2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
海南區(qū)域管理中心位于海南州共和縣城北新區(qū)全和巷，距離西寧約150km，海拔約為2900m，全程高速，交通便利，其占地面積為13503.97m2。園區(qū)內(nèi)建有6層辦公樓一棟，建筑面積6344.85m2；食堂一棟（2層），建筑面積1498.62m2；活動中心一棟1層和部分3層設(shè)計，建筑面積981.62m2；5層生產(chǎn)值班樓二棟，建筑面積2879.01m2；9層生產(chǎn)值班樓一棟，建筑面積5147.95m2。園區(qū)內(nèi)有3座大門，其中1處為正門，東西2處為消防應(yīng)急通道。本次招標由黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發(fā)電有限公司簽訂合同。
項目地點：青海省海南州共和縣城北新區(qū)全和巷國家電投。
項目服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，2025年12月1日至2028年11月30日
2.2招標范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1招標范圍
海南區(qū)域管理中心物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于：主要包括室內(nèi)外保潔，會議管理，設(shè)備設(shè)施運行維護，秩序維護，消防服務(wù)，院內(nèi)綠化養(yǎng)護、補植補種，專項服務(wù)委托等。
2.2.2主要工作內(nèi)容
1.室內(nèi)外保潔
生產(chǎn)辦公樓保潔；
生產(chǎn)值班樓保潔；
活動中心保潔；
區(qū)域管理中心院內(nèi)保潔。
2.會議管理
會議服務(wù)；
活動中心管理；
3.設(shè)備設(shè)施運行維護；
水泵房及供排水設(shè)施維護；
供暖設(shè)施維護；
供電設(shè)施維護；
建筑物維護；
飲用水設(shè)備維護。
4.秩序維護
大門安保及巡檢；
辦公樓安保；
監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的維護；
人員安全管理教育培訓(xùn)。
5.消防服務(wù)
消防監(jiān)控值班；
消防巡檢。
6.院內(nèi)綠化養(yǎng)護、補植補種。
7.專項內(nèi)容
垃圾清運；
電梯維保、年檢；
光伏板、玻璃幕墻清洗；
污水、化糞池清理；
消防維保、年檢。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；
（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）財務(wù)狀況及資信：近三年財務(wù)和資信狀況良好。沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨立審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告和報表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
（4）投標人近36個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具有青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價3A級及以上等級。
投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；
投標人近36個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近18個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
投標人應(yīng)具有近5年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，并附合同執(zhí)行期間2個月的結(jié)算證明)完成至少2個，且單項合同金額200萬元及以上物業(yè)管理服務(wù)的合同業(yè)績【需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、承包范圍、合同簽章頁、準確的合同金額）】；
投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
提供擬投入本項目項目經(jīng)理需提供近三年內(nèi)，物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績、身份證復(fù)印件、近3個月社保繳納證明、物業(yè)管理師/物業(yè)管理項目經(jīng)理資質(zhì)；
提供擬投入本項目項目副經(jīng)理需提供身份證復(fù)印件、物業(yè)管理師/物業(yè)管理項目經(jīng)理資質(zhì)；
提供擬投入本項目安全員的安全生產(chǎn)考核合格證書（安全員C證）；
提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證，低壓電工證；
提供投入消防監(jiān)控人員的消防監(jiān)控證；
提供擬投入本項目會議服務(wù)人員年齡45周歲以下；
提供擬投入本項目的人員，男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周；
本項目擬投入項目負責(zé)人（1人）、項目副經(jīng)理（1人）、安全員（1人）、保潔員（12人）、會議服務(wù)人員（4人）、設(shè)備設(shè)施運行維護人員（8人，含高壓電工、低壓電工，同時工作內(nèi)容包含水暖及房屋維修）、秩序維護員（8人）、消防監(jiān)控值守（6人）、綠化養(yǎng)護員（2人），合計43人。
本項目不接受聯(lián)合體投標，項目執(zhí)行中如需專業(yè)公司進行專項服務(wù)的，未經(jīng)招標人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、不得分包。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2招標文件發(fā)售時間
2025年8月4日至2025年8月11日。
熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）上午8:30～11:30
下午13:30～17:30（周末、法定節(jié)日除外）
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!
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聯(lián)系人：王 清
電話：010-52883525
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