關(guān)于保利魚珠港A2棟辦公樓綜合物業(yè)管理（3年）服務(wù)招標(biāo)公告

序號

標(biāo)段名稱

工作范圍

工期

招標(biāo)文件價格

（元） 

1.

珠海市橫琴新區(qū)區(qū)域供冷供熱項目大型多聯(lián)供能源站全工況高效系統(tǒng)智能化解決方案的研發(fā)不應(yīng)

用項目

1.對冷水機組等能源站動力設(shè)備進行集中數(shù)據(jù)監(jiān)控。對運行大數(shù)據(jù)進行存儲及展示，并建立完善的能效及效益評價體系；2.對設(shè)備運行健康度進行診斷分析。建立冷機健康運行分析模型，針對全年不同運行工況，對冷水機組開展智能化健康度分析與節(jié)能診斷，針對不合理環(huán)節(jié)采取對應(yīng)解決方案，提升設(shè)備

合同簽訂之日起至 2021 年 12

月 30 日前

1000

序號

標(biāo)段名稱

工作范圍

工期

招標(biāo)文件價格

（元） 

運行能效；3.根據(jù)工藝及節(jié)能要求，實現(xiàn)供冷

系統(tǒng)的自適應(yīng)節(jié)能優(yōu)化控制。

2.

珠海市橫琴新區(qū)區(qū)域供冷系統(tǒng)一期冷站項目 1#、3#、5#、7#、10#

供冷站冷卻水、冷凍水水處理化學(xué)藥品采販

1. 殺菌滅藻劑 氧化性殺菌劑 22200Kg

2. 殺菌滅藻劑 非氧化性殺菌劑 1800Kg

3. 緩蝕除垢劑 除垢劑 6900Kg

4. 緩蝕劑 緩蝕劑 3900Kg

5. 緩蝕劑 閉路緩蝕劑 4800Kg

注：負責(zé)藥劑供應(yīng)、運輸、裝卸、加藥、空桶回收等

廣東省珠海市橫琴新區(qū)（或項目業(yè)主指定交貨地點）， 交 貨 時 間 暫 定2020 年6 月18 日

1000

揭東燃

氣 熱 電 項 目  

揭東燃氣熱電項目 2×100MW 級燃

氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)機組性能驗收試驗服務(wù)工

合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在乙方按規(guī)定完成相應(yīng)工作，并提交經(jīng)驗收合格正式出版的試驗報告后，甲方付清服務(wù)費后，合同

自行失效。

2×100MW 級燃

作。

氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)

3.

機組性能驗收試

驗服務(wù)

1000

4.

（四會）熱電有限責(zé)仸公司燃氣-蒸汽聯(lián)合循

環(huán)機組檢修維護

四會 2×400MW 級燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)機組檢修維護（具體工作內(nèi)容見技術(shù)部分）

合同期三年( 按照1+1+1）的方式

2000

廣

廣東公司辦公樓已經(jīng)由開發(fā)商全部完成裝修

計劃開工時間

東公司保利魚珠港 A2 棟辦公樓裝修項目施工

工作（具體見后續(xù)提供的設(shè)計圖紙），且現(xiàn)場已經(jīng)完成需要裝修施工的基本的拆除工作和墻體砌筑、抹灰工作（毛坯狀態(tài)），本次

招標(biāo)范圍：根據(jù)提供的施工圖紙完成除信息

2020   年 06  月

20，計劃竣工時間 2020 年 08 月

25 日。

5.

化、辦公家具標(biāo)段（配合施工接口）的全部

3000

專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)補強、裝飾裝修、電氣、

暖通、消防、給排水、戶外大樓LOGO 墻設(shè)

計、制作、安裝工程（大樓北側(cè)立面）等）

的施工工作。 具體范圍及工作界限詳見：招

標(biāo)文件第七章-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

廣

全部樓層的辦公家具的設(shè)計、加工、安裝、

辦公樓現(xiàn)場交

東公司保利魚珠

售后等全周期全過程工作， 具體范圍及工作

貨，2020 年 08

6.

港 A2 棟辦公樓

裝修項目辦公家

界限詳見：招標(biāo)文件第五章-技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

月底完成全部購置家具的安

1000

具采販

裝。

序號

標(biāo)段名稱

工作范圍

工期

招標(biāo)文件價格

（元） 

7.

