業(yè)主物業(yè)管理外包采購項(xiàng)目招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目為業(yè)主物業(yè)管理外包采購項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)ZWKWX202411317，
1.項(xiàng)目概況與服務(wù)內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況與服務(wù)內(nèi)容
本次采購內(nèi)容為江陰市 物業(yè)管理服務(wù)，固定服務(wù)包括：江陰梅園郵政綜合大樓、虹橋郵政生產(chǎn)作業(yè)區(qū)、璜塘郵件處理中心、貫莊郵政辦公及公共區(qū)域、西郊郵政辦公及公共區(qū)域內(nèi)保潔；梅園郵政綜合大樓消控室值守（兼門衛(wèi)）、會(huì)務(wù)接待服務(wù)及其他指定工作等服務(wù)需求。具體技術(shù)服務(wù)要求詳見第五章技術(shù)服務(wù)規(guī)范書。
項(xiàng)目預(yù)算：總預(yù)算112萬元人民幣（含稅）。
服務(wù)期限：一年。
服務(wù)
質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。
1.2本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。
1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)：投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。
本項(xiàng)目按固定服務(wù)和臨時(shí)服務(wù)分別報(bào)價(jià)，各分項(xiàng)價(jià)格分權(quán)重占比如下：
| 分項(xiàng) | 權(quán)重 |
| 固定服務(wù) | 90% |
| 臨時(shí)服務(wù) | 10% |
（1）固定服務(wù)：招標(biāo)限價(jià)3.72元/平方米/月（含稅）。固定單價(jià)，服務(wù)面積暫按22758平方米，如招標(biāo)人需求調(diào)整，可增加或減少服務(wù)區(qū)域范圍，投標(biāo)人應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整和響應(yīng)，按面積綜合單價(jià)結(jié)算。
（2）臨時(shí)服務(wù)：按小時(shí)單價(jià)報(bào)價(jià)，限價(jià)23元/小時(shí)（含稅）。
注：當(dāng)招標(biāo)人要求臨時(shí)服務(wù)時(shí)，工作要求同正常工作標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人要求，臨時(shí)服務(wù)費(fèi)用小時(shí)價(jià)不因周末、法定節(jié)假日等因素變動(dòng)。所有臨時(shí)服務(wù)時(shí)間以整小時(shí)計(jì)，不滿整小時(shí)的，半小時(shí)以上按1小時(shí)計(jì)，半小時(shí)以下不計(jì)。
注：
合同價(jià)款已包括但不限于投標(biāo)人在合同期內(nèi)為履行義務(wù)所支出的各類人員薪酬、加班費(fèi)、福利費(fèi)、意外險(xiǎn)、高溫費(fèi)、節(jié)假日補(bǔ)貼以及國家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、通訊費(fèi)、勞保用品、合理利潤(rùn)、各類稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的費(fèi)用，招標(biāo)人不再支付其他費(fèi)用。在合同期內(nèi)不因社保繳費(fèi)基數(shù)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)假日等因素調(diào)整而變動(dòng)中標(biāo)價(jià)格。
1.4后評(píng)估說明：
本項(xiàng)目后期將根據(jù)招標(biāo)人的實(shí)際需要，對(duì)供應(yīng)商在履約期間的情況開展后評(píng)估，其后評(píng)估的結(jié)果將根據(jù)“業(yè)主列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標(biāo)人投標(biāo)。
（4）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目采購活動(dòng)。
2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得分包、轉(zhuǎn)包。提供承諾書并加蓋公章。
3. 資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被否決。
4.
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.aaok.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請(qǐng)聯(lián)系如下人員：
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