1.1項(xiàng)目概況

國家光伏、儲(chǔ)能實(shí)證實(shí)驗(yàn)平臺(tái)（大慶基地）一期（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)一期”）范圍內(nèi)的保潔及物業(yè)服務(wù)。保潔服務(wù)范圍主要包括：辦公樓、展廳、監(jiān)測(cè)塔內(nèi)公共區(qū)域；辦公、生活公共區(qū)域（道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)）；一期場(chǎng)站主干道路（進(jìn)廠及環(huán)形道路）。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1范圍主要包括：辦公樓、展廳、監(jiān)測(cè)塔內(nèi)公共區(qū)域；辦公、生活公共區(qū)域（道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)）；一期場(chǎng)站主干道路（進(jìn)廠及環(huán)形道路）。

1.2.2主要工作內(nèi)容（包括但不限于）

1.2.2.1辦公樓宇、展廳、監(jiān)測(cè)塔內(nèi)公用衛(wèi)生保潔（約1000㎡）：包括樓道、樓梯、樓梯間、門廳、樓梯扶手所等衛(wèi)生保潔（含門窗）；衛(wèi)生間、電梯（內(nèi)、外）保潔及耗材更換補(bǔ)充；樓內(nèi)設(shè)施（包括消防設(shè)施等）保潔。

1.2.2.2辦公生活區(qū)樓外區(qū)域清掃（約2600㎡）：包括樓宇外區(qū)域、職工活動(dòng)場(chǎng)地、道路、停車場(chǎng)清掃。

1.2.2.3辦公生活區(qū)水、電、暖及設(shè)施維護(hù)：包括室內(nèi)外水電管（線）路、供暖設(shè)備、配電設(shè)備、照明設(shè)施及相應(yīng)設(shè)備的日常檢查、維護(hù)及維修。辦公家具簡(jiǎn)易拆裝維修。破損玻璃的更換。凈水設(shè)備（3臺(tái)）、熱水器（7臺(tái)）、門、窗的維護(hù)（含鎖芯更換）。室外公共設(shè)施維護(hù)。生活用水清理、凈化、消毒。

1.2.2.4辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)（2間、約170㎡）：包括日常會(huì)議會(huì)場(chǎng)布置、茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒、會(huì)議室衛(wèi)生保潔等。

1.2.2.5展廳及監(jiān)測(cè)塔玻璃定期清潔：包括展廳玻璃（約470㎡，至少一年清潔4次）及玻璃幕墻定期清潔（約740㎡，至少一年清潔1次）。

1.2.2.6一期場(chǎng)站主干道路衛(wèi)生保潔（約20200㎡）：包括道路清掃、灑水、維護(hù)。

1.2.2.7辦公生活區(qū)及場(chǎng)站主干道路的垃圾分類處理及清運(yùn)，并按環(huán)保要求進(jìn)行處理。

1.2.2.8污水定期疏通及清理。

1.2.2.9化糞池清理。

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限

1.2.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

黑龍江省大慶市大同區(qū)高臺(tái)子鎮(zhèn)國家光伏、儲(chǔ)能實(shí)證實(shí)驗(yàn)平臺(tái)（大慶基地）一期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所轄生產(chǎn)、辦公、生活區(qū)域、一期場(chǎng)站主干道路等地。

1.2.3.2項(xiàng)目服務(wù)期限

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)約定服務(wù)期限為36個(gè)月（即2023年1月1日起至2025年12月31日止），實(shí)際服務(wù)期限以簽訂合同為準(zhǔn)。但受托方須在每年度合同期限到期前60天，接受委托方對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可延續(xù)下一年度合同內(nèi)容；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，委托方將終止與受托方的物業(yè)合同，且約定的剩余服務(wù)期限將自動(dòng)終止。

1.3資金來源

本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3對(duì)項(xiàng)目相關(guān)人員的要求

針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書，嚴(yán)禁無證上崗。

1.5業(yè)績(jī)

投標(biāo)人在近五年內(nèi)（2017年1月至今），獨(dú)立承擔(dān)過至少2個(gè)相關(guān)物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)及業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件），并提供由業(yè)主出具的未發(fā)生安全事故的證明材料。
1.6資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
發(fā)售時(shí)間：2022年11月25日~2022年12月1日