2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
省天然氣公司維搶中心大樓位于湖北省武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)光谷三路618號(hào)，園區(qū)占地面積19811.42㎡，約29.72畝。天然氣維搶修大樓建筑面積約42998.48㎡，分主樓、副樓和倉(cāng)庫(kù)，其中主樓有地下1層，地上17層；副樓有地下1層，地上9層；倉(cāng)庫(kù)為1層。天然氣維搶修中心綠地率17.98%，地面停車(chē)位172個(gè)，地下停車(chē)位106個(gè)。主樓裙樓建筑面積41742.34㎡（含地下室、配電室、消防控制室、泵房和架空層）；倉(cāng)庫(kù)面積1256.14㎡。
招標(biāo)人使用區(qū)域：①主樓1樓大廳南面：14層~17層；附樓3層；倉(cāng)庫(kù) 1/2（東面）； ②酒店使用區(qū)域：主樓1樓大廳北面；2層~11層；附樓1層（駕校除外）~2層，4層~9層； ③武東安物業(yè)管理有限公司使用區(qū)域：主樓13層； ④新能源公司使用區(qū)域：主樓12層；倉(cāng)庫(kù)1/2（西面）； ⑤神威駕校使用區(qū)域：附樓1層南側(cè)。
2.2 招標(biāo)范圍
省天然氣公司維搶中心園區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于:
（1）維搶中心大樓及附屬建筑物的管理、公共設(shè)施設(shè)備的巡檢及維修維護(hù)；
（2）維搶中心大樓全部區(qū)域的安全管理、消防管理、秩序管理、治安管理、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、日常秩序維護(hù)等；
（3）維搶中心大樓的保潔管理、綠化服務(wù)、水、電、氣巡查及維修維護(hù)服務(wù)、天然氣公司前臺(tái)接待管理及園區(qū)車(chē)輛停放管理；
（4）其他項(xiàng)目：電梯維保，安防系統(tǒng)維護(hù)，強(qiáng)、弱電維修維護(hù)、排污疏通，水箱清洗，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)（含檢測(cè)），大樓設(shè)施維護(hù)修繕（含幕墻玻璃），垃圾清運(yùn)及飲用水設(shè)備維保等；
（5）園區(qū)內(nèi)租戶(hù)單位管理及相關(guān)費(fèi)用收繳等工作內(nèi)容。
（6）預(yù)計(jì)服務(wù)時(shí)間為：2021年7月1日至2022年12月31日。具體實(shí)施時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下資格要求：
1.資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格的一般納稅人；
（2）業(yè)績(jī)要求：2018年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間，具有單項(xiàng)合同金額100萬(wàn)元及以上的辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（須提供業(yè)績(jī)證明文件）；
（3）財(cái)務(wù)要求：2018、2019年財(cái)務(wù)無(wú)連續(xù)虧損；
（4）信譽(yù)要求：投標(biāo)人未處于限制的專(zhuān)業(yè)范圍及期限內(nèi)；
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
3.3投標(biāo)人不能作為其他投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2021年4月21日8時(shí)00分至2021年4月26日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。
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