標(biāo)段（包）編號(hào)

25-CNCCC-FW-GK-10060/01

發(fā)標(biāo)日期

2026年01月09日

主要技術(shù)規(guī)格

詳見任務(wù)大綱

交貨期/服務(wù)期/完工期

合同簽訂后36個(gè)月。采用1+1+1模式，計(jì)劃服務(wù)期為2026年2月1日起至2029年1月31日止。每12個(gè)月服務(wù)完成后，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行考核，填制供應(yīng)商績(jī)效評(píng)價(jià)表，若不合格，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)終止合同。

交貨數(shù)量

招標(biāo)范圍

項(xiàng)目為深圳分公司所承接廣州海洋石油大廈項(xiàng)目提供物業(yè)、保潔、工程及安全管理等服務(wù)。廣州海洋石油大廈建于1983年，占地面積1600㎡，總建筑面積28082㎡，其中產(chǎn)權(quán)面積26892.70㎡，產(chǎn)權(quán)人為中能源發(fā)展股份有限公司。大廈地上20層，地下1層，其中地下1層為車庫(kù)和設(shè)備用房，1層為大堂及商鋪，2-3層主要為商業(yè)用途，4-5層為有限深圳檔案室，6層-20層主要用于辦公用途，海能發(fā)信科公司機(jī)房位于8層。

出資比例

生產(chǎn)能力

資格要求

1.投標(biāo)人具有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證或證照合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)時(shí)需提供原件掃描件（原件備查）。 投標(biāo)人為事業(yè)單位的，應(yīng)具有合法有效的事業(yè)單位法人證書，投標(biāo)時(shí)需提供原件掃描件（原件備查）。 投標(biāo)人為分公司的，應(yīng)具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上級(jí)法人單位授權(quán)書，分公司與上級(jí)法人單位只可一家參與投標(biāo)，同時(shí)參與投標(biāo)的，投標(biāo)均無效。 2.財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的2022-2024年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表，且三年平均凈利潤(rùn)應(yīng)大于人民幣500萬(wàn)元（計(jì)算公式：三年凈利潤(rùn)總額/3年）。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表,且成立年份至2024年平均凈利潤(rùn)應(yīng)大于人民幣500萬(wàn)元。投標(biāo)人為分公司的，應(yīng)提供上級(jí)法人單位的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的上述年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。 3.業(yè)績(jī)要求（開標(biāo)環(huán)節(jié)需信息公開）：2021年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽署時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人應(yīng)具有至少2個(gè)已完成的辦公樓宇物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)合同，且每個(gè)業(yè)績(jī)合同滿足以下所有要求：（1）服務(wù)內(nèi)容：辦公樓宇物業(yè)服務(wù)（不包括工業(yè)用途建筑、居住用途建筑、非辦公類商業(yè)場(chǎng)所、醫(yī)院、學(xué)校、圖書館等公共建筑、各類園區(qū)的物業(yè)服務(wù)）；且每個(gè)業(yè)績(jī)合同內(nèi)容須至少同時(shí)包括①客服（例如：禮賓、或前臺(tái)、或會(huì)議服務(wù)、或會(huì)服、或管家服務(wù)）、②環(huán)境（例如：保潔、或清潔）、③安全（例如：安保、或秩序維護(hù)、或巡更、或車場(chǎng)管理）、④工程服務(wù)（例如;維修、或維保、或空調(diào)、強(qiáng)弱電、消防給排水等機(jī)電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行）內(nèi)容。（2）服務(wù)規(guī)模：每個(gè)合同同時(shí)滿足①合同含稅金額不少于1500萬(wàn)元人民幣（以合同正文中的總價(jià)或預(yù)估總價(jià)金額為準(zhǔn)，其它金額不予認(rèn)可）、②建筑面積不少于2萬(wàn)平方米。 投標(biāo)人須按規(guī)定格式提交業(yè)績(jī)表，并提交相關(guān)業(yè)績(jī)證明文件。業(yè)績(jī)證明文件包括：1）合同復(fù)印件；2）服務(wù)證明材料；3）結(jié)算發(fā)票。投標(biāo)人所提交的業(yè)績(jī)證明文件必須至少體現(xiàn)以下內(nèi)容：合同簽署時(shí)間、蓋章頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)模、服務(wù)驗(yàn)收證明材料（完結(jié)業(yè)績(jī)的合同甲方簽字或蓋章的驗(yàn)收證明）、結(jié)算發(fā)票（①須提供合同期內(nèi)任意一張結(jié)算發(fā)票②須附該發(fā)票對(duì)應(yīng)的全國(guó)發(fā)票核驗(yàn)系統(tǒng)截圖）。未提交業(yè)績(jī)證明文件，或通過所提供的業(yè)績(jī)證明文件無法認(rèn)定滿足上述業(yè)績(jī)要求的，均視為無效業(yè)績(jī)。

招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間

2026年01月09日 至 2026年01月15日

未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載招標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：[email protected]

備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。

來源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：cnooc