1. 項(xiàng)目概況 

 

1.1 建設(shè)地點(diǎn)：位于三亞市天涯區(qū)迎賓路、三亞灣路、勝利路區(qū)域的陽光海岸組團(tuán) YGHA06-2-03 地塊（基地辦公樓）、YGHA06-03-06/07/08 地塊（基地公寓樓）。

 

1.2 建設(shè)規(guī)模：

 

該項(xiàng)目包含辦公樓和公寓樓兩個(gè)地塊，總占地面積約 40 畝，總建筑面積約10 萬平方米，其中：辦公樓（宗地編號：YGHA06-02-03）用地面積 13038.96 平方米（約 19.56畝），容積率 2.8，綠地率大于 35%，總層數(shù) 22 層，建筑限高小于 100 米。公寓樓（宗地編號：YGHA06-03-06/07/08）用地面積 13808 平方米（約20.71 畝），容積率 2.5，綠地率大于 35%，總層數(shù) 24 層，建筑限高小于 80 米。

 

1.3 工程項(xiàng)目施工預(yù)計(jì)開工日期和建設(shè)周期：2020 年 12 月 26 日開工，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為 2.5 年（30 個(gè)月）；

 

1.4 項(xiàng)目管理服務(wù)期限：自合同簽訂日期至竣工驗(yàn)收（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
 

 

2. 招標(biāo)范圍： 

 

項(xiàng)目全過程的項(xiàng)目管理服務(wù)（含施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段等全過程項(xiàng)目管理服務(wù)）。

 

3. 投標(biāo)人資格要求 

 

3.1 投標(biāo)人須具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級；近 5 年(2015 年 1 月-2019 年 12 月)內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān) 1 個(gè)及以上 80000 平方米及以上等級的房屋建筑工程項(xiàng)目管理（代建管理）業(yè)績或監(jiān)理業(yè)績。

 

3.2 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級工程師及以上職稱或一級建造師（房屋建筑工程）或注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）資格，注冊單位必須與投標(biāo)單位名稱一致。近 5 年(2015 年 1 月-2019 年 12 月)內(nèi)具備 1 個(gè)及以上房屋建筑工程的項(xiàng)目管理（代建管理）或監(jiān)理工程負(fù)責(zé)人或總監(jiān)業(yè)績。

 

3.3 財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈利潤均為盈利。

 

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.5 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查。資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取 

 

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請于 2020 年 12 月 1 日至 2020 年 12 月 14 日 17 時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄www.aaok.cn/about/copyright.html" target="_blank" style="word-break: break-all; text-size-adjust: none; color: rgb(34, 85, 136);">下載電子招標(biāo)文件。