監(jiān)督管理部門行政機關(guān)網(wǎng)站食品經(jīng)營備案查詢截圖或加蓋相關(guān)行政部門公章的食品經(jīng)營備案證明材料）。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2020年10月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的單個合同金額不低于人民幣800萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：標段一：投標人須提供擬任項目負責人1名、分管安全管理人員1名、物業(yè)經(jīng)理2名、安全員3名的《安全培訓(xùn)考核合格證書》或《安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》，并提供在投標單位連續(xù)3個月及以上社保證明（時間范圍在2024年6月至投標截止日，社保機構(gòu)（或稅務(wù)機構(gòu)）出具或社保網(wǎng)站截圖并加蓋社保機構(gòu)（或稅務(wù)機構(gòu)）公章）。
標段二：投標人須提供擬任項目負責人1名、分管安全管理人員1名、物業(yè)經(jīng)理6名、安全員4名的《安全培訓(xùn)考核合格證書》或《安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》，并提供在投標單位連續(xù)3個月及以上社保證明（時間范圍在2024年6月至投標截止日，社保機構(gòu)（或稅務(wù)機構(gòu)）出具或社保網(wǎng)站截圖并加蓋社保機構(gòu)（或稅務(wù)機構(gòu)）公章）。
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-09-25 16:00:00，招標文件購買截止時間2025-09-30 16:00:00。
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!
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