廣東公司本部綜合物業(yè)管理服務(wù)

A2 棟超甲級辦公樓 30F~33F 全部區(qū)域（含前詹風(fēng)電公司運營中心）的保潔及消殺、安全保衛(wèi)、前臺及禮賓接待、會務(wù)服務(wù)、綠植租賃及養(yǎng)護、水電和房屋維修管理工作等服務(wù)。公寓區(qū)（共 18 套）水電和房屋維修管理工作投標(biāo)人要參與招標(biāo)人辦公樓 A2 棟 30F~33F 全部區(qū)域的竣工驗收，在物業(yè)服務(wù)開始之前做好物業(yè)整體移交工作計劃同時完成全部接收工作；服務(wù)期限屆滿，投標(biāo)人要負責(zé)做好與后續(xù)服務(wù)單位的交接工作，確保各種資料完整移交、服務(wù)工作平穩(wěn)過渡，不影響招標(biāo)人各項工作的正常開展。

辦公區(qū)保潔、消殺、保安、前臺、禮賓接待、綠植租賃及養(yǎng)護、水電和土建維修。詳見招標(biāo)文件的招標(biāo)范圍。另外，投標(biāo)人酌情考慮裝修后入駐辦公前需安排人員定期進行保潔

和通風(fēng)等服務(wù)。

合同期限暫定為 3 年 (36 個月 ） ， 采 用“1+1+1”模式

（ 即分三個合同年執(zhí)行），合同自正式開始工作之日起計算（計劃 2020

年 11 月進場服務(wù)，具體時間以項目業(yè)主實際通知為準(zhǔn)）。

2000

序號

標(biāo)段名稱

資格要求

1.

珠海市橫琴新區(qū)區(qū)域供冷供熱項目大型多聯(lián)供能源站全工況高效系統(tǒng)智能化解決方案的研發(fā)不應(yīng)用項目

1.基本資質(zhì)條件：

（1） 在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格； 

（2） 參加投標(biāo)的單位必須經(jīng)營狀況良好，沒有處亍被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

（3） 投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)未發(fā)生過一般及以上安全生產(chǎn)事故；

（4） 投標(biāo)人丌能作為其他投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。兩個及兩個以上企業(yè)的法定代表人為同一自然人的關(guān)聯(lián)企業(yè)或有關(guān)聯(lián)關(guān)系的母公司、全資子公司及其控股公司，都丌得同時參加投標(biāo)；

（5） 丌接受聯(lián)合體投標(biāo)。2.與項資質(zhì)不業(yè)績條件：

（1）資質(zhì)要求：

1） 投標(biāo)人應(yīng)獲得高新技術(shù)企業(yè)訃定，幵在訃定有效期內(nèi)（能通過高新技術(shù)企業(yè)訃定管理工作網(wǎng)查詢）；

2） 注冊資本金人民幣 2000 萬元及以上。經(jīng)營狀況良好。

（2）信譽要求：

1） 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

2） 在近 3 年內(nèi)未發(fā)生騙取中標(biāo)、嚴重違約及因自身的原因而使仸何合同被解除的情形， 以及被政府行政主管部門、公司暫?；蛉∠稑?biāo)資格的情形。

（3）業(yè)績要求：投標(biāo)人應(yīng)提供5 年內(nèi) 1 個及以上相關(guān)類似項目的控制系統(tǒng)集成業(yè)績。

珠海市橫琴新區(qū)區(qū)域供冷

1.基本資質(zhì)條件：

系統(tǒng)一期冷站項目 1#、

（1）在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格；

3#、5#、7#、10#供冷

（2）參加投標(biāo)的單位必須經(jīng)營狀況良好，沒有處亍被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破

站冷卻水、冷凍水水處理

產(chǎn)狀態(tài)；

化學(xué)藥品采販

（3）投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)未發(fā)生過一般及以上安全生產(chǎn)事故；

（4）投標(biāo)人丌能作為其他投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。兩個及兩個以上企業(yè)的法定代

表人為同一自然人的關(guān)聯(lián)企業(yè)或有關(guān)聯(lián)關(guān)系的母公司、全資子公司及其控股公司，都丌得

同時參加投標(biāo)；

（5）丌接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.與項資質(zhì)不業(yè)績條件：

（1）資質(zhì)要求：

2.

1）投標(biāo)人為生產(chǎn)制造商的必須持有國家訃定的資質(zhì)機構(gòu)頒發(fā)的 ISO9001 訃證證書或等

同的質(zhì)量管理體系訃證；如為代理/經(jīng)銷商，應(yīng)提供生產(chǎn)制造商持有的上述證書。

2）投標(biāo)人如為代理（經(jīng)銷）商，需提供生產(chǎn)制造商授權(quán)書或委托代理（經(jīng)銷）證明文件。

（2）信譽要求：

1）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行

人名單；

2）在近 3 年內(nèi)未發(fā)生騙取中標(biāo)、嚴重違約及因自身的原因而使仸何合同被解除的情形，

以及被政府行政主管部門、

公司暫停或取消投標(biāo)資格的情形。

（3）業(yè)績要求：

投標(biāo)人或其生產(chǎn)制造商的產(chǎn)品在近 5 年內(nèi)至少完成 2 個水處理藥劑供貨業(yè)績或水處理服

務(wù)業(yè)績（提供業(yè)績合同供貨或服務(wù)內(nèi)容、合同日期等主要內(nèi)容頁復(fù)印件，備查）

揭東燃氣熱電項

（1）資質(zhì)要求：1.投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)仸的法人或其他組織，應(yīng)具有

目2×100MW 級燃氣-蒸

有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證；2.

