重慶市游樂(lè)園″綠野仙蹤”地塊招商合作公開(kāi)征集公告

3.合作模式及經(jīng)營(yíng)收益分配

合作模式

3.1本次采用場(chǎng)地租賃+營(yíng)收提成合作模式，征集人與應(yīng)征人簽訂經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議，應(yīng)征人負(fù)責(zé)協(xié)議合作范圍內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)和投資。

3.2 征集人提供場(chǎng)地作為資源。應(yīng)征人負(fù)責(zé)合作面積內(nèi)全周期運(yùn)營(yíng)（場(chǎng)景搭建、日常管理、營(yíng)銷推廣、團(tuán)隊(duì)組建等）并承擔(dān)該地塊項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（具體合作內(nèi)容詳見(jiàn)征集文件第四章合同條款及格式）

3.3雙方經(jīng)營(yíng)合作收益按約定分成比例分配收益以及場(chǎng)地租金。

3.4 經(jīng)營(yíng)收益

3.4.1經(jīng)營(yíng)收益指運(yùn)營(yíng)合作期間項(xiàng)目直接或間接產(chǎn)生的所有收入（指一個(gè)運(yùn)營(yíng)年度內(nèi)本項(xiàng)目實(shí)際到賬乙方的營(yíng)業(yè)收入之和），包括租金收入、策展收入、場(chǎng)地活動(dòng)使用費(fèi)、宣傳位（廣告位）租賃收入及其他經(jīng)甲方認(rèn)定的與項(xiàng)目有關(guān)的收入。

雙方合同簽訂之日起，到征集人向應(yīng)征人正式發(fā)布開(kāi)園營(yíng)業(yè)通知書(shū)之日為項(xiàng)目″開(kāi)業(yè)前”，合同簽訂之日后到″開(kāi)業(yè)前”不超過(guò)90天屬于應(yīng)征人裝修期，征集人不收取租金。

收益分配

3.4.2合作期間經(jīng)營(yíng)收益起征點(diǎn)

3.4.3保底經(jīng)營(yíng)收益分成額度及比例：

萬(wàn)元/月

3.4.4 保底經(jīng)營(yíng)收益分成額度及比例:

            萬(wàn)元/年

乙方當(dāng)年?duì)I收超過(guò)協(xié)議約定保底營(yíng)收額度后，超出部分甲方按30%提取營(yíng)收額

3.4.5 租金

游樂(lè)園綠地板塊″開(kāi)業(yè)前”階段：甲方月租金收益自應(yīng)征人項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)業(yè)之日起正式計(jì)收，按 2 萬(wàn)元/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)計(jì)收；公園綠地板塊″開(kāi)業(yè)后”階段：甲方月租金收益首年按 3 萬(wàn)元/月執(zhí)行，此后每年按上一年租金 5% 的比例定額遞增。

3.5支付方式

3.5.1征集人有權(quán)對(duì)應(yīng)征人通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)獲得的經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行監(jiān)管，應(yīng)征人為配合上述工作應(yīng)為征集人開(kāi)設(shè)相關(guān)賬戶查詢權(quán)限或提供相應(yīng)資料原始財(cái)務(wù)憑證、數(shù)據(jù)。

3.5.2征集人正式開(kāi)園之日起，每月進(jìn)行收益對(duì)賬、核算、分配，上述工作應(yīng)在次月25日內(nèi)全部完成。

4.合作期限：

4.1本項(xiàng)目合作期限自雙方簽約之日起計(jì)算，游樂(lè)園綠地板塊項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后到第五個(gè)運(yùn)營(yíng)年度屆滿之日終止。最終開(kāi)業(yè)時(shí)間以征集人出具的書(shū)面通知為準(zhǔn)，若開(kāi)業(yè)時(shí)間發(fā)生調(diào)整，本項(xiàng)目合作期限的截止時(shí)間將相應(yīng)同步調(diào)整。合同到期后，如征集人與經(jīng)營(yíng)合作方未出現(xiàn)嚴(yán)重違約的情況下，經(jīng)營(yíng)合作方享有同等條件下續(xù)約的權(quán)利。

4.2其他可能提前終止之情形，按合同約定辦理。

5.征集人資格及業(yè)績(jī)要求

5.1 征集人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格。

5.2 征集人或其關(guān)聯(lián)公司在近五年（2020年12月1日至參選截止時(shí)間止，以戶外或室內(nèi)親自運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目正式合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有1個(gè)及以上類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且合計(jì)建筑面積不少2000平米。

5.3  建檔客群或注冊(cè)充值會(huì)員不低于15000人（活躍用戶，每月到場(chǎng)消費(fèi)不低于300元）

5.4應(yīng)征人擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)具備2年及以上戶外或室內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

5.5投標(biāo)截止日投標(biāo)資格情況

5.5.1應(yīng)征人不得存在下列情形之一：

（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在被執(zhí)行期內(nèi)；

（2）被國(guó)家、重慶市（含市或任意區(qū)縣）有關(guān)行政部門(mén)處以暫停投標(biāo)資格行政處罰或暫停在渝承攬新業(yè)務(wù)，且在暫停期限內(nèi)。

（3）在″信用中國(guó)”網(wǎng)站上被列入重大稅收違法失信主體。

 5.5.2本次征集不接受聯(lián)合體應(yīng)征。其余要求詳見(jiàn)征集人須知前附表1.4.1內(nèi)容。

6.征集文件的獲取

6.1 請(qǐng)于2025年 12月 31 日（征集公告發(fā)布日）至2026年 1 月 8 日，每日（節(jié)假日除外）上午9時(shí)00分至11時(shí)00分，下午2時(shí)00分至5時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），在重慶市南岸區(qū)黃桷渡136號(hào)重慶市游樂(lè)園獲取征集文件。

6.2 獲取征集文件需攜帶：有效身份證原件（原件核對(duì)后當(dāng)場(chǎng)退還應(yīng)征人）、身份證復(fù)印件、獲取文件登記表原件、保密承諾書(shū)原件。

注：本項(xiàng)目的《獲取文件登記表》和《保密承諾書(shū)》將隨本征集公告一并在重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán) 以附件形式發(fā)布，請(qǐng)應(yīng)征人自行下載，按登記表和承諾書(shū)的要求簽章后，并于上述規(guī)定時(shí)間獲取征集文件時(shí)提交征集人。

7. 應(yīng)征文件的遞交

7.1 應(yīng)征文件遞交的截止時(shí)間（即征集會(huì)議開(kāi)始時(shí)間）：2026年1月14日10 時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為：重慶市南岸區(qū)黃桷渡136號(hào)重慶市游樂(lè)園。

7.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的應(yīng)征文件，征集人不予接收。未獲取征集文件的應(yīng)征人遞交的應(yīng)征文件，征集人不予接收。

8.

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：[email protected]
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯：cqiic