1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 實(shí)業(yè)公司北京分公司2023-2025年北京通州區(qū)域保潔服務(wù)已批準(zhǔn)實(shí)施，實(shí)施資金來(lái)自招標(biāo)人自有資金， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目位于通州新城上營(yíng)地塊內(nèi)（通州區(qū)糧市街2號(hào)院），項(xiàng)目總用地2.7397公頃（41.08畝），房產(chǎn)總建筑面積173798.36㎡，其中地上建筑面積131595.61㎡（1號(hào)辦公樓18441.17㎡、2號(hào)商業(yè)樓2400.39㎡、3號(hào)辦公樓18319.14㎡、5號(hào)辦公樓58451.87㎡），地下建筑面積（車(chē)庫(kù)及設(shè)備房）42202.75㎡（其中地下一層8937.03㎡，地下二層13324.72㎡，地下三層19941㎡）。主要內(nèi)容為成大中心1#樓、2#樓、3#樓、5#樓（包含地下車(chē)庫(kù)）及門(mén)前三包提供保潔服務(wù)。
2.2 招標(biāo)范圍
（1）全年365天提供保潔服務(wù)；
（2）公共區(qū)域及設(shè)施的日常清掃保潔，包括：辦公區(qū)保潔。所涉及的公共衛(wèi)生間、茶水間、管井房、樓層走廊、樓梯、活動(dòng)中心、裝飾物、樓頂平臺(tái)、休息平臺(tái)、電梯轎箱、消防設(shè)施、照明設(shè)施、部分空調(diào)設(shè)施等；
（3）室外公共區(qū)域日常清掃保潔，包括：大樓所涉及的外圍道路、室外停車(chē)帶、屋頂平臺(tái)、綠化帶、溝渠、雨、污水井及井蓋等；
（4）樓內(nèi)地毯吸塵清洗、電梯轎廂維護(hù)、地面石材養(yǎng)護(hù)、木地板維護(hù)、皮沙發(fā)維護(hù)等周期性維護(hù)；
（5）垃圾清除及外運(yùn)（包括公寓區(qū)域內(nèi)的廚余垃圾外運(yùn)）；
（6）公共衛(wèi)生間衛(wèi)生用紙、擦手紙、清香劑、洗手液等配發(fā)補(bǔ)充；
（7）保潔設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；
（8）大型接待期間服務(wù)配合；
（9）其它屬于保潔服務(wù)范圍內(nèi)的工作以及招標(biāo)人臨時(shí)交辦的其它任務(wù)。
本次招標(biāo)劃分1 個(gè)標(biāo)段。計(jì)劃服務(wù)期2年。本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)包、分包及通過(guò)掛靠、經(jīng)濟(jì)責(zé)任制等形式變相轉(zhuǎn)包、分包，如有此類(lèi)情況發(fā)生，采購(gòu)人有權(quán)取消成交人的成交資格或與成交人解除合同，并由成交人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。
招標(biāo)人合同業(yè)主單位與招標(biāo)人就本次招標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、合作期限等發(fā)生變化調(diào)整，招標(biāo)人有權(quán)單方面增加或減少合同工作量及延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限（包括提前終止合同）。因上述原因?qū)е碌淖兏蚪K止合同，招標(biāo)人不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
（1）資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格且為一般納稅人（須提供相關(guān)證明材料）；
（2）業(yè)績(jī)要求：2020年1月1日以來(lái)至投標(biāo)截止時(shí)間前，具有1個(gè)單項(xiàng)年度合同金額200萬(wàn)元及以上辦公樓或?qū)懽謽潜嵎?wù)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績(jī)（以每12個(gè)月為一個(gè)年度，2020年1月1日日后執(zhí)行期不足12個(gè)月的不計(jì)入業(yè)績(jī)，投標(biāo)截止時(shí)間之后的服務(wù)期不計(jì)入業(yè)績(jī)）；
（3）財(cái)務(wù)要求：2019-2021年無(wú)連續(xù)兩年虧損，須提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；
（4）信譽(yù)要求：未處于 限制投標(biāo)的專(zhuān)業(yè)范圍及期限內(nèi)。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2023年4月3日9時(shí)整至2023年4月10日17時(shí)整（北京時(shí)間，下同）。
4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版，售價(jià)人民幣500元，售后不退。