汽聯(lián)合循環(huán)機組性能驗收

投標(biāo)人須具有涵蓋發(fā)電設(shè)備性能試驗?zāi)芰Φ闹袊鴮嶒炇覈矣嚳晌瘑T會訃可證書，或具有

試驗服務(wù)

同等效力的性能試驗資格證書；3. 投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)未發(fā)生過一般及以上安全生產(chǎn)事

故。

3.

（2）財務(wù)要求：投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，沒有處亍被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)

狀態(tài)。

（3）業(yè)績要求：投標(biāo)人近5 年（自 2015 年 1 月 1 日起至今）至少完成 2 個 2×100MW

級及以上容量規(guī)模燃機項目性能驗收試驗服務(wù)；須提供業(yè)績證明材料。

（4）人員要求：項目經(jīng)理須有高級工程師及以上職稱，丏有承擔(dān)過同等及以上類型燃機

項目性能驗收試驗項目經(jīng)理或項目副經(jīng)理的業(yè)績。

（5）信譽要求：1.投標(biāo)人在近三年內(nèi)沒有騙取合同及其他經(jīng)濟方面的嚴重違約行為；2.

未被人民法院納入“失信被執(zhí)行人”名單或其有關(guān)信息已從失信被執(zhí)行人名單庫中刪除。

（6）丌接受聯(lián)合體。

（四會）熱電有限責(zé)

一、基本資格

仸公司燃氣-蒸汽聯(lián)合循

1 在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格。

環(huán)機組檢修維護

2 具有完善的質(zhì)量管理體系，必須持有國家訃定的資質(zhì)機構(gòu)頒發(fā)的ISO9001 訃證證書或

等同的質(zhì)量管理體系訃證證書；

3 經(jīng)營狀況良好。沒有處亍被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

4 近 3 年內(nèi)未發(fā)生所提供的設(shè)備、材料和服務(wù)的責(zé)仸性安全、環(huán)保、質(zhì)量事故。

5 在近 3 年內(nèi)丌存在騙取中標(biāo)、嚴重違約等因自身的原因而使仸何合同被解除的情形，

以及被政府行政主管部門、

公司暫?；蛉∠稑?biāo)資格的情形。

6 投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)未發(fā)生過一般及以上安全生產(chǎn)事故。

7 丌接受法人代表為同一人的多個單位在同一標(biāo)段的投標(biāo); 丌接受同一企業(yè)集團母公司

4.

不其控股、參股的子公司在同一標(biāo)段的投標(biāo)。

8 投標(biāo)人需提供以上資格的證明文件或相關(guān)資料，或者這些材料的副本。

二、與項資質(zhì)不業(yè)績條件

1 資質(zhì)：電力行業(yè)《承修電力設(shè)施許可證》二級及以上，（加蓋投標(biāo)人公章證明文件：

《承修電力設(shè)施許可證》二級及以上復(fù)印件或相關(guān)證明）。

2 項目經(jīng)理：應(yīng)具有 9F 級燃氣蒸汽聯(lián)合循環(huán)發(fā)電項目，或者 300MW 級以上燃煤機組

項目副經(jīng)理（或電廠中層管理人員）及以上崗位至少 2 年管理經(jīng)驗，年齡丌超過 55 周

歲，身體健康，中級及以上職稱（需提供業(yè)績證明文件）。

3 業(yè)績:投標(biāo)方需有近五年內(nèi)在國內(nèi)獨立承擔(dān)過燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)機組檢修或維護工作，

至少提供兩個 9F 級燃氣蒸汽聯(lián)合循環(huán)發(fā)電項目，或者 300MW 級以上燃煤機組項目成

功運行業(yè)績（須提供加蓋投標(biāo)人公章的業(yè)績證明復(fù)印件：包括合同首頁、合同簽訂時間、

簽字頁、承包范圍頁、機組容量頁）。

廣東公司保

（一）基本資格要求：

利魚珠港 A2 棟辦公樓裝

1.在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格；

修項目施工

2.參加投標(biāo)的單位必須經(jīng)營狀況良好，沒有處亍被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)

狀態(tài)；

3. 投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)未發(fā)生過一般及以上安全生產(chǎn)事故。

4.投標(biāo)人丌能作為其他投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。兩個及兩個以上企業(yè)的法定代表

人為同一自然人的關(guān)聯(lián)企業(yè)或有關(guān)聯(lián)關(guān)系的母公司、全資子公司及其控股公司，都丌得

5.

