杭州華能大廈2026-2028年（36個(gè)月）物業(yè)外委服務(wù)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn):浙江省杭州市；
2.2 項(xiàng)目概況: 華能大廈杭州市下城區(qū)中山北路565號(hào)西湖文化廣場(chǎng)北，總建筑面積約14043平方米，地上建筑面積約10818平方米（含一樓商鋪）。項(xiàng)目緊鄰運(yùn)河及武林廣場(chǎng)、西湖文化廣場(chǎng)。華能大廈總層數(shù)：13層，地下2層,地上11層；建筑高度: 40.1米,地下二樓為立體車庫，車位約66個(gè)，一樓為職工食堂可供約300人用餐，其余部分為一樓大廳，2層為清能分公司、能銷公司共同使用，3-4層由清能分公司辦公用，5層為能銷公司辦公用，6-11層為公司本部辦公用。
華能大廈設(shè)施包括：變配電系統(tǒng)設(shè)施 、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施、防雷接地系統(tǒng)設(shè)施、供水系統(tǒng)設(shè)施、排水系統(tǒng)設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)施、電梯系統(tǒng)設(shè)施（其中：消防電梯1部，客梯3部）、消防系統(tǒng)設(shè)施、弱電系統(tǒng)設(shè)施、立體車庫系統(tǒng)設(shè)施、雨污水管網(wǎng)及化糞池設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施、食堂可視系統(tǒng)設(shè)施、餐卡充值系統(tǒng)設(shè)施、食堂操作間設(shè)施（洗碗機(jī)、排煙排污、鼓風(fēng)灶、蒸箱烤箱等）等。
2.3 標(biāo)段劃分:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段；
2.4 服務(wù)地點(diǎn):浙江省杭州市
2.5 服 務(wù) 期: 3年，計(jì)劃自2026年1月27日至2029年1月26日；
2.6 招標(biāo)范圍:
（1）華能大廈物業(yè)公用系統(tǒng)設(shè)施的運(yùn)行、日常維修和管理；華能大廈建筑物（除本體）公用部位及場(chǎng)所的維修和管理；
（2）華能大廈室外及露臺(tái)公共區(qū)域及室內(nèi)綠植的租賃與管理；
（3）華能大廈供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)調(diào)和管理；
（4）華能大廈安全保衛(wèi)工作，包括門崗管理、治安安全管理、消防安全管理、協(xié)助公安部門進(jìn)行治安防范工作，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、裝修和使用法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)制止并及時(shí)報(bào)告相關(guān)職能部門；
（5）華能大廈車輛(機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車)行駛、停放及管理；
（6）華能大廈公共秩序維護(hù)等事項(xiàng)的管理；
（7）華能大廈公共區(qū)域的室內(nèi)外衛(wèi)生保潔，包括但不僅限于華能大廈外墻的定期清洗及大理石、地毯、橡膠地板等的清洗及維護(hù)。區(qū)域的消毒、四害（老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子）消殺和防治；
（8）華能大廈辦公室內(nèi)的衛(wèi)生保潔。
（9）華能大廈垃圾（含食堂）的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
（10）前臺(tái)及餐飲服務(wù)(食堂)管理。
1）一樓、五樓、七樓、八樓大廳前臺(tái)門廳迎賓服務(wù)接待，報(bào)刊、快遞、郵件收發(fā)；
2）餐飲服務(wù)(食堂)管理（一樓餐廳、11樓2個(gè)包廂）。日常工作用餐、工作接待用餐、餐卡充值等服務(wù)；
（11）華能大廈值班室的日常管理工作。
（12）華能大廈物業(yè)檔案資料的管理；
（13）華能大廈業(yè)主及承租人裝飾、裝修的監(jiān)督管理；
（14）一樓出租商鋪的協(xié)調(diào)管理。
（15）配合完成業(yè)主安排的臨時(shí)性工作。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
（1）沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
（2）沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
（3）在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
（4）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
（5）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
（6）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2020年1月1日起至今（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）須具有至少1項(xiàng)商業(yè)寫字樓（或企事業(yè)單位辦公樓）物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)；并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等），每項(xiàng)業(yè)績(jī)至少提供一張結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位項(xiàng)目可提供撥款憑證），否則該業(yè)績(jī)按無效業(yè)績(jī)處理。
3.2.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年11月27日09：00起至2025年12月05日24：00止（北京時(shí)間，下同）。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜,開通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的
購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478
詳情請(qǐng)咨詢
聯(lián)系人：劉工
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：[email protected]
