2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目地點：荊門熱電有限責(zé)任公司（湖北省荊門市）、應(yīng)城熱電有限責(zé)任公司（湖北省應(yīng)城市）、湖北新能源有限責(zé)任公司（湖北省武漢市）
2.2服務(wù)內(nèi)容：湖北分公司所轄3家基層企業(yè)（荊門熱電有限責(zé)任公司、應(yīng)城熱電有限責(zé)任公司、湖北新能源有限責(zé)任公司）物業(yè)管理服務(wù)。
2.3服務(wù)期：
（1）荊門熱電有限責(zé)任公司：2026年1月1日—2028年12月31日（36個月）。
（2）應(yīng)城熱電有限責(zé)任公司：2026年1月1日—2028年12月31日（36個月）。
（3）湖北新能源有限責(zé)任公司：2025年11月1日—2028年12月31日（38個月）。
2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：
2.4.1荊門熱電有限責(zé)任公司：公司行政辦公樓、消防綜合樓、臨建樓、綜合樓、侯班樓、檢修樓、物資樓、集控樓、化學(xué)樓；公司職工餐飲服務(wù)、交通服務(wù)；管轄區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理；公司內(nèi)非生產(chǎn)水、電、照明系統(tǒng)維護(hù)(含水泵房及內(nèi)鐵路沿線照明系統(tǒng))以及屋頂水箱清洗維護(hù)；公司所屬區(qū)域（包含泵房、綜合樓、侯班樓等）及配套設(shè)施的消防及安全保衛(wèi)服務(wù)。（詳見技術(shù)規(guī)范書）
2.4.2應(yīng)城熱電有限責(zé)任公司：公司行政辦公樓、消防綜合樓、臨建樓、職工活動中心、單身公寓及配套設(shè)施的物業(yè)管理；公司職工餐飲服務(wù)、交通服務(wù)；管轄區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)管理；公司所屬區(qū)域（包括三屋泵站、中水泵房、熱用戶計量間、職工活動中心、單身公寓、新能源升壓場站等）及配套設(shè)施的消防及安全保衛(wèi)服務(wù)。（詳見技術(shù)規(guī)范書）
2.4.3湖北新能源有限責(zé)任公司：
（1）湖北新能源本部：食堂餐飲服務(wù)：公司本部提供食堂服務(wù)場所，自有職工食堂，含職工餐廳（設(shè)庫房）及廚房。公司負(fù)責(zé)水、電、燃料成本，提供食堂設(shè)施及用餐器具，負(fù)責(zé)食材及低值易耗品采購。后勤服務(wù)：公司本部管理范圍所有區(qū)域及配套設(shè)施的后勤服務(wù)。
（2）檢維中心：食堂餐飲服務(wù)：公司檢維中心提供食堂服務(wù)場所，自有職工食堂，含職工餐廳及廚房。公司負(fù)責(zé)水、電、燃料成本，提供食堂設(shè)施及用餐器具，負(fù)責(zé)食材及低值易耗品采購。后勤服務(wù)：公司下轄檢維中心管理范圍所有區(qū)域及配套設(shè)施的后勤服務(wù)。
（3）場站：公司下轄場站管理范圍所有區(qū)域及配套設(shè)施的后勤服務(wù)。
（詳見技術(shù)規(guī)范書）
本招標(biāo)項目劃分為3個標(biāo)段，標(biāo)段一：荊門熱電有限責(zé)任公司行政物業(yè)管理服務(wù)項目、標(biāo)段二：應(yīng)城熱電有限責(zé)任公司行政物業(yè)管理服務(wù)項目、標(biāo)段三：湖北新能源有限責(zé)任公司行政物業(yè)管理服務(wù)項目。
本次招標(biāo)為統(tǒng)招分簽，同一投標(biāo)人可以投多個標(biāo)段，可以多個標(biāo)段同時中標(biāo)，若中標(biāo)，分別與荊門熱電有限責(zé)任公司、應(yīng)城熱電有限責(zé)任公司、湖北新能源有限責(zé)任公司簽訂合同。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；
(3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6)法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目中同時投標(biāo)。
3.2專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：投標(biāo)人自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），至少具有2項物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績（其中必須有1項業(yè)績?yōu)閱挝皇程没蚓频晔程貌惋嫹?wù)業(yè)績，其他業(yè)績的服務(wù)內(nèi)容至少包含保潔、交通、綠化、消防、安全保衛(wèi)類型中的一類；單項業(yè)績合同服務(wù)期至少為一年，年合同金額在300萬元以上），需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
3.2.2本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.3資格等級要求:無。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2025年09月24日09時00分起至2025年10月09日17時00分止。
購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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