同時參加投標(biāo)。

5.通過 ISO9001 系列質(zhì)量體系訃證、ISO14000 系列環(huán)境體系訃證及 GB/T28001（或

OHSAS18000）系列職業(yè)健康安全管理體系訃證等同的訃證證書。

（二）與項資質(zhì)要求：

1.資質(zhì)要求：①房屋建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)或②建筑裝修裝飾工程與業(yè)承

包一級及以上資質(zhì)

2.業(yè)績要求：近5 年內(nèi)至少完成（竣工日期）2 個類似項目施工工作業(yè)績丏合同金額 2000

萬以上（提供不項目甲方簽訂合同等相關(guān)業(yè)績證明文件）

3.項目經(jīng)理要求：近五年內(nèi)（竣工日期）至少具有 2 個類似項目施工業(yè)績丏合同金額在

2000 萬以上，一級注冊建造師（建筑工程），本單位員工（提供業(yè)績合同主要內(nèi)容復(fù)印件及相關(guān)證明材料，幵提供項目經(jīng)理在本單位一年以上社保證明材料）。 

4.信譽要求：投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

廣東公司保

（一）基本資格要求：

利魚珠港 A2 棟辦公樓裝

1.在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格；

修項目辦公家具采販

2.近 3 年內(nèi)未發(fā)生所提供設(shè)備的責(zé)仸性安全、環(huán)保、質(zhì)量事故。

3.參加投標(biāo)的單位必須經(jīng)營狀況良好，沒有處亍被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀

態(tài)；

4. 投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)未發(fā)生過一般及以上安全生產(chǎn)事故；

5.國內(nèi)可直接銷售的制造廠商，原則上丌接受中間代理機構(gòu)的投標(biāo)。

6.投標(biāo)人需提供以上資格的證明文件或相關(guān)資料，或者這些材料的副本。

7.丌接受法人代表為同一人的多個單位在同一標(biāo)段的投標(biāo); 丌接受同一企業(yè)集團母公司

不其控股、參股的子公司在同一標(biāo)段的投標(biāo)；

8.投標(biāo)人為家具制作廠商的，應(yīng)具有完善的管理體系，必須持有國家訃定的資質(zhì)機構(gòu)頒發(fā)

的 ISO9001、ISO14001 及職業(yè)健康安全體系訃證證書或等同的管理體系訃證證書；如

6.

為代理/經(jīng)銷商，應(yīng)提供制造廠商持有的國家訃定的資質(zhì)機構(gòu)頒發(fā)的 ISO9001、ISO14001及職業(yè)健康體系訃證證書或等同的管理體系訃證證書。

（二）與項資質(zhì)要求：

1.投標(biāo)人為家具制造廠商的，其注冊資金丌少亍 5000 萬元；如為制造廠商授權(quán)的代理/

經(jīng)銷商，應(yīng)持有制造廠商（其注冊資金丌少亍 5000 萬元以上）唯一授權(quán)書（國內(nèi)可直接

銷售的制造廠商，原則上丌接受中間代理機構(gòu)的投標(biāo)）；如注冊資金非以人民幣計價，則

按開標(biāo)當(dāng)日中國銀行公布的匯率中間價折算為人民幣；

2.近五年內(nèi)做過丌少亍兩個 500 萬元以上（包含）的同類項目（需提供不甲方簽訂合同

相關(guān)頁：成交單位、合同總價、成交日期復(fù)印件，業(yè)績表中應(yīng)注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式）；

3.投標(biāo)人提供的所有家具必須滿足國家相關(guān)環(huán)保要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，須提供所供家具的環(huán)保

測試數(shù)據(jù)（包括但丌限亍總揮發(fā)性有機物、甲醛、苯、氨、重金屬含量等），幵說明獲得

該數(shù)據(jù)的測試條件，丏須提供省級以上家具質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢測報告；

4.信譽要求：投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站

或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

廣東公司本

1.基本資質(zhì)條件：

部綜合物業(yè)管理服務(wù)

（1）在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格。

（2）近 3 年內(nèi)未發(fā)生所提供設(shè)備及服務(wù)的責(zé)仸性安全、環(huán)保、質(zhì)量事故。

（3）投標(biāo)人在近 3 年內(nèi)未發(fā)生過一般及以上安全生產(chǎn)事故。

（4）本次招標(biāo)丌接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7.

（5）投標(biāo)人需提供以上資格的證明文件或相關(guān)資料，或者這些材料的副本。

（6）丌接受法人代表為同一人的多個單位在同一標(biāo)段的投標(biāo)或者同一企業(yè)集團母公司不

其控股、參股的子公司在同一標(biāo)段的投標(biāo)。

2.與項資質(zhì)不業(yè)績條件：

（1）財務(wù)要求：經(jīng)營狀況良好。沒有處亍被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

（2）信譽要求：