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn):浙江省杭州市；
2.2 項(xiàng)目概況: 華能大廈杭州市下城區(qū)中山北路565號(hào)西湖文化廣場(chǎng)北，總建筑面積約14043平方米，地上建筑面積約10818平方米（含一樓商鋪）。項(xiàng)目緊鄰運(yùn)河及武林廣場(chǎng)、西湖文化廣場(chǎng)。華能大廈總層數(shù)：13層，地下2層,地上11層；建筑高度: 40.1米,地下二樓為立體車庫，車位約66個(gè)，一樓為職工食堂可供約300人用餐，其余部分為一樓大廳，2層為清能分公司、能銷公司共同使用，3-4層由清能分公司辦公用，5層為能銷公司辦公用，6-11層為公司本部辦公用。
華能大廈設(shè)施包括：變配電系統(tǒng)設(shè)施 、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施、防雷接地系統(tǒng)設(shè)施、供水系統(tǒng)設(shè)施、排水系統(tǒng)設(shè)施、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)施、電梯系統(tǒng)設(shè)施（其中：消防電梯1部，客梯3部）、消防系統(tǒng)設(shè)施、弱電系統(tǒng)設(shè)施、立體車庫系統(tǒng)設(shè)施、雨污水管網(wǎng)及化糞池設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施、食堂可視系統(tǒng)設(shè)施、餐卡充值系統(tǒng)設(shè)施、食堂操作間設(shè)施（洗碗機(jī)、排煙排污、鼓風(fēng)灶、蒸箱烤箱等）等。
2.3 標(biāo)段劃分:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段；
2.4 服務(wù)地點(diǎn):浙江省杭州市
2.5 服 務(wù) 期: 3年，計(jì)劃自2026年1月27日至2029年1月26日；
2.6 招標(biāo)范圍:
（1）華能大廈物業(yè)公用系統(tǒng)設(shè)施的運(yùn)行、日常維修和管理；華能大廈建筑物（除本體）公用部位及場(chǎng)所的維修和管理；
（2）華能大廈室外及露臺(tái)公共區(qū)域及室內(nèi)綠植的租賃與管理；
（3）華能大廈供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)調(diào)和管理；
（4）華能大廈安全保衛(wèi)工作，包括門崗管理、治安安全管理、消防安全管理、協(xié)助公安部門進(jìn)行治安防范工作，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、裝修和使用法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)制止并及時(shí)報(bào)告相關(guān)職能部門；
（5）華能大廈車輛(機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車)行駛、停放及管理；
（6）華能大廈公共秩序維護(hù)等事項(xiàng)的管理；
（7）華能大廈公共區(qū)域的室內(nèi)外衛(wèi)生保潔，包括但不僅限于華能大廈外墻的定期清洗及大理石、地毯、橡膠地板等的清洗及維護(hù)。區(qū)域的消毒、四害（老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子）消殺和防治；
（8）華能大廈辦公室內(nèi)的衛(wèi)生保潔。
（9）華能大廈垃圾（含食堂）的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
（10）前臺(tái)及餐飲服務(wù)(食堂)管理。
1）一樓、五樓、七樓、八樓大廳前臺(tái)門廳迎賓服務(wù)接待，報(bào)刊、快遞、郵件收發(fā)；
2）餐飲服務(wù)(食堂)管理（一樓餐廳、11樓2個(gè)包廂）。日常工作用餐、工作接待用餐、餐卡充值等服務(wù)；
（11）華能大廈值班室的日常管理工作。
（12）華能大廈物業(yè)檔案資料的管理；
（13）華能大廈業(yè)主及承租人裝飾、裝修的監(jiān)督管理；
（14）一樓出租商鋪的協(xié)調(diào)管理。
（15）配合完成業(yè)主安排的臨時(shí)性工作。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
（1）沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
（2）沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
（3）在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
（4）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
（5）未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
（6）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2020年1月1日起至今（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）須具有至少1項(xiàng)商業(yè)寫字樓（或企事業(yè)單位辦公樓）物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)；并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等），每項(xiàng)業(yè)績(jī)至少提供一張結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位項(xiàng)目可提供撥款憑證），否則該業(yè)績(jī)按無效業(yè)績(jī)處理。
3.2.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年11月27日09：00起至2025年12月05日24：00止（北京時(shí)間，下同）。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜,開通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的
購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478
詳情請(qǐng)咨詢
聯(lián)系人：劉工
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：[email protected]
員.